2015年7月最新房贷利率调查：常州房贷9折为底线
“央妈”又出手啦！6月29日，央行年内第三次降息并降准，自2015年6月28日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至4.85%；5年期以上贷款基准利率下调0.25%至5.4%，随之，个人住房公积金存贷款利率相应调整。
截止7月份，2015年央行已连续3次降息，并且6·28新政创历史新低，日前下调金融机构人民币存贷款基准利率，政策如此利好，7月常州楼市又将如何？
新政后多盘上涨常州楼市迎来“高温”效应
据化龙巷房产网不完全统计，截止7月14日，2015年央行第三次降息之后，常州楼市共计18盘发生房价变动，其中竟有14盘房价上浮，占比高达78%，近8成的占比不由让人意味深长，更有楼盘达到5%的涨幅，对于购房者而言，可谓“晴天霹雳”。
18盘房价变动，其中14盘涨价，从侧面也可看出常州7月楼市的火热程度。上半年至今楼市利好政策不断，大大降低了购房成本，当下不失为一个购房的好时机。
常州房贷9折为底线部分银行优惠仅限合作盘
那么问题来了，央行动作频频，购房者最关心的房贷利率是否发生了变化？7月银行房贷政策发生了什么变化？下面小编带大家一同了解最新的房贷利率变化情况。
常州2015年7月最新房贷利率调查
据调查表上可看出，总体上来说，7月房贷利率并无显著变化，基本执行二套房首付最低4成，利率上浮10%，首套房首付最低3成的政策。
其中，交通银行7月利率发生变化，首套房（合作楼盘）最低可以申请到9折的房贷利率优惠。其次，江南农村商业银行工作人员也表示，合作楼盘首套房可享受9折优惠，其他非合作楼盘首套房则一律95折优惠。
公积金存贷款利率下调贷80万还30年省四万多
日前，住房和城乡建设部下发通知，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。公积金存贷款利率下调贷80万还30年省四万多
从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；5年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。
据估算，以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还112.56元，30年总共减少利息支出40521.6元。
楼市政策利好公积金贷款申请创下历史新高
一波波楼市利好政策，增强了观望者的信心，最近买房的人也多了起来。比起商业贷款，用公积金贷款买房更实惠，也更受到购房者的青睐。13号，市住房公积金管理中心发布的数据显示，今年上半年，我市公积金贷款申请量为47亿元，创下历史新高。常州楼市利好政策来袭公积金贷款申请创下历史新高
在楼市“3·30”新政以及央行近期连续降息的刺激下，我市又掀起了新一轮的购房热潮，市民对住房公积金贷款的需求也更加旺盛。数据显示，今年上半年，我市住房公积金贷款申请量为47亿元，这相当于往年全年的申请量。全市二季度（4-6月）公积金贷款(申请总量达24.66亿，月均8.22亿元，更是创下了20年来的历史新高。与今年一季度（1-3月）月平均申请量相比，增幅56%，与去年二季度月平均申请量相比，增长近一倍。
公积金贷款再出利好新政二次置业如何贷款？
2015年公积金贷款又出利好新政，首套与二套房的首付比例同时下调，在新政的刺激下，二次置业群体的需求加速释放。但贷款时面对组合贷与商业贷款两种选择，到底该如何选更便利和划算呢？公积金贷款再出利好新政二次置业如何贷款？
组合贷款
优势：为购房人节省买房利息
劣势：贷款银行制约性大、办理时间长、费用高
商业贷款
优势：使用较为广泛办理流程快
劣势：贷款利息高买房成本大
中行贷款利率表2015：中国银行最新贷款基础利率（10月21日）
中行贷款利率表2015中国银行最新贷款基础利率
2015年10月20日中国银行发布的最新贷款基础利率（LPR）
2015年10月20日全国银行间同业拆借中心发布的最新贷款基础利率（LPR）
贷款基础利率简介
贷款基础利率（LPiR，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。
LPR报价银行团现由9家商业银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
全国银行间同业拆借中心为贷款基础利率的指定发布人。每个交易日根据各报价行的报价，剔除最高、最低各1家报价，对其余报价进行加权平均计算后，得出贷款基础利率报价平均利率，并于11:30对外发布。
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中行最新住房贷款利率
中国银行住房存贷款利率（最近一次更新时间：2015年10月24日）
2015年中国银行个人住房公积金贷款利率：五年以下住房公积金贷款利率：2.75%；五年以上住房公积金贷款利率3.25%。
利率下行背景下，高收益银行产品备受瞩目。而养老客户选择何种金融产品最为适宜呢？日前，记者在中国银行海南省分行了解到，该行个人大额存单产品可为养老客户实现存款稳定升值。据介绍，中国银行个人大额存单（第五期）正在热售中，1个月至3年期等8款期限产品可供客户选择，各档期限产品均为同期定期存款央行利率的1.4倍，期限多，收益高，发售截止时间为2015年12月31日。
中行工作人员告诉记者，本期产品若提前支取，按全期限靠档计息，持有期间仍享受上浮利率，不受降息影响。如客户购买30万元的个人大额存单，持有7个月后提前支取30万元，计算利息时使用的利率是按照6个月产品期限利率1.82%计算，而不是提前支取时的活期存款利率。这就是该款产品的最大亮点：提前支取全部靠档计息，体现便利性和高收益。
客户可通过中国银行营业网点、网上银行或手机银行购买。购买前请先行前往中行营业网点柜台进行签约。
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