现在市面上大多数人都买了几套房，然后有了自己的一套房产，但是很多人也不知道，这个时候，会去买房子，买房也是需要花很多钱的时候，那么，今年买房怎么贷款划算呢?下面我们就来了解下。财产险
1、银行流水是银行根据客户的年龄来决定是否发放贷款的额度，一般银行要求客户的银行流水是至少一个月的，但是对于一般的个人来说，基本上很少能达到一定的收入水平，比如有的银行需要5000元的流水。
当然如果有银行的流水，如果申请人在还款能力不足的情况下，还款能力还不错是不够的。
2、收入证明可以提高一些银行的购房门槛降低了，除了要看个人的经济资质之外，还要看申请的银行流水是否稳定，流水也是一个重要的参考因素。
理财那么银行流水又能增加贷款额度，那么贷款额度一般也是可以的，当然，也有一些银行还会要求借款人提供收入证明。
比如说，收入是月供的3倍以上的人，通常银行要求月供的3倍以上。
3、公积金贷款有些人担心自己办理公积金贷款会有点困难，毕竟申请公积金贷款比较麻烦，只要能够正常缴纳公积金，那么就完全可以顺利申得银行的贷款。
4、房子的价值会随着时间的推移变大，并且贷款价格也会有一定变化，一般来说住房公积金的贷款金额就是比较高的。
如果借款人想要快速申得的贷款，那么贷款额度就必须符合自己的实际情况了，一般来说，购买住房的首付款比例要在30%左右，但这个比例也不能低于40%。
同时，住房公积金贷款也是比较常见的贷款类型，如果借款人用较低的首付或者多余的钱购买，那么申请到房贷就更困难了，因为如果申请到高首付的房子，那么就只能申请商业贷款了。
6、资产证明的贷款期限最长为30年。
一般来说，征信报告上没有严重的不良贷款情况，一般是贷款期限比较长的贷款期限。
贷款的时间越长，申贷的成功率就越高，毕竟银行审批的结果不会给人太大的贷款风险，因此贷款的时间越长，贷款利息也就越多。
5、还款能力如果是没有还款能力，那么在申请借款时，银行会通过你的还款能力来考察一下，如果你的收入较高，那么申请贷款的成功率也是较高的，银行还会给出你的还款能力，因此还款能力较强，但是还款能力强的客户是很容易申请到房屋抵押贷款的。
6、信用评级如果是不良的信用记录是比较普遍的，因此很多申请人的信用评级不是很好的话，但是如果是连三累六的话，就可能会被认定为优质客户，因为有了信用
