办理房屋抵押贷款需要看负债吗？
用房屋抵押贷款需要我们借款人根据自己的实际情况进行选择，但如果使用额度超过50万，一般办理用房屋抵押贷款更能够解决问题。虽然房屋抵押贷款主要根据房屋条件办理，但如果借款人有负债还能办理吗？下面小编就给大家介绍一下用房屋抵押贷款需要看负债吗？
办理房屋抵押贷款需要看负债吗？
一般情况下，正规银行在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。
所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如小明一个月的总收入是10000元，但是小明每个月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡，那么小明每个月就有5000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。
目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。
那有负债会对房产抵押贷款有什么影响呢?
一、贷款利率较高
比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
二、贷款额度降低
比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。
负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率，但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率，具体还包括哪些，就让小编给各位好好介绍。
除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人才达到抵押贷款的办理资格。
上述小编介绍了有负债的情况下用房屋抵押贷款的情况，所以的不管是什么贷款，维护好我们的征信是非常重要的，所以尽量减少负债出现。
有负债如何办理房屋抵押贷款？
有负债如何办理房屋抵押贷款？对于现在较多的年轻人来说，负债成为常态，只不过是额度大小的问题，也听过一句话“负债越高就越有钱”。可是，当需要贷款的时候，负债将成为我们的一大问题，尤其是信贷，那么对于房屋抵押贷款来说，负债有影响吗？下面，森强金融小编就和大家一起了解一下有负债如何办理房屋抵押贷款？
有负债如何办理房屋抵押贷款？
其实有负债的情况下是可以办理房屋抵押贷款的，合理的负债不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分，从某种程度上来说，更是有助于申请房屋抵押贷款，因为负债可以帮助我们建立信用，现在借款，然后还款，借款再还款，能够按时还款并完结借款事项，就是在建立信用，信用就是这样一点一点积累起来的。
如果负债实在太高的情况下，也可以选择以下的办理方式：
一、提高抵押物的评估值
相对欠债较多的人来讲，要想通过贷款审核还是不容易的。
当然，能提交高价抵押物的，绝对是获得贷款的高招，提供高价值的房屋所能获得贷款额度会相应的增高。
二、针对选择贷款机构
通常状况下，银行是不可能下发贷款给个人资产欠债率较高的借款人的。
每个人对“欠债较多”四个字有着不同的理解，可银行对借款人的还款能力考查还是十分严谨的，一般出现借款人负债高的情况，都会委婉拒绝借款人的贷款请求批准。
如果遇到这样的情况，借款人可以进行针对性选择，或者寻找专业的机构来提供意见，选择门槛较低的贷款机构进行贷款申请。
三、稳定优质的职业
贷款机构对于个人资质的审查是看综合情况的，负债高是减分项，但是别的方面的好资质却也能成为加分项，例如拥有稳定优质的职业。
不同职业人群的贷款资质也是不一样的，高薪、稳定的工作会给借款人的贷款申请加不少分。
上述小编的介绍大家都看到了，其实不管是哪种贷款，一旦负债过高都是不可办理的，不管你有没有抵押物。所以，小编建议大家还是减少负债，维护好自己的信用。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）
50%的家庭基本上没有存款，80%的家庭必须偿还抵押贷款
据统计，目前我国居民家庭资产负债结构调查结果显示，我国城镇居民人均可支配收入低于全国平均水平，家庭负债总额持续增长。目前，家庭负债总额已达214.4万亿元。现在网上有人讨论社会现状:50%的家庭基本没有存款，80%的家庭必须还房贷！这是什么意思？
根据相关数据，中国储户存款总额为113.69万亿元。根据中国14亿人口的计算，每个人的平均存款金额约为8万元。这样，中国的人均存款水平似乎很好，在世界上排名第一，但事实上，资源总是掌握在少数人手中，存款也是如此。
如今，中国已成为世界第二大经济体，经济规模极大，但财富仍掌握在少数人手中。虽然现在一直说先富带动后富，但现实往往是如此残酷，富人会变得更富有，没有钱的人会永远没有钱。
即使时代在发展，各种机遇层出不穷，但机遇往往只能由少数人掌握。有多少人能翻身实现鲤鱼跃龙门？最重要的是，根据相关数据，中国80%以上的家庭承担着高额抵押贷款和汽车贷款。
房子在人们心目中的重要性是不言而喻的，但从目前的国内消费水平来看，房子可以被称为烧钱的高消费品。一个房子通常是几十万元，甚至数百万元，现在国内年轻人基本上需要一个房子作为生活的保证。
因此，许多人试图筹集资金买一套小房子，再加上房价的上涨，买房已经成为一种奢侈。与此同时，由于经济的快速发展和消费能力的提高，人口流入也非常快，这导致了近年来房价的持续上涨。
正是由于房价水平的快速上涨，很多人在支付高额首付时无法承担剩余房款，只能选择贷款。按照中国目前的平均房价1万元计算，一套100多平米的房子需要100多万，减去20%的首付需要近100万。
根据100万贷款金额，如果贷款期限为30年，还款金额几乎翻了一番，即过去30年的贷款总额将变成近200万，每月还款金额至少4000或5000元，压力很大。
根据相关数据，中国的月平均收入为5000元，即农民工每月辛苦挣来的工资，偿还抵押贷款后没有多少钱。如果包括汽车贷款和日常消费支出，它必须处于收支平衡状态。难怪买房子就是为银行工作，这就是为什么中国一半的家庭没有存款，这也导致了当代人过度焦虑的社会现象。
为什么焦虑？当然，焦虑是因为没有存款和巨额债务，这种焦虑是多方面的。首先是消费焦虑。现在人们的消费水平普遍较高，尤其是在双11购物节。他们总是买买买。他们花了数万。他们的收入水平跟不上消费水平的增长。他们一直处于入不敷出的状态。当然，焦虑是不可避免的。
二是身体焦虑。现在生活节奏很快。许多人熬夜工作，每天都处于高强度工作状态。过了很长一段时间，会有各种各样的疾病。虽然国家医疗保险福利很好，可以报销医疗，但这也是一笔不小的开支。
否则，为什么人们会说一种疾病摧毁了一切，一种严重的疾病可能会让你几十年的努力付诸东流。所以仍然需要更多的锻炼，身体是生活的资本。一般来说，现在家庭没有存款，很多债务已经成为一种非常普遍的社会现象。
结语
一些学者认为，根结底，这一切都是买房造成的。房价太高，直接掏空了整个家庭的一切。如果未来房价能回到原来的位置，这种现象自然会迎刃而解。家庭存款会逐渐增加。毕竟虽然是高消费时代，但存钱还是刻在骨子里的。
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