南京公积金贷款细则最新！铁路公积金贷款额度也调整！

近日铁路公积金贷款额度也调整啦!跟着南京装修网一起来看一下吧！

一、提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户，购买第二套住房仍按原有规定执行。

二、调整南京市行政区域范围内第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭(现按120平方米)，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

三、自2018年4月1日起，铁路分中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由铁路分中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。

四、住房公积金贷款其它规定不变。

最近市公、省公以及铁工都相继出台相关政策，相信不少人现在都很混乱，下面小编就为大家整理一下。

市公积金与省公积金不同点：

1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率

2、可贷额度计算公式不同。市公积金：公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)省公积金：省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。

注意：已由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。

热点问题解答

1、家庭名下有一套房，一方此前没有贷过省公积金，另外一方贷过省公积金，想再买一套房，符合面积条件的情况下，最高能多少万?

答：如果名下房产面积小于120㎡，一人可以贷30万，利率上浮如果房子面积大于120㎡，则不能贷。

2、男方贷过两次省公积金，目前家庭名下无房，再买房想申请公积金贷款，是否可以?最高可以贷多少万?

答：不可以申请贷款了。

3、女方缴纳的是市公积金，男方缴纳的是省公积金，男方贷过一次省公积金，女方贷过一次市公积金，家庭目前名下无房，再申请贷款时，省公积金最高可贷多少额度?

答：公积金贷款已还清的情况下，如果男方和女方前期买的是同一套房子时贷款，那么目前名下无房申请贷款，省公积金一个人最多可贷50万。如果前期两个人贷公积金是不同的房子贷款，则不能再贷款，以家庭为单位，已经贷过两次。

4、市公积金，有过公积金贷款记录，但是已经还清且家庭名下无房，再买房公积金贷款能贷多少啊?算第几套?

答：名下无房，算首套，公积金最高可贷50万。

5、之前用的市公贷款已还清，现在换单位改为省公了，再买房使用的话利率要上浮吗?

答：公积金贷款看名下是否有房，无房不上浮，有房上浮10%。

商贷能否转公积金？电力、铁路、部队公积金怎么用？答案在这，收藏吧

在体感房价也过万的当下，如果想买一套品质、地段及附加值都好一些的房子，一般都在12000—13000元/平及以上。所以，公积金贷款购房是每个有公积金的粉丝购房首选，利率低，压力小，但这个过程中，也会有这样那样的问题。

今年3月，我们曾报道过一期关于公积金贷款、提取等基础问题的干货，关注度非常高。

最近，很多粉丝又集中咨询一些基础问题的升级款，于是，房报君再次联系上省直及长春市公积金相关部门，详解您关心的这些问题，快收藏吧！

1、关于商贷转公积金

●问：商贷可以转成公积金吗？一次性把商贷的钱都还上，然后再去公积金办理公积金贷款，这个在长春能实现吗？

■答：商贷不可以转公积金贷款，利用商贷购买自住房，符合条件的可以按年提取公积金用于偿还贷款的还本付息额，贷款期间每年可提一次，职工需至少正常还款2个月且距离上一次提取间隔12个月以上。

