最强爆料人马化腾说的致命否决权，到底谁用了？

摩拜被美团收购，巨头魅影未散。对f如今的境遇，马化腾跳出来爆料，看着那么多分析文章说不到点子上，他直接抛出了vih（否决权）问题。

这是马化腾就共享单车的第二波强势发声。去年6月，他曾与金沙江创投董事总经理朱啸虎在朋友圈互怼，称摩拜和f是“智能机和非智能机”的区别。这一次，他则是作为f最强爆料人。

到底是谁扼住了f的喉咙？

一位投资人对寻找中国创客表示，在共享单车这场资本大戏中，早期投资人在一开始就已经预言后期阿里、腾讯等巨头会进入，因为共享单车很难做成一个独立业务，更适宜放到大公司中的子业务，能够提供的流量入口、数据对于巨头的价值是大于租金收益。这是一场早有预料的巨头入场大戏。

后面的发展，也应验了这样的说法。朱啸虎成为最会和巨头做生意的人，低买高卖将手中股权给了阿里和滴滴。

无论是阿里还是马化腾，在故事开头已经被假想为接盘金主。而早期风险投资人到后期，能做的也只能是“搬把小板凳”在旁边。

f如今退款的人排起长龙，作为创业者，戴威不易的一面在于，这样的舆论情绪越是发酵，越可能发生类似银行挤兑的悲剧。用户有权利拿回自己的押金，但如今，解药不在戴威手里。

“要命”的否决权

2016年9月，已显巨头之势的滴滴通过对f的B+轮融资，入局共享单车大战。在此之前一个月，滴滴刚宣布合并中国。

在随后一年内，滴滴通过多轮融资，成为第一大机构股东。

2017年4月，阿里巴巴入局，通过蚂蚁金服对f进行了投资。紧接着12月，阿里出资收购朱啸虎手中的f老股，f早期投资人朱啸虎由此退出。

至此，f几大重量级股东已全部坐上牌桌。加上C轮进入的经纬中国，戴威、滴滴、阿里、经纬成为影响局势走向的关键角色。

对于f董事会中到底谁拥有“一票否决权”，f回复寻找中国创客称：商业机密。

知情人告诉寻找中国创客，曾有四方具备名义上的“一票否决权”，分别是戴威、朱啸虎、滴滴、经纬。

此外，上述信源确认，在融资层面，f的任何涉及融资的决策都需要董事会全体签字通过，任何一方不签字，新的融资都不能进来。这意味着，在引入融资的决策上，戴威、滴滴、经纬和后来买下朱啸虎部分股权的阿里等都有权力影响新的融资。

此前，阿里曾否认拥有一票否决权。今年9月，阿里相关负责人对媒体表示，阿里和蚂蚁金服在f没有外界所传的一票否决权，没有能力阻挠f被收购。滴滴也曾公开表示，未使用过一票否决权。

“朱啸虎的股份，阿里系只接了一部分，在最后时刻，滴滴动用优先购买权买走了一部分，所以，阿里系一直没有一票否决权”，一位接近交易的人士对寻找中国创客表示。

日后f的发展证明，一票否决权实际上是一把双刃剑。

马化腾将f如今的困局归结于一票否决权，欢聚时代CEO李学凌在朋友圈中表达了类似观点，他认为由于否决权过多，导致决策通不过，留下的法律漏洞对公司可能造成致命的威胁。

制衡与博弈

有观点认为，滴滴投资f后，双方在发展方向上出现分歧。滴滴试图将f纳入自己的业务版图，成为滴滴出行生态体系的一部分，但戴威坚持独立发展。这成为双方日后反目成仇的起因。

2017年下半年，f和摩拜之间的烧钱对抗丝毫没有缓解的迹象。曾喊出“共享单车90天结束战斗”的朱啸虎开始在公开场合极力鼓吹f和摩拜合并，当时腾讯和滴滴分别为摩拜和f的第一大机构股东。

