小说：他穿越七零年代，带上千金做生意，拿到三百万无息贷款

从黄涛办公室，到新佳食品厂，足足有半个小时的路程。

可是在心急火燎之下，黄涛仅仅用了十五分钟，就来到了目的地。

左手夹个包，黄涛急呼呼的冲进办公室：“人呢，哪位老板要收购新佳食品厂？”

抬头一看，吴勇刘北陈婷婷，三个人全都盯了过来。

“黄叔叔，你不认识我了吗？”陈婷婷笑魇如花，一声黄叔叔，把黄涛从懵逼之中给叫了回来。

“你，你是……婷婷？！”

黄涛心中咯噔一声，瞬间变得疑神疑鬼起来。

这是怎么回事？

市领导的女儿怎么会到这里来，难道说，知道食品厂遇到了困难，上头暗中来帮忙不成？

“是啊，黄叔叔可真是贵人多忘事，都不记得我了！”

直到此时此刻，黄涛恢复平静，心中有了些底。

“害，最近有些麻烦事，黄叔叔一直没有认出来，快快快，你们坐着就行。”

黄涛走近之后，终于看清楚了办公桌旁边那个年轻人。

刘北为了这次的收购，特地打扮了一番，倒是有几分气宇轩昂的意思。

再加上，上一世在商场上的历练，刘北现在整个人气质非凡，让人一看就不敢轻视。

和吴勇不一样，黄涛作为县里的主任，眼光不是一个厂长能比的。

别看刘北年龄小，但是黄涛一眼就察觉到，这一位才是真正的精英！

“你好，请问您是……”

刘北没有托大，主动起身和他握了握手。

“刘北，对新佳食品厂有点兴趣，我们好好谈谈。”

“哦哦，原来是刘总，刘总果真年少有为！”

黄涛拉了把椅子坐下，两人直奔主题。

“刘总有什么条件，不妨开诚布公的说，只要我能做主的事情，绝对给你开绿灯！”

如果单单只是刘北这样一个人，黄涛或许不会重视。

年少有为的人多了去了，并不差这一个。

但是有陈婷婷在旁边，而且隐约之间有以刘北马首是瞻的样子，黄涛心神大震。

“黄主任快人快语，那我也就不客气了。”

刘北手指敲打着桌面，一副居高临下的样子。

“想让我接手食品厂，有几个条件。”

黄涛没有说话，示意他继续说下去。

“第一，县里要给我免税三年，抵消我给厂里垫付的债务，第二，县里给我做担保，我要在银行做五百万的无息贷款，期限三年。”

如此狮子大开口，不要说黄涛和吴勇，就连陈婷婷都吃了一惊。

刘北这样做，会不会有些太过了？

这么过分的条件，对方怎么可能会答应！

偷偷在后面戳了戳刘北，但是刘北没有半点反应，似乎笃定对方不敢拒绝……

果不其然，惊愕只是短短一瞬，黄涛脸上阴晴不定。

“刘总，你这两个条件说实在的，确实有些过分了。”

刘北没有回答，把选择权完全交给黄涛。

有这么一个烂摊子在这，这两人还想跟自己谈条件，做什么美梦呢？

果然，刘北这种有恃无恐的态度，黄涛撑不下去了。

“罢了，既然刘总有诚意，事情我拍板了。”

黄涛站了起来，来回踱步。

“免税三年可以，但是这个担保贷款五百万的事情，我做不到那么大的权限，你再逼我都没用。”

听到这话，刘北松了口气，终于把对方的底线找到了。

“那你说个数，如果我能接受，立刻办理接手的手续。”

刘北话音刚落，黄涛伸出三根手指。

“三百万，我可以给你担保三百万，而且期限只有一年，如果你不答应，就此作罢好了。”

“成交，黄主任是个爽快人，签合同吧。”

办公室里一阵忙碌，刘北彻底放下心来。

从现在开始，这个新佳食品厂就是自己的产业了！

虽然现在还是处于负债累累的状态，但是刘北并不担心。

有了三百万的无息贷款，自己就有了搅动风云的底气。

区区三百万的债务，一年的时间绝对不是问题。

“黄主任，我时间紧迫，你赶紧安排人手，进行资产清算，还有那些设备，债务，今天全部搞定吧。”

刘北心中还挂念着国库券的事情，并不想再收购食品厂的问题上面多浪费时间，忍不住催促。

还好对方比自己更加着急，同样没有任何拖延的打算。

黄涛解决了心头大患，整个人似乎都放松了不少，点了支烟放在嘴上。

“吴勇，你是厂长，这些事情你做起来轻车熟路，就由你来和刘总对接吧。”

