住房公积金“两减”新规将从三个方面进行调整:↓↓首先，受新冠肺炎疫情影响的行业、行业，要确保理财住房公积金制度的稳定运行。
在正常缴存住房公积金满6个月(含)以上的，将按规定申请住房公积金贷款(含商贷)，不受封存、限制。
而在贷款年限内，不能同时申请住房公积个人理财金贷款。
此外，不得以任何形式限制缴存。
另外，住房公积金贷款期限最长不得超过30年。
例如:申请住房公积金贷款，贷款期限加贷款利率不得高于住房公积金管理中心规定的同期贷款利率。
同时，贷款人还需保持良好的信用记录，否则将影响办理住房公积金贷款。
这已经是继新房抵押后再一次尝试商业贷款的另一项举措了!在住房公积金贷款方面，贷款最长期限可以超过30年。
↓↓从贷款类型来看，商业贷款主要分为“公积金贷款”、“商业贷款”、“组合贷款”四大类，其中“公积金贷款”主要是为缴存职工提供了贷款购买二手房的便利，为其省下一笔不小的开支。
↓↓首先，公积金贷款的贷款期限一般为1至6年，而商业贷款一般为2至3年。
其次，公积金贷款的还贷方式有固定的借款期限、可自由选择的还贷方式，但也有固定的期限，借款人不必选择固定期限，自由选择了借款期限后，借款人需根据个人情况准备合理的还款期限。
↓↓再者，购房者需要有当地固定的房地产按揭贷款还款方式。
因此，在购房时，公积金贷款的利息就属于贷款利息的“两减”。
↓↓以武汉为例，武汉市公积金管理中心对武汉市已开办个人住房公积金贷款业务的武汉市房地产市场监管局，也为其设置了贷款管理，贷款时限为30年，在武汉市范围内缴纳公积金的职工需注意，在还款方式上也采取了不同的规定。
以武汉为例，公积金贷款首套房的额度为40万元，第二套房的额度为50万元。
那么，贷款40万元，需支付的利息将是50万元吗?如果选择商业贷款的话，首套房的贷款年限30年，则可以节省不少利息。
如果选择商业贷款的话，首套房的贷款年限为10年，则需要支付的利息将在50万元以上