不确定性在于戴威的立场。

前述知情人告诉寻找中国创客，戴威曾使用过名义上的一票否决权。戴威对f和摩拜的合并不支持，而滴滴当时倾向于合并方案，后来戴威在合并决策过程中使用了一票否决权，从而导致合并无法进行。

另有说法称，令戴威不满的是合并后新公司的控制权归属，这导致了谈判流产。

接着在去年11月，滴滴派驻在f的高管团队被戴威驱逐，f和滴滴之间的矛盾正式公开化。撮合无果的朱啸虎马上选择套现走人。微妙之处在于，一个月后，朱啸虎的老股少部分被滴滴拿下，大部分被阿里接盘，阿里成为滴滴之后最重要的股东之一。

值得注意的是，必须所有重要股东都同意才能引入新融资的规则设定，让戴威、滴滴、经纬、阿里拥有了在融资事宜上的“一票否决权”（非名义上的）。这也成为了各方上演制衡与反制的博弈武器。

因为无法达成一致，新的融资进不来。无论是曾经近在咫尺的软银18亿美元注资，还是在今年1月传出的阿里10亿美元注资，都因为种种原因，在各方的牵制和混战中未能达成。

今年以来，f唯一获得的一笔大额融资，来自向阿里的抵押借款。今年2月，f以小黄车为抵押物获得了两笔合计达17.7亿元的贷款。

今年下半年，陷入困境的f一度想要卖身滴滴，但最终因为各利益方未能达成一致，收购未能达成。

巨头宫心计

如今f进入生死时刻，排队退押金的人数已达1200万人，戴威也被列入限制消费人员名单。马化腾在f的生死关头，点出了他眼中f走向败局的真正原因。

实际上，在滴滴和阿里之外，腾讯是这场共享单车大战中，另外一个低调而隐秘的幕后推动者。

腾讯不仅是摩拜的第一大机构股东，还是美团点评的第一大机构股东。美团收购摩拜，成为这场战局中最大的变数。

今年4月，当所有人都在讨论摩拜和f是否能够合并时，半路杀出的美团，让这一幻想成为泡影。美团作价27亿美元将摩拜收入囊中，二者幕后股东腾讯，毫无疑问扮演了一个强势角色。

和腾讯的胸有成竹相反，阿里在这场战局中面临着更多的变数。

当初阿里投资f，被业内认为是看重其支付场景和流量渠道。阿里投资在过去一直被认为掌控欲强，被投项目大多被纳入成为其生态体系的一部分。但在对f的投资上，阿里没有继续贯彻这种话语权。

从朱啸虎手中高位接盘后，共享单车行业却开始降温。f和摩拜合并难产后，共享单车的商业模式开始被证伪，估值一降再降。

就在f周旋于巨头之间时，哈罗单车与蚂蚁金服却默默牵手。

2017年五一小长假期间，支付宝上线“扫一扫骑单车”功能，首批接入的7家共享单车中出现了哈罗单车。随后，哈罗单车与永安行合并，蚂蚁金服继续增持。

而与此同时，今年6月16日，f在全国范围内取消支付宝芝麻信用免押金骑行政策。蚂蚁金服也客气表示，“尊重合作伙伴决定”。

此刻，蚂蚁金服、阿里系与f，已不再是盟友。阿里系流量与数据的寄托在哈罗单车上得到了实现。

在阿里系重押哈罗单车的同时，滴滴则托管小蓝单车，推出自有品牌青桔单车，以另一种方式绕过f，继续投身不得不做的共享单车。

腾讯、阿里、滴滴的账本怎么算？

巨头混战的共享单车市场，不论是f、摩拜，还是哈罗单车，背后都站着巨头的身影。

在经历了快速登上峰顶，又快速跌落风口后，参与其中的投资人获益几何？

摩拜背后最大的巨头是腾讯。腾讯从C轮开始投资摩拜，D轮和E轮继续领投跟进，摩拜的E轮融资金额达到6亿美元。今年4月，摩拜被美团全资收购，对价为27亿美元。在今年8月发布的腾讯第二季度财报中，腾讯披露已将所持摩拜股权出售。由于具体数据未公开，腾讯对摩拜的投资收益不得而知。