吴勇听到叫自己，赶紧凑了过来。

“黄主任放心，和刘总这样年轻有为的人共事，我一定好好办！”

黄涛点点头，热情的来到陈婷婷旁边。

“婷婷啊，回头见了你爸爸，帮我问个好，有时间我一定亲自上门拜访！”

看这俩人寒暄，刘北嘴角微微翘起。

有这么一个重量级的女孩在旁边，事情果然好办不少！

整整一天的时间，刘北都在新佳食品厂办理对接手续。

清算完成之后，最终的收购价格定在八十万。

看着银行卡上的余额瞬间少了百分之九十，刘北感慨异常。

忙活了这么长时间，一下子就回到了解放前……

好在有陈婷婷她老爸那张虎皮，县主任黄涛亲自督办，一路开绿灯，这才一天时间，三百万巨额贷款就下来了。

刘北不免感叹，上面有人真好！

“婷婷，这张卡你拿着。”

卡里有三百万的资金，刚刚到账没五分钟，这是黄涛努力之下，刘北拿到的贷款。

陈婷婷郑重其事接了过来，虽然只是一张薄薄的卡片，但她却感觉重如千斤。

“你放心，我一定及时把它打到公司账户上，绝不会出意外的！”

虽然这个丫头有些单纯，但再怎么说都是大学学历，而且家世不凡，做这种事情刘北并不担心。

“好，那你先送我回去，然后赶紧去办，我还有其他的事情要忙。”

一路上，刘北满脑子都是国库券的事情。

工厂尘埃落定，是时候该扫荡一番了。

有了这三百万资金托底，刘北自信心空前高涨。

别看江城只是一个小小的县城，但几十万人手里捏着的国库券，绝对不是个小数目！

要是再耽误一些时间，等到所有人都知道可以兑换国库券的信息，那哭都没地方哭了……

违规发放近三百万元贷款？银行员工：迫于指标压力

近日，中国银保监会温州监管分局发布的两份行政处罚信息公开表显示，金华银行温州分行两名前员工沈某苗和陈某，因未有效履行贷前调查职责，被处以禁止从事银行业工作5年的处罚决定。

行政处罚信息公开表

01

贷款人伪造房产抵押评估书

员工未开展实地调查

据中国裁判文书网披露的判决书显示，经法院审理查明，沈某苗、陈某均于2015年1月进入金华银行温州分行工作。同年2月至4月，两人共同经办金华银行张某、韩某等人申请的不动产抵押加保证人保证形式的经营性贷款时，不动产的实际所有人林某伪造了两份虚高的房产抵押评估书，不动产虚高价值为人民币48万元。

沈某苗与陈某未按照银行规定去到客户经营场地开展实地调查，而是直接以虚高后的房产评估书为参考，作出房产价值七折的抵押贷款及房产价值两折的保证贷款，共发放贷款人民币284万元，并造成贷款逾期。

其中张某房产实际价值145万，虚高价值人民币162万元，贷款人民币134万元（抵押贷款102万及保证贷款32万）；韩某房产实际价值135万，虚高价值人民币166万元，贷款150万元（抵押贷款116万及保证贷款34万）。

02

被告人称迫于银行贷款指标压力

贷前审查基本“走过场”

为何银行员工未按照既定程序履行贷前调查职责，而是选择铤而走险违法发放贷款呢？根据二人供述，一是出于对客户林某的信任，二是迫于银行指标压力，贷前审查基本“走过场”。

沈某苗供述称，其于2014年在平安银行工作时结识林某后交往密切，后跳槽到金华银行，并告诉陈某，林某介绍的客户不错，如果可以的话就上报。在贷款过程中，林某偶尔有叫其和陈某参加宴请，并借给其人民币3万多元用于支付娱乐消费等费用。

与此同时，陈某也称其在进入金华银行的前两年就已经和林某相识，并且在进入金华银行后，发现自己的上司沈某苗也与林某认识，而且两人之间的关系很好。

沈某苗坦言，林某介绍的贷款客户有张某、韩某、丁某、胡某、瞿某等人，他们申请的贷款均为抵押加保证的方式，按照银行规定，在贷前审查中，作为经办人和协办人，其需要陈某一起到客户经营场地开展实地调查，但是其和陈某都没有去，因为一方面其信任林某的客户，另一方面迫于银行的贷款指标压力，就在贷前审查中走过场，没有尽职调查。

此外，陈某对此辩解称：“一方面我有指标压力，另一方面觉得沈某苗是我上司，上司的篮子交代给我，我也不能卡得很死，所以在贷前审查中基本走形式，没有做到认真实地调查。”

