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如果永远不买房，交公积金值不值得？

最近，一位刚毕业两年的小学女生向我抱怨:“我刚毕业两年，最近又跳槽到了一家新公司，工资终于涨到了8000元。但是我在发工资的时候，看到每个月只有公积金扣1000元，和别人在一起，我的工资只有6000元，只比上一家公司多一点点。想想看，好痛。我必须留在这家公司吗……”

那么为我们缴纳公积金有什么用呢？这是很多白领，尤其是刚毕业的白领都会问的问题。

1.就我的接触而言，很多人和我学妹一样，心里抗拒社保基金，认为五险一金降低工资，几乎可以说是福利陷阱。而且，他们会说，现在房价这么高，短期内我不会买房。为什么我需要公积金？买房的时候公积金不是用来贷款的吗？就这样，图森的格局被打破了。其实公积金远不止是贷款买房。如果你对公积金有所了解，你就会知道公积金真的是一种很好的福利……

2。首先，当然是贷款。公积金贷款现行利率于2015年10月24日调整执行。如果贷款期限为5年或更短，利率为2.75%。5年以上贷款利率为3.25%。

利率低到没有朋友。关注住房贷款的读者可能知道，商业贷款的利率为4.90%(五年及以上)，一至五年内(含五年)贷款为4.75%，一年内(含一年)贷款为4.35%。

以往各大银行通常会在基准利率的基础上给优质客户一定的利率折扣。然而，从2017年底到现在，很多地方都听到了房贷利率收紧的消息。

也就是说，如果你没有公积金，或者你没有使用公积金贷款，而是选择商业贷款，现在第一次置业贷款的利率一般比上述商业贷款利率高10%左右。

但是公积金贷款的利率没有变化，5年以上的贷款仍然是3.25%的利率。

原来贷款100万的房子贷款20年，贷款利息商业贷款57万左右，公积金贷款36万左右。两者相差11万和12万。现在商业贷款利率上去了，商业贷款的利息会更高！

你觉得公积金贷款划算吗？

所以，如果你真的有买房的可能，那么因为不交公积金而失去这么低成本的贷款机会，岂不是很可惜？每分钟多花几十万！

3.那么如果我们不借钱，公积金会没有用吗？不。公积金有很多好处。除了让我们低成本贷款，如果我们有需要，我们可以提取公积金，用于各方面。

比如我们租房子，可以提取公积金使用。父母给孩子买房时，可以提取公积金使用。对于重大疾病的治疗，我们可以使用公积金，在家建造或翻新房屋，或者使用公积金，等等。

而且现在公积金的提取方式越来越方便了，甚至在微信上也是如此，真的是方便了劳动人民。至于如何支取。

况且在我们国家，公积金是你在社会上无形的地位象征。

众所周知，虽然国家规定每个单位都必须向员工缴纳公积金，但有些单位会以各种理由拒绝向员工缴纳公积金，所以社会上很多人根本没有机会缴纳公积金。

这样一来，有公积金的人就会被认为是经济条件比较好的人，尤其是你交的越多，你的财务能力越好，你的公司也越好，相应的，你的偿债能力也就越强。

像上一段的学弟，月薪8000，公积金近1000。按照院长的计算，公司按照她的实际工资(即8000元)和最高12%的缴存比例缴纳了公积金。所以，公积金的“支出”就这么多。

这说明薛梅的公司是一家比较重视和关心员工的好公司。

每月缴纳公积金较多的人是金融机构最喜欢的客户之一。有了这种身份，我们申请信用卡或贷款比普通人容易得多，更容易获得利率更低、额度更大、成本更低的机会。

因此，缴纳公积金成为一种信用担保工具。有了这个身份，我们可以更方便地获得更多的价值。

4.此外，公积金的另一个优点是，如果你支付更多，扣除的税款就会更少，这是最合理的避税方法之一。

因为根据国家政策规定，法定个人所得税是在扣除五险一金后才计算的。所以，对于同样月薪8000的人来说，五险一金多交的人，每个月交的税肯定少。相当于变相增加工资。只有这部分工资支付到你的社保账户和公积金账户。

如果你想用钱，可以从公积金里拿出来。

所以，缴纳公积金，其实是一个强行省钱的好方法。

偶尔会在微信或支付宝上查看公积金余额。每次他看它，他发现还有成千上万个。其实这也是一个意想不到的惊喜。

就像是突然感受到了几十件或者几百件衣服放在一个很久没穿过的口袋里的快乐。所以，按月缴纳公积金，相当于给自己留出一笔钱，可以存入账户，也可以取出。

如果你想买房，也可以获得贷款额度。

没有住房公积金怎么贷款买房？

【导读】没有住房公积金怎么贷款买房？如没有公积金可申请按揭贷款，即银行商业贷款，但利率要比公积金要高；公积金贷款首付是30%,按揭贷款首付是20%，下面详细介绍商业贷款买房相关说明。

住房公积金贷款买房规定

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款。

没有住房公积金怎么贷款买房？

如果没有公积金，你可以申请按揭贷款的，也就是银行的商业贷款,但是还款利率要比公积金要高。公积金贷款首付是房价的30%,按揭贷款首付是20%。公积金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16%，自己根据实际情况选择贷多少年。

贷款买房没有公积金，利率怎么计算？

贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率：

1、公积金贷款利率

（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.33%；

（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.87%；

2、商业贷款利率

（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；

（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为4.03%；

（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为4.16%。

公积金贷款与非公积金贷款的区别

1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；

2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成；

3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；

4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；

5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

没有公积金如何贷款买房划算？

如果没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

【相关问答】

1、用住房公积金贷款买房，可是后来跳槽后没有了住房公积金，该怎么还款？

【答】用住房公积金贷款买房，可是后来跳槽后没有了住房公积金，只要能按期往还款卡里存足月供金额就可以的。并不是使用住房公积金贷款购房就必须以后的工作单位都要有公积金的。

2、用公积金贷款买房，不用公积金还贷可以吗？

【答】用公积金贷款买房可以选择公积金还款，也可以不用公积金还贷。

3、现在有房款没还完，能用住房公积金贷款买房吗？

【答】满足条件就可以贷款的，公积金贷款申请条件有：

①在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

②在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

③首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

④借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

⑤与售房处签署了购房契约或是合同；

⑥符合委托人和受托人规定的其他条件。

没有住房公积金，该怎么贷款买房？

如果没有公积金，可以申请按揭贷款的，也就是银行的商业贷款,但是还款利率要比公积金要高。公积金贷款首付是房价的30%,按揭贷款首付是20%。公积金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16%，自己根据实际情况选择贷多少年。

利率可参考下面：