f背后的巨头是阿里和滴滴。新京报记者获悉，滴滴共向f投入3.7亿美元；阿里投入3.4亿美元，另有8000万美元债权；蚂蚁金服投入1.4亿美元。此外，投资超过1亿美元的股东包括中信、DST、弘毅等机构。

作为第一大机构股东，滴滴在f的投资金额最多。从2016年的C轮融资，到去年3月的D轮融资，去年7月的E轮融资，滴滴都在投资名单中。

阿里系资本蚂蚁金服在去年4月对f进行首次投资；阿里在去年12月从朱啸虎手中接手的老股，对价大约为1.2亿美元；另外，阿里系在今年借款给f数亿美金，抵押物是f的数千万辆单车。

如今f出现现金流危机，除了对阿里的债务，还肩负着对供应商和负债，以及用户的未退还押金。戴威在员工信中承诺将对债务负责到底。

结局会怎样？

按照相关规定，如果f进入破产重整程序，由于债权优先于股权，债权将优先得到清偿。滴滴作为财务投资者，对f占有的是股权，这部分股权将在债权清算之后才会得到清偿。阿里对f的投资部分是以债权形式，作为抵押物的数千万辆单车，或许可以由阿里投资的哈罗单车接手运营。

如果f被哈罗单车收购，在不考虑债权的前提下，各投资机构的盈亏重点在于收购估值。公开数据显示，f2016年4月A轮融资的估值为1亿元；2017年3月D轮融资估值10亿美元；2017年7月E轮融资估值为30亿美元。

无论如何，f都还在战场上尚未倒下。美团收购摩拜，腾讯扮演了一个强势角色。而如今，阿里、滴滴也成为了决定f命运走向的关键角色。这样的关键角色在马化腾的爆料下，将会有更多故事浮出水面。

新京报记者黎明刘素宏薛星星编辑魏佳校对李立军

多地长租公寓相继被曝跑路 背后藏的是什么“雷”

阅读提示

近期，多家长租公寓企业资金链断裂，跑路失联。房东租金收不回、租客房财两空。多地发布风险提示指出，一些不法企业和个人有意利用“高进低出”“长收短付”模式形成资金池，待积累大量资金后卷款跑路。

房子租出去了，却收不到租金，房东着急上火；明明已付了钱，却面临被腾房，房客委屈揪心。肇祸者是谁？

近日，杭州、上海、成都多地长租公寓相继被曝出跑路：8月27日，杭州长租公寓“友客”爆雷，有人交了2万多元房租，中介拿钱跑路；8月29日，杭州长租公寓“巢客”爆雷；上海长租公寓“岚越”在浦东的办公室也在一夜之间人去楼空……P2P密集爆雷潮过后，长租公寓出现高频爆雷。房东和租客面临维权困境，肇祸直指大量被运用于长租公寓的“高收低租”“长收短付”经营手段。

30余家长租公寓相继爆雷

夜幕降临，上海宝山一处公寓楼里的一间房却始终没有亮灯。小黄和女友小覃所租住的公寓被停水停电已有10多天。

8月28日，房东拿着房产证上门，告诉小黄和小覃，他们签约的长租公寓已经有两个月没有缴纳房租了，要求他们尽快搬出去。小黄和小覃则称，自己已缴纳房租，不应该被赶走。

事实上，这是小黄和小覃第一次见到房东。当天，双方协商失败。房东要求物业停水停电，让小黄和小覃搬离。

小黄和小覃此前与长租公寓签约，租下了这间房子，不料收到长租公寓资金链断裂、中介卷款跑路的消息。为了及时止损，房东向小黄和小覃下达了“逐客令”。

8月中旬，因作为托管公司的上海岚越公寓未按时向房东支付租金，致使多名已经交付数月甚至一年房租的租客遭房东驱赶。而在受害者赶到岚越公寓办公地讨要说法时，发现该公司已人去楼空。