历次累计提取金额不得超过应还贷款本息额。

2、关于购房期间公积金断缴

●问：购房期间，单位公积金断缴咋办？

■答：如果在办理贷款前，公积金断缴，不能正常申请公积金贷款，只能商贷。

如果公积金贷款购房已办理完毕，还款期间公积金断缴或者夫妻一方公积金断缴，只要正常还款就可以。

3、关于二套房公积金贷款

●问：婚前有商业贷款住房没有结清，爱人婚前无房，二人均有公积金，想用公积金再买套140平以下住房，问二套房首付比例为多少？及贷款利率是多少？

■答：名下有一套商贷住房贷款没结清，不影响公积金贷款购买二套房。

公积金贷款购买新房，90平以下，首付20%，90-144平，首付30%，144平以上，首付40%。

贷款5年以内，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。

目前公积金贷款不区分首套、二套，利率无浮动。

但如果借款人之前使用过公积金贷款购房，第二次使用公积金贷款的前提是第一次使用公积金贷款已结清满两年可再次使用公积金贷款购房。

4、关于组合贷

●问：现在房价高，可贷最高额度低，家庭贷是否可以父母子女组合贷？

■答：目前长春不支持父母子女组合贷。

5、关于电力、铁路、部队公积金

●问：电力公积金、铁路公积金、部队公积金可以在长春市公积金正常使用申请贷款购房吗？

■答：铁路公积金、电力公积金等满足公积金贷款相关条件可以正常使用，在长春市公积金缴存的职工均可以在长春市公积金申请贷款购房。

但电力公积金和部队公积金是单独的系统，具体情况看自己缴存单位的要求。

电力公积金用户如果想贷款购房，首先先跟开发商确认是否接受电力公积金贷款，如果合作楼盘接受电力公积金，直接到单位经办人申请贷款相关材料确认就可以，如果开发商不接受，可以向长春市公积金申请异地贷款，电力公积金出具相关材料确认。满足公积金贷款相关条件也可以。

6、关于异地公积金转接

●问：以前在北京上班，在北京缴的公积金，现在回长春工作了，可以把北京的公积金转过来了吗？还是得重新办理？

■答：需在长春公积金建户缴存满6个月以上，就可将北京或是其它城市的公积金账户余额转过来。

省直公积金也是执行同样的标准，建户缴存满6个月以上，可以将异地公积金账户余额转过来。

7、关于提取

●问：以前提取公积金隐瞒了婚姻状况，再去取公积金时用正常信息去提取的，工作人员通知取不了，现在亲人生病急用钱有什么好办法能把钱取出来吗？把以前取过的公积金还上，再用真实信息提取行不行？

■答：以前有过骗取公积金行为，需退缴违提金额且骗提人及其配偶5年内不能提取住房公积金或使用公积金贷款购房。

●问：长春户口并在长春缴的公积金，现在公主岭范家屯商业贷款买的商品房，是否可以直接在长春提取公积金？

■答：不能提取，如果公主岭范家屯是户籍地，且身份证等都在当地，那么可以提取。

●问：辞职超过一年未取出公积金，能否随时提取余额？

■答：在长春市住房公积金管理中心开户缴存的职工，与单位解除或终止劳动关系的，应先办理个人账户封存业务。

账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，须办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年以上可办理公积金提取业务。

铁路局背后的8大福利，你绝对想不到，刷新你的世界观

都说铁路局是铁饭碗，金饭碗，进去这辈子就吃喝不愁了，真的是这样吗？铁路局的福利待遇到底怎样呢？我想各位小伙伴也都不太了解吧，今天小编就和大家一起好好聊聊这家抢眼的铁路国企！

铁路局每年都会招新大量员工，铁路局招聘门槛比较低，本、专均可报名，在每年的国企招聘中，是比较热门的单位，并且这两年铁路局招聘的人数也比往些年要多很多，铁路局一般都包含这8项福利！

一、养老保险

在1998年之后，各路局的养老保险全部移交属地管理，单位和个人的缴费按月交给当地社保局，退休职工每月的养老金也是由当地社保局发放。

大家最关注的一是缴费，二是退休费。缴费是以本人上年的月平均工资为基数，个人交8%，单位交20%。至于退休费如何计算，很遗憾，退休费的计算公式非常复杂，而且养老保险实行省级统筹，不同的省（自治区、自辖市）计算办法都存在差异，的确无法用三言两语说清楚。

但总的一个原则，缴费越长，缴费越多，当地平均工资越高，退休时领取的养老金越高。如果你是一个普通工人，你和铁路局局长同一月参加工作，每年的缴费都一样（当然实际上这一点不太可能），你们在同一省份同时退休，在排除独生子女、高级技术职称这些特殊加发的情况下，你和局长的养老金会是完全一样的。