最终，法院根据各自的犯罪情节轻重做出判决，认为被告人沈某某和陈某身为银行工作人员，违反国家规定发放贷款，数额巨大，其行为均已构成违法发放贷款罪，应予惩处，均判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币5万元。

03

专家表示指标压力大只是借口

银行需科学制定指标、加强员工管理

对此，招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼表示，“将违规原因归结于指标压力大只是一个借口，任何任务都应该在依法合规的前提下去完成，不能说任务完不成就去违规。”他认为，从员工的角度看，应该提高合规意识、增强合规能力，并将其落实到业务办理的各个环节之中。

从银行的角度上，董希淼建议银行给分支机构以及包括客户经理、柜员在内的基层员工，下达合理的任务指标。“最合理的指标应该是让员工跳起来够得着”，他解释道，指标下得太低很容易完成，就失去了考核的意义；指标下得太高，容易导致分支机构及员工的行为异化，所以跳起来够得着是相对比较科学的。但要如何来确定指标，则需根据宏观环境、分支机构情况以及员工个人能力等因素综合考量。

“同时，银行还要加强对员工日常行为的管理，特别是重点岗位、重点环节、重点人员”，董希淼进一步补充道，银行可通过定期检查或不定期抽查，确保员工日常行为特别是信贷业务办理等重点环节依法合规。

公开资料显示，金华银行成立于1997年12月，目前在杭州、温州、嘉兴、金华、湖州，衢州、台州等地设有营业网点105家，是一家资本充足、资产质量优良、管理规范的现代商业银行。

三百万在北京买房 可以看看这些小区

上周在群里做了一个问卷调查，调查了一下大家手里都有多少预算，最关注哪些片区，结果出来之后，也是在我的意料之中的，大多数朋友还是最关注总价三五百万的房子，新房咱这期就不说了毕竟限竞房都摆在那了，有机会单个细讲，这回讲讲二手房，三五百万的总价，在热门区域里该如何选择。

9月13日晚发布了公积金新政，消息一出，在我们的粉丝群里都炸锅了，这算是史上最严公积金贷款新政了，明天开始也就是9月17日即将执行。由新政可见，北京的年轻人用公积金买房没那么容易了。群里甚至有人调侃，博士毕业30岁，到42岁才能贷满120万，而且发现最多只能贷款23年。附上公积金新政解读：买套房每月要多还721元就行了

对刚需不太友好，但是其实影响不是特别大，每个月多还700多块钱，少吃两顿油腻的晚餐，毕竟房子该买还是得买，咱们直入正题，热门区域里三五百万总价的二手房楼盘推荐。

上海沙龙

亦庄次新商业配套齐优质教育园林棒不太临铁

上海沙龙所在的区域是亦庄比较早的商圈，小区旁边就有一片商业，买个日用品吃个饭什么的下楼就能搞定，周边底商的种类也比较多，基本可以满足日常的需求，向东1.4公里左右是地铁亦庄线荣京东街站，走路还是要小20分钟稍微有点儿远，骑个小黄车吧，地铁旁边也有大型的商场，大族广场。

小区北门出门就有公交站846路可以到国贸，差不多1个多小时。小区北门附近停车较多有点儿乱。向西北有人大附中经开分校，是上海沙龙的划片学校，从小学到中学都有，是个还算不错的学校。

我们到小区里面看一看，整个小区为6到9层的电梯矮板楼，03年05年左右建成，小区大门和楼栋单元都有门禁，从外立面看都是大落地窗，主卧还有观景阳台，可俯瞰小区园林，说到园林就得夸一夸这个小区，别看是03年的小区，环境贼好，有园林有水系，不是死水臭水沟，有人维护还都是活水，物业费2.3元/平米·月。

小区里面人车不分流，但是老人和小孩的活动区域还是做了人车分流的，租地上车位150元/月，地下300元/月，产权车位12-15万，总体来说小区里面自住的人比较多，人气挺旺的，性价比也算比较高的，总价300多万可以买个开间，500万出头可以买87平，90平左右的两居。

新通国际华园

通州梨园次新临铁配套齐全户型好

新通国际花园地铁上盖，距离地铁八通线梨园站也就100多米，梨园地铁站附近也有商业配套，较大型的商业配套可到距离一站地铁的九棵树站附近，小区是08年09年左右的次新，大门有门禁，但是单元门虽然有门禁，但是都是开着的，物业费2.2元/平米·月。

