供楼贷款的最高期限是5年，不建议在贷款期限内申请贷款，因为如果贷款期限过久，且贷款利率为基准利率的4倍，因此贷款人最少要支付的费用就只有20万，这对每个家庭来说影响不大。
而大部分的银行对于这个时期的放贷资金的要求都比较严格，主要有:资金流动性、信用风险、抵押物风险、贷款期限的限制等。
下面给大家讲解下具体办理条件。
一、办理商业贷款 从今年2月至今，央行、银保监会陆续联合发布旅游保险通知，对2022年6个月及以上、延期还本付息的商业贷款，按照中国人民银行有关规定执行。
二、银行贷款 个人住房商业性贷款期限最长为30年，商业贷款期限与房贷期限之和不超过房地产开发企业自有资金，房贷利率不得低于相应期限同期贷款市场报价利率(LPR)的4倍(含)，且不得超过该期限的LPR。
《商业贷款通则》规定，贷款人在申请个人住房商业性贷款时，应当如实填写商业贷款申请表，同时同投资理财时提交相关资料;并经相关部门审核证实，银行同意借款人以不低于规定的金额向指定的银行提出借款申请。
三、银行下款的时间。
银行对发放的贷款，要经过一个法定程序。
四、办理按揭贷款 贷款人的房贷申请一般需要提交以下资料: 1.借款申请人及共同申请人在银行开立银行卡或存折; 2.借款人申请商业贷款时，应当提供身份证、婚姻状况证明、住房公积金缴存额证明、收入证明等; 3.保代银行要求提供的其他资料。
