房产抵押贷款，哪家银行好？
想做把房子抵押给银行的，都会问哪家银行好办理，其实咋说呢，每家银行都有每家银行的优势，也有劣势，那么彤彤就简单的归纳下银行之间的优劣势
国有银行
以中行，工商，农业，交通，为主
优势：
【1】房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子
【2】部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以
劣势
【1】只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户
【2】征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期，信用卡使用率不超过80%，但是有的银行，只要近6个月内没有逾期，哪怕历史逾期严重，他的系统也是可以过的
商业性银行
像郑州银行，中原银行，农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
【1】对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间
【2】速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行
【3】部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体。
劣势
【1】房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅
【2】部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作
其实无论是哪家银行，适合自己的才是最重要的，每家银行的要求不不尽相同，要是全部写出来，很多客户也理解不了，因为涉及一些专业名词和操作流程，房产抵押贷款细节比较多，不要瞎碰银行，这样只会弄多查询，一定要一次击中，才能省时省力省心。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮到您！
全款房抵押贷款，哪家银行评估的额度会高一些？
随着经济的发展，不少家庭生活水平越来越好，在买房的时候会选择全款买房，但天有不测风云，没有生活是一帆风顺的，当资金周转不足时，相信不少朋友都会通过向银行申请贷款来解决燃眉之急，其中，贷款额度高利率低，审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择，那么在进行全款房抵押贷款时，那家银行评估的额度会高一些？接下来就让惠盈金服小编带大家了解一下吧。
首先，小编在这给大家纠正一个错误的认知，房屋的购买价格并不能作为在银行贷款时的评判依据，就算当时一两百万购买的房屋，如果是在七八十年代购买的，因超过了房龄，现在在银行是无法贷款的。
那么，哪些因素决定了贷款额度呢？
1.房屋价值，根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估。
2.房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题。
3.个人的还款能力，需要近两年的银行流水，确认还款能力。
4.个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。
只要满足以上这些条件，一般情况下都能贷到房屋评估值的七成，如果资质足够好，是可以满值贷的，但具体能贷多少，还需要看银行对借款人个人资质的审核结果了。
如果银行提供的贷款额度并不能满足需求，那我们该如何提高贷款额度呢？惠盈金服小编在这也给大家整合了攻略哟。
1．提供有利收入证明
收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型
收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
小编提醒大家:每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同。
2.提供担保人
如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3.提高房产估值
一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。
4.提升个人信用
借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。
5.选择专业贷款顾问公司协助
若没有事前做好功课就随意找间银行申请，常会遇到不少无法自行解决的问题，导致第一次贷款无法通过，这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
以上就是关于全款房抵押贷款，那家银行评估的额度会高一些的相关内容，事实上，婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都会对贷款的额度产生一定的影响。惠盈金服小编认为，大家最好结合自身情况，多去几家银行进行咨询，毕竟每家银行的要求都不相同。希望以上内容能给大家带来帮助。
车抵押贷款哪个银行利率低？盘点几个利率低的银行车贷
申请个人贷款的时候，很多借款人希望自己的贷款额度较高、贷款利率较低。于是很多人会去申请抵押贷款，抵押贷款因为有抵押物的存在，一般贷款利率不会很高。车抵押贷款哪个银行利率低？盘点几个利率低的银行车贷。
车抵押贷款哪个银行利率低？
1、工商银行车抵押贷款
从工商银行的官网消息和用户反馈来看，申请工商银行的车贷，车贷最低利率是4.75%。工商银行车贷分为个人自用车贷款和商用车贷款。一般来说，商用车贷款的利率要更低一些。
个人自用车贷款是中国工商银行向申请购买自用汽车的客户发放的人民币担保贷款；个人商用车贷款是中国工商银行向客户发放的，用于购买以营利为目的的汽车的贷款。
2、建设银行车抵押贷款
建设银行车抵押贷款的利率最低为3.85%，不过这个利率大部分借款人是申请不到的。一般来说，建设银行车抵押贷款利率还是根据国家基准利率有所浮动来执行。现在的商业贷款基准利率一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。
3、平安银行车抵押贷款
根据平安银行官网的说明，平安银行车抵押贷款年利率最低为4.9%。不过从实际借款人的反馈来看，平安车抵押贷款的利率有四个档次，分别为：12%、14%、16%和18%。根据借款人的贷款综合资质来进行变化。