记者在岚越公寓的微信公众号上看到，8月31日，岚越公寓发布说明，称“公司因资金目前出现断裂，经侦大队已经对本公司进行调查”。

长租公寓失联跑路，导致房东无房租可收，租客无房可租。不少房东是贷款买房，欠着银行月供。中介一跑路，有些房东可能因此断供。而一些租客为了以更低的价格租到房子而通过“租金贷”的模式提前预付房租，按月还贷。一旦遇到中介爆雷，租客不仅有可能面临被房东驱赶无处安身，不正常还贷还影响征信记录。

据不完全统计，早在2019年之前，已经至少有20家长租公寓爆仓，包括爱公寓、上海寓见等知名公寓。截至今年8月份，全国已有30余家长租公寓相继爆雷，原因无一例外都是资金链断裂。

“自2017年确定“租售并举”后，住房租赁市场迎来高速发展期，各路资本入局抢滩长租公寓。”诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出，在政策利好背景下长租公寓却野蛮生长，风波不断，如甲醛事件、“租金贷”横行、爆雷现象频出。

“高收低租”背后藏雷

周漠(化名)今年7月与上海寓意物业管理有限公司(下称“寓意”)签署了房屋租赁合同，没想到刚住了一个多月就遭爆雷。他说，当时自己是通过其他中介找的房，没想到最后是与“寓意”签署的合同。

据周漠介绍，当时业务员表示，他看的这套房子只可年付，报价月租金为3200元，可优惠，而当时周围房租均价约为3500元左右。周漠随口还价到2600元，没想到对方竟然答应了。

但是，此后周漠与房东沟通得知，自己签合同时的月租金为2600元，而“寓意”付给房东的月租金高达4000元。

记者了解到，长租公寓牵涉房东、租客及房屋租赁公司，而很多长租公寓在签租房合同时，三方采取的是“背靠背”模式——房东和租户无直接关系，而是分别与租赁公司签合同，这也让平台从中有机可乘。

在采访中记者发现，相继爆雷的喔客、沃客、青客、巢客等长租公寓平台都有一个共同的经营模式，就是“高收低租”“长收短付”，即支付房东租金高于租客租金、收取租客租金周期比付给房东房款的周期长。有的长租公寓以较大的优惠力度吸引租客年付，收取租金后却按月支付给房东。

有长租公寓创业公司创始人曾公开表示，公寓的底租成本占总成本的55%~60%，租金差为1.6~1.7倍，还需要每年摊销15%~20%的装修成本以及人工等成本，所以长租公寓的盈利周期较长。不少人出于追求“短平快”，采用了上述方式进行快速扩张。

日前，广州市房地产租赁协会在《住房租赁风险提示》指出，“高进低出”“长收短付”高风险经营行为极易出现资金链断裂。一些不法企业和个人有意利用这种模式形成“资金池”，待积累大量资金后卷款跑路，给房东和租客带来重大经济损失。

市场监管力度有待提升

对于近期长租公寓频爆雷事件，有受害者认为自己遭遇了诈骗，“高收低租”模式只是一种融资诈骗手段。

记者了解到，除了上海“寓意”爆雷，近日，深圳警方陆续接到租客和房东报警，称深圳寓意物业有限公司将差额租金卷走，人去楼空。9月8日，深圳警方发布公告称深圳“寓意”涉嫌合同诈骗一案已经立案，案件正在进一步侦办中。

卷款跑路后，租客和房东的损失该由谁来买单？相关法律人士认为，房东或是租客如果要进行诉讼权利主张，对象都是租赁平台违约，但目前能将双方损失减到最小的途径还是通过协商解决。