二、医疗保险

医疗保险是一个比较特殊的情况，目前全国大多数省份医疗保险统筹层次只能达到市一级，而铁路一个站段往往就横跨多个市、州，这就给医保的属地参保带来很多困难。

比如广铁集团如果集中在广州市参保，那么在广州以外的职工如果生病，要么只能到广州来看病，要么就就在当地全额垫付，然后再拿回广州进行报销。因为有这些困难存在，所以目前大多数路局的医疗保险在当地主管部门同意的情况下，实行的“执行属地医保政策、基金封闭运行、自收自支、自求平衡”这样一个管理模式。至于缴费比例和报销比例，各地的规定略有差别。

三、工伤保险

工伤保险单位缴费，个人不缴费，所以在你的工资单扣款栏绝对不会出现工伤保险的扣款数。目前少数地方的工伤保险由路局自行管理，其余大多已经移交地方。

也就是说，发生了工伤事故，要向地方人社部门申报工伤认定，符合享受工伤保险待遇的，也由单位向地方工伤保险经办部门进行申领。

四、失业保险

失业保险单位和个人都要缴费，当缴费达到一定年限后，如发生“非本人意愿”失业，就可以向地方失业保险管理部门（一般是就业管理局）申领失业保险金。

所谓“非本人意愿”一般是指被用人单位解除劳动合同、被单位开除、除名和辞退等，也就是说如果是本人自愿申请解除劳动合同的，不能领取失业保险金。

五、生育保险

生育保险也是单位缴费，个人不缴。生育保险待遇包括两大类，一是生育期间的生育津贴，二是生育发生的医疗费用报销。最后想强调一点，由于铁路行业的特殊性，某些保险在物定的阶段实行过行业统筹，自我管理。

但随着社保制度改革的不断深入，目前大多数险种都已纳入当地统筹，包括目前没有纳入地方管理的医疗保险，按人社部的要求，也会在几年时间内全部纳入地方进行管理。

在这种情况下，铁路只是一个参保企业，它只需履行参保缴费的义务，而无权去制定社保政策，更无权决定社保待遇支付的标准和水平。由于各地社保政策的不一致，大家如果有关于社保的问题，最好咨询单位劳资的经办人员，也可以咨询当地的社保经办机构。

六、铁路公积金

铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。据说铁路公积金以后会划转到地方，但不知道是什么时候。

现在很多大城市铁路职工购买商品房绝大多数楼盘都可以使用铁路公积金贷款，一些小城市可以使用铁路公积金贷款的楼盘较少，受到一定限制。这是不及地方公积金的地方。另外，地方公积金一般都可在本地贷款买房。

七、其他福利

1、特殊党费：每人100元以上。

2、每月每人3只帆布手套，一年36只。

3、每月每人1袋洗衣粉（400装），1块肥皂。

4、一年发点护手霜，擦脸的。

5、每年夏天发点驱蚊液。

6、每年给点防暑降温的茶叶，听说标准300元左右，但是我每年得到的，可能2斤茶叶左右，二斤白糖和二斤绿豆。。

7、每四年发一套铁路制服，春秋装，自己交30%的钱。

八、免费乘车

“如果不是因为出差或者公务，谁会坐着火车瞎遛达？很多人都认为铁路职工可以免费坐车，天南地北到处跑，工作证一亮挺神气。这完全是误解，铁总对职工的乘车有非常严格的规定。

我使用的《中华人民共和国铁路硬席全年定期乘车证》背面印的《遵守事项》的第一句话就是：限本人在指定区间、期间内使用有效。这句话说明了什么？一是必须本人，二是在指定的区间，三是在指定的时间。”

“铁路职工在列车上补票是经常的事，铁路内部的收入稽查、路风监察都把职工乘车作为监管的一个重要内容，违反规定不仅要补票罚款，而且要给予处分，对列车工作人员也要处理。

铁路局今年来发展非常快，尤其是今年铁路局改革加快进程，铁路局将引进民间资本，并且会拓宽自身业务范围。这也就是说，铁路局未来几年不仅工资可能会涨，而且个人发展速度也会加快。这对有能力的大学生来说绝对是非常好的机会!

更多国企资讯，请大家关注中公国企小编，小编会每日更新一些优质国企的招聘资讯，为防止大家错过重要资讯，大家一定要关注哦！