小微企业能做的企业贷款产品及利率
小微企业能做的贷款可分为流动资金贷、经营性抵押贷、企业信用贷、担保贷、股票质押贷、外汇质押贷等。
今天主要来聊聊税票贷。税票贷是通过对企业纳税申报数据，以及开增值税发票具体数额为主要依据，判断企业真实经营情况后，给予发放贷款的一种贷款方式，全称是企业无抵押信用贷款。在过去，企业贷款必须通过抵押获得，包括企业法人股东的房产，包括企业的固有资本，如土地、厂房、机械设备质押等，还需要担保公司担保，要缴纳高额的担保服务费，导致年化利率几乎都高于10%，操作比较复杂，且操作周期长，几乎没有全信用授信的贷款产品。2015年央行发布了银税互动工作通知，目的在于打通银行和税务局之间的数据互通，数据共享，有助于银行搭建以数据做支持风控，当时的银行基本没有响应。17年5月又发布了银税互动进一步工作通知，银行才开始逐步响应，打通了税务局的数据互通，税票贷款也就逐步成为了目前市场最火爆的企业信用产品。
重点了解以下两点。
一、纳税等级
总共分为A、B、M、C、D，5个等级，A最佳，M，C可选择产品较少。
二、增值税发票开票情况
近24个月有18个月在开票，近期不能间断开票超过三个月，开票金额呈上升趋势最佳。税票贷属于信用贷款类型中利息偏低、金额偏大的产品，还款方式多种。税务贷可以做到先息后本，随借随还，等额本息，发票贷一般是等额本息或者等额本金偏多。
企业贷款利率一般是多少？
企业税票贷是国家携手各银行为小微企业提供的纯信用，无抵押，无担保的一种贷款，企业税票贷年化利率区间大致在4.04%—15%，最低年利率几乎和房屋抵押贷款利率持平，相对其他商业贷款可以说非常地低。
企业税票贷利率为什么低呢？
原因就在于国家想通过企业税票贷解决小微企业融资难的问题，给出低利率，让小微企业容易贷，放心贷。最后结合利率和你的需求，找正规机构评估下自己的额度。
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公众号：票企一站通
12月LPR出炉，连续4月“按兵不动”！
12月20日，2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。
LPR利率自今年8月最后一次下调之后，已经连续4个月“按兵不动”，并保持在当前水平。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，本次LPR报价周期内，央行于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，从而降低金融机构资金成本每年约56亿元，小幅推动了银行负债成本的降低。因此，本期LPR下调的必要性下降。
一方面，金融市场资金比较宽裕。11月，M2与社融同比差值扩大至2.5%，为有数据记录以来新高，意味着货币供给大于实体的融资需求。11月，M2和M1同比差值扩大至7.8%，为历史极高水平，意味着居民存款、企业定期存款明显走高，也反映了资金非常宽裕，且堆积在金融市场。
另一方面，11月，居民存款当月同比多增1.5万亿元，创下历史同期新高。10月居民信贷增速降至6.4%，创下2014年以来新低。这说明，并不是资金成本高，而是居民贷款情绪、积极性很低。
所以，当前市场的问题是资金很多，也很便宜，降低LPR对居民增加贷款消费或买房的刺激效应在减弱。反而，降低LPR导致金融市场融资成本走低，可能会刺激债券市场短借长投的套利行为和资金空转。
今年，5年期LPR累计下降35个基点，最新一次下调是在8月。房贷按揭利率下降也很明显。截止到目前，首套利率、二套利率较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。但是，商品房销售并未出现明显反弹。
因此，当务之急是提振居民收入、市场信心。李宇嘉建议对存量房贷降利率以减轻负担。2017-2021年商品房超高位运行，那时的按揭利率在5%左右，把这部分房贷的利率降下来，才能减少月供支出，才能激活生活消费和内需。
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为此次LPR保持不变，进一步体现了近期更强调既有政策的消化和落实。
此次LPR数据显示，5年期及以上LPR为4.3%。最近5期LPR均保持不变，充分体现了近期无降息动作，也说明要更强调对既有政策的消化。可以看到，LPR保持不变，但不影响房贷利率的进一步下调，同时也不影响对于房企资金面的继续改善。从房贷领域看，后续依然会有进一步放松的可能，尤其是在改善型住房方面，降房贷将成为市场的新特征。从房企资金面来看，在既有的三支箭的基础上，相关融资成本也有进一步下调的可能，以更好为房企融资层面减负。
责编：彭勃
校对：王锦程
江苏盐城：家庭公积金贷款最高限额上调至60万元
澎湃新闻记者计思敏
4月20日，澎湃新闻从江苏省盐城市住房公积金管理中心获悉，近日，盐城市调整住房公积金贷款政策，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
同时，新政明确，恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策，首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。
按照新政，家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。
对于此番调整最高限额的原因，盐城市住房公积金管理中心指出，2015年3月，为响应关于推进新型城镇化建设、促进房地产市场转型升级发展的部署要求，盐城市将个人住房公积金贷款最高可贷款额度由单人20万元调整为30万元，家庭40万元调整为50万元。政策实施后，公积金贷款规模逐渐增长，个贷率快速提高，截至2017年9月底个贷率达到145.6%，公积金资金流动性不足风险凸显。2017年10月，盐城市调整了贷款最高额度，将家庭可贷额度由50万元调回到40万元，单人可贷额度由30万元调回到20万元，并取消了第二次购房申请住房公积金贷款支持政策。2017年以来，盐城市住房公积金管理中心加大公积金扩面力度，强化归集缴存管理，严格执行贷款政策。经过持续努力，至2022年3月末，个贷率降至85%，资金流动性状况明显改善。
据澎湃新闻不完全统计，仅4月以来，已有包括福建龙岩、南平多地，江苏泰州，甘肃省，浙江丽水、台州，云南昆明，湖北荆门，天津，四川资阳等地纷纷出台公积金新政，其中包括降低首付比例以及上调贷款额度、父母可提取公积金支持子女购房等。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：施佳慧
校对：张艳