针对各地长租公寓跑路的现象，西安、海口、合肥、杭州等多地发布风险提示和资金监管新规，提及防范“高进低出”“长收短付”的经营模式，“租金贷”、租金水平、使用规范的合同文本成提示主要方向。

杭州房管部门发布新规，要求8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金，均应缴入租赁资金专用存款账户管理。

上海市房地产经纪行业协会发文建议，租客选择信誉良好的公寓品牌、警惕收房租金过高或出租金过低情况；避免一次性支付较大额度房租；采用规范的合同文本等。

9月7日，住建部制定《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见，明确了建立住房租赁企业登记制度，设置了行业准入门槛，规定租赁企业、房产中介不得违规提供金融产品和服务。其中提到，住房租赁企业存在支付房东的租金高于收取租客的租金、收取租客租金的周期长于支付给房东租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

相关法律界人士建议，市场监管力度有待进一步提升，应尽快出台相关实施细则、地方性条例、监管措施细则等一系列配套规定，促进条例落地。

七旬夫妇借儿子儿媳名义买房，结果被赶出家门！法院这样判

74岁的老黄夫妇“借用”儿子儿媳名义，在南宁贷款买房。不料，儿子不仅想“霸占”房产，还把老两口赶出家门，要求断绝父子关系。6月9日，南宁市江南区人民法院通报，法院最终判决该房产归老黄夫妇所有。

老黄夫妇想在南宁买房养老，又担心年纪太大银行不会放贷，遂听从售楼人员建议，用儿子小黄夫妇的名义贷款买房。

2016年初，老两口与小黄夫妇签订了《房屋权属确认书》，确认由老两口支付首付27万元，以小黄夫妇的名义签订购房合同、办理按揭贷款合同，房贷由老两口按月转账至儿媳的银行账户，房屋权属归两老，不是小黄夫妇的共同财产。

新房交付后，老两口和儿子儿媳还有孙子一同入住。一开始一家五口其乐融融。不想2021年，小黄与妻子因为生活琐事发生矛盾，几番争吵后妻子带着孩子离开了家。小黄也因为其他房产分割问题与老两口翻脸，数次以新房登记在他名下为由，驱赶老两口。

▲老黄夫妇借名买房，没想到儿子会翻脸。定坚画

老黄夫妇一气之下，一纸诉状将小黄夫妇告到江南区人民法院，要求确认房屋归老两口所有，儿子儿媳将房屋过户至他们名下。为此，老两口还四处凑钱，将房屋按揭贷款提前还清。

法庭上，小黄承认是父母借名买房，但要求父母必须将另一套自建房部分分割给他，才肯协助过户，同时要求断绝与老黄的父子关系。

法院认为

从《房屋权属确认书》及当庭陈述来看，双方当事人对房屋系老黄夫妇出资购买并无异议。老黄夫妇为获取银行贷款借名买房之举，虽违反了银行的信贷监管政策，但并未侵害社会公共利益或违反法律、法规强制性规定，法院对双方《房屋权属确认书》的效力予以认定。

现该房屋已偿还全部按揭贷款、解除抵押登记，老黄夫妇要求两被告将房屋过户至其名下客观条件达成，法院予以支持。

小黄要求与老黄断绝亲子关系，违反公序良俗，不属于法院受理的范围。

主办法官提醒

借名买房虽然可以使本不具有购房资格或贷款资格的人达成买房目的，但也存在诸多法律风险。

在“出名人”否认借名买房，而主张是借款用于买房的情况下，如果“借名人”不能提供充足的证据，证明双方存在借名买房合意的，法院往往不会支持房屋归“借名人”所有。

此外还可能面临“出名人”擅自处分房屋，或因“出名人”的债务导致房屋被强制执行等风险。

因此，借名买房请慎重。

转自：广西法院

来源：石家庄普法