整个小区是6到28层板塔结合，一梯四户和一梯两户，52平米到138平米的户型面积段，体量挺大的，几乎有30%的租户，人车分流，地下车位380元/月，小区里面有配套幼儿园和篮球场网球场，一般这里两居420万起。

我们看了一套92平米的两居，户型不错是东西向的，挂盘价458万，这个户型也有南北向的，但是也相应的贵一点，470万起。

虽然不远处有一个华业东方玫瑰更知名一些，但是我还是推荐了新通国际花园，虽然华业东方玫瑰周边的商业配套都是自建的，显得新一些而且也近，但是梨园的商业也不差，而且这个小区体量非常大，也乱，户型也不是特别好，离地铁也没新通国际花园近，华业东方玫瑰曾经还出过维权的事儿，品质也不能保证。

龙华园

昌平回龙观核心地段优质教育临铁低总价房龄老

龙华园位于回龙观核心地段回龙观西大街，是回龙观最早开始发展的区域，商业配套非常成熟，港龙华联和永辉基本各种生活需求都涵盖了，小区向西南七八百米有地铁13号线龙泽站，向南过一个路口是昌平第二实验小学，是龙华园的划片学校，这个学校有一个段子，说是码农都选择买这里过渡，所以硬生生把这个学校考成了重点小学。

所以这个小区也算是当时码农的首选。就在附近上班，商业和交通都方便，低总价上车过渡的最好选择了。

龙华园交易量大，市场差的时候每个月10-20套，市场好的时候最多一个月能到60套，龙华园是94到98年的6层无电梯板楼，包含了公房、商品房、经适房甚至有小产权，小区内有配套幼儿园，并且包含了老破小的通病，小区里停车难，固定车位120元/月，基本无绿化，前段时间市委书记蔡奇来视察下令整改小区内水电和道路，现在正在修缮，所以小区里面道路有些崎岖，预计三四个月能完工。

龙华园东区户数更多，小户型多，面积从50多平米到110平米，我们看了一套58平米南北通透明厨明卫的一居室，得房率能到90%以上，这个户型在一居室里算不错的了，一居的总价基本在320万-350万左右，首付130万基本全能下来，两居340-400万之间，顶层两居最低首付130万左右，150万-160万首付轻松选中间楼层两居。首付底，买的都是为了过渡，核心地段还保值一些，性价比很高。

公园悦府

回龙观平西府次新临铁品质高园林棒优质教育户型稍差商业配套欠缺

公园悦府是回龙观品质最好的小区，出小区就是地铁8号线平西府站，周边商业配套相对有所欠缺，公园悦府是14年左右的次新房，楼层为8、10、20层板塔结合，但是户型一般。

公园悦府的物业非常严格，中介外卖都进不去，刷卡都不行，必须有业主带，单元门也有门禁。这个小区就如空中堡垒，私密性非常强，坐电梯到4层才是整个社区的1层，车库在地上2-3层，人车分流，小区园林特别棒，5万平米的大公园，还有儿童游乐场所、篮球场、公园、甚至雕塑。

学校有清华大学附属小学分校，也是比较不错的小学，建在社区内，现在已经开始上课了。因为年代新，满二的房源都比较少，税费要高一些，500万左右能买个80-90平米的两居，如果对于品质、临铁和教育有需求可以看一看。

育新花园

海淀育新临铁优质教育体量大均价高总价低房龄老

育新花园也是地铁上盖，出8号线地铁站育新站抬头就能看见小区，附近有一些底商还有一个三旗百汇商品城，说实在的，处于昌平和海淀交界，配套还是差了一点，小区西门有公交车总站，可能相应的会吵一些。

小区为板塔结合，一期属于是96年建成的，二期属于99年建成的，小区内配套有幼儿园也有小学，小学为首都师范大学附属育新学校，还算不错的学校，除了学校小区内还有医院，北医三院第二门诊部，社区内的老年活动中心也经常组织老年人进行各种活动。

育新花园人车不分流，车位紧张，但是环境还算不错。虽然均价都是7开头了，但体量大，出房多，小户型房源多，500多万可买一居或者小两居，总价低，适合想住在附近的刚需一族，老人和孩子也很适合，最重要的是海淀学籍。缺点就是房源老，密度较大，停车位紧张，附近商业配套一般。

总的来说，这5个小区基本都在粉丝朋友们提到的热门区域里，总价三五百万能拿下来的，也算是包含了临铁、配套完善、学校不错、次新这些个优点，多多少少有些出入吧，但是就算不要求总价，可着全北京看，我觉得能满足条件的有20个就不错了，所以这些条件看您对哪一项的需求最高，然后再去做类比，相信肯定有能让您满意的房子。