银行抵押贷款的条件和材料包括哪些？银行按揭贷款流程是怎样的？
银行抵押贷款的条件为：
1.从事合法生产、经营的自然人。
2.授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
3.授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。
5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
6.需要提供申请材料。
银行抵押贷款需要的材料包括：1.借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件
2.借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料
3.从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件
4.生产经营活动的纳税证明
5.借款人配偶承诺共同还款的证明
6.借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件
7.银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告
8.银行需要的其他资料。
办理抵押贷款时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。
银行按揭贷款流程如下：1.选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。
4.签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
5.签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
6.办理抵押登记、保险。
7.开立专门的还款账户。
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办理银行贷款都要准备什么资料（信贷篇）
生活中，我们会偶尔需要一些资金去周转或者投资，当需要大额资金的时候，我们就要找银行办理，那往往就会产生一个想法，自己在手机上申请，可以直接到账，很快，要是没有，再到银行去申请也是可以的，就不用那么麻烦。都觉得去银行线下申请麻烦，还有另一个问题就算自己愿意去银行办理，也不知道银行需要什么资料，麻不麻烦。会不会要什么“家人同意，还是说要“到家里拍照”，“要打电话给家里人”等等。那我们就详细说下要准备的资料，解决下心中的疑虑。
首先呢，要分情况的，办理银行贷款是你想申请银行的抵押贷款也就是经营贷款还是个人的信用贷款。他们呢，各有优劣势。
我们这一篇主要讲的是贷款要准备的资料，信贷篇
看你目前从事的是上班的工薪族，还是自己做生意开公司的，主体是个体户还是有限公司。
上班族要准备的资料：
1.个税工资的截图（这个在“个人所得税”APP的“收入纳税明细查询”可以查询的到），一般是近一年的个税截图。
2.公积金的基数截图分别为：个人基本信息和个人账户信息
3.名下若是有房产按揭房或者全款房，可以提供作为资产的辅助证明。
4.征信报告（各大银行APP申请，或者线下征信授权点拿身份证打印一份）
5.结婚证/身份证/户口本
6.个人银行卡的流水或者微信流水
做生意的个体户和有限公司要准备的资料：
1，营业执照原件或副件
2.近一年的流水
3.房产证或按揭合同
4.结婚证/身份证/户口本
5.征信报告
像主体是有限公司的，一年内开票纳税多，申请税贷或者票贷的时候，准备的资料就要多加一个：国税局账户和密码
其实不管是申请哪种贷款，基本都是离不开上面的几个基本资料的。有一些资料不在身边的时候，是可以拍照的。但要拍得清晰。因为我们拿这些资料去申请，其实也是给银行的工作人员在现场复印递交。
至于其他的一次特殊情况，就特殊处理了。比如，房产证上面的证明正常来说是“个人身份证”，但有个别是“出生证”，那这个时候你就要多提供一个“出生证”给到银行工作人员。
什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?
现在房屋的价格是比较高的，一线城市的房价几乎可以说是让人望而生畏，在这种大环境下，个人想要靠自己的努力全款买房几乎做不到，所以适当的申请贷款，来帮助自己圆一个有房梦是可行的。今天小编就来为大家具体介绍一下，看看什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?
一、什么是住户贷款?
住户贷款即住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。它是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。
住户贷款包括：
1、个人住户委托贷款。全称是个人住户担保委托贷款，它是指住户资金管理中心运用住户公积金委托商业性银行发放的个人住户贷款。住户公积金贷款是政策性的个人住户贷款，一方面是它的利率低另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住户公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住户公积金贷款购买住户。
2、个人住户自营贷款，是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住户贷款，个人住户担保贷款。
3、个人住户组合贷款，指以住户公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住户的贷款，是个人住户委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住户储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房贷款申请材料包括哪些
1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)
个人住房贷款
2、户口本(原件复印件一份)
3、结婚证(原件及复印件一份)
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件
5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)
6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
目前我国的住户贷款有三种形式，比较划算的是公积金贷款，其次是组合贷款，商业贷款虽然申请灵活，但利率较高。以上这些就是“什么是住户贷款?个人住房贷款申请材料包括哪些?”全部内容。
