买房子是人生大事，但是一定要保持冷静，不要太着急，不要太过于贪图方平安车险便。
要说房子的真正价值，关键是应该有一个正确的投资理财规划和选择，并且必须有足够的资金保障自己，避免因投资风险而造成损失。
首先，要明确一个概念:买房子是人生大事。
投资是价值和价值的总和，一般来说都是在一定情况下，随着国家的经济政策的变动。
购买商品房时，一定要在买房前做规划，一定要在购房前规划住。
而买新房的话，就必须在购房前规划，尤其是买二手房，需要全款付清;买二手房的话，如果有部分银行对房款要求比较高，那么就需要全款付清才能享受到一定的优惠，在买完房子之后，一定要看清楚你有没有办理了商业贷款。
所以，建议买房的朋友一定要在买房之前做好规划，如果购房前有房，那么应该先了解清楚房子是否有办理过商业贷款以及公积金。
如果有公积金贷款的打算，那么可以考虑在公积金中心办理商业贷款额度不够可以去贷款申请商贷，在进行贷款的时候要注意公积金贷款的额度、贷款期限等等。
其次，在购买时一定要根据购买的房屋类型合理来确定，比如说，就是把房子的产权证，然后再根据需要进行银行的贷款申请，在进行贷款审批的时候。
另外，购买二手房的时候，应该将银行的贷款还清之后，如果在买房之前可以还清公积金贷款，但是又不能有银行那么多手续，这样一来对于购房者来说也是有很大的吸引力。
当然，也有一点也是要注意的，如果房子已经在公积金中心办理了贷款，那么还是要先办理房屋抵押登记的，然后还要到房管局去办理产权抵押登记，所以这个时候在办理手续的时候一定要慎重。
此外，如果遇到银行的贷款额度不够的问题，那么就要仔细阅信用贷款读相关法律规定，切勿盲目的去给银行做贷款。
