广州6家银行不查工资流水，4家银行出证既放款，佛山房贷利率新低
广州6家银行不查工资流水，4家银行出证即放款
佛山首套房贷利率低至4.1%，近10年新低
01
6家银行不查工资流水
11月，楼市利好接踵而来，继“金融16条后”，再迎房地产金融政策支持，每一条利好都对房产市场起到重要的影响，对刚需而然，则是实打实的利好作用。
近日，广州多家银行透露：针对符合条件的客户，可以不用查工资流水，这对购房人来说简直就是福音。
对于银行不查房贷流水的消息，在今年8月份，广州7家主流银行就有3家银行（建设、农业、交通）明确表示可以免工资流水，但需要符合一定的条件。
如今时隔3个月，广州9家主流银行，共有6家银行表示：不查工资流水，仅需提供收入证明。
从上表可知，除了建行、农行、交行自8月放松流水审核外，近日又有3家银行可做到免查工资流水（招行、浦发、中行）。
其中招行相关工作人员表示：目前初审可以免查流水，但终审是否查工资流水，需等总行确认。
02
广州4家银行出证即放款
据蜗牛君了解，目前广州14家主流银行的房贷利率维持在4.3%，二套贷款利率基本保持在4.9%。
其中光大银行的二套贷款利率为4.65%，相当于猛降25BP，为目前所统计的银行中二套利率最低的。
此外，各大银行的放款速度也加快了不少，中行、建行、招行、交行均可做到“出证后马上放款”。
03
佛山LPR10年新低
相对广州而言，佛山今年5年期LPR已累计下调35个基点，为LPR政策施行以来的新低，同时也是近10年的新低。
若叠加央行降低首套房贷利率20个基点，佛山一众主流银行的首套房贷利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。
不仅商业贷款利率下调，佛山公积金贷款利率在上个月10号下调0.15%，5年期以下（含5年）由2.75%下调至2.6%，5年期以上由3.25%下调至3.1%，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
总而言之，利率降了，放款快了，买房人的购房成本有了实打实的降低了，刚需可通过降低的置业门槛抓紧时间“上车”，既然有需求，何必再继续观望，趁着近期的楼市福利，看中合心意的房子就赶快下手吧，能省一笔是一笔。
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无工作无流水怎么贷款？这些办法可以帮你搞定
随着人们生活条件不断改善，很多人都开始跳出996的工作，开始自己创业。如果不在公司内工作的话，那么也就没有“工资”这个说法了。有粉丝咨询小编，想申请房贷，无工作无流水怎么贷款？小编告诉你，以下这些办法都是可以申请的
无工作无流水怎么贷款？
首先大家要明确意见事情，银行之所以需要用户提供工作单位、工资情况和银行流水等相关资料，主要是为了了解用户是否有足够的还款能力和稳定的收入来源。银行也不是慈善机构，在发放贷款之前，肯定需要对贷款人的经济能力有一个足够的了解和认知。
而在现代社会中，想要了解一个人的收入能力，从银行流水和工资情况入手是最快、最准确的渠道。但并不是所有人都有一份传统意义上的工作，对于那些正在创业、靠收租、理财投资等生活的人来说，不存在工作这个说法。
如果你既没有工作，每月的银行流水也没有多少，想要申请房贷，可以选择以下办法。
提交财力证明贵金属、银行认可的大额保单、理财产品、储蓄账户、名下房产、豪车、股票账户等多种物品，都可以成为用户的财力证明。总而言之，只要证明你有能力还款即可。
找人做担保如果用户是三无人员，那么可以找一个信赖自己、收入稳定、符合银行贷款条件的人为自己做担保，然后去申请贷款。
当然，如果你还是不懂或者没有以上这些办法，你可以后台留言小编，或许专业的贷款咨询机构能帮助到你哦！
没有收入证明和银行账户的工资流水，银行真的会给我们放贷款吗？
这几天有很多朋友问我同一个问题，就是如果我们没有收入证明和银行账户的工资流水，银行会不会给我们个人发放贷款，比如个人住房按揭贷款和个人综合消费贷款等等。今天我就向大家做一个详细的解答。
首先我们要知道银行为什么会向我们要这两个证明，其实无非是想判断我们的还款能力和还款的风险大小。
1.收入证明和银行流水是证明我们具备正常还款能力的重要证明，只有这两个证明才会让银行放心
我们大家在向银行申请贷款时，一方面银行都会要求我们提供收入证明和银行账户工资流水，这样做的目的是为了证明我们有稳定的收入来源，可以按时偿还银行的贷款。另一方面银行也会根据我们的工资收入为我们测算合理的贷款额度，并不是我们想贷多少钱，银行就会给我们贷多少钱。这2个证明是银行判断我们还款能力和收入水平的重要证明。
2.其实除了收入证明和银行账户流程之外还有一个证明需要提供
在实际的贷款审批和审核操作中，个人贷款除了需要提供收入证明和银行流水外，还需要提供一个重要的证明，就是工作单位证明。证明你是在这个单位真实的工作，我们是一个有工作单位的人，是有正式工作单位的人，不是这个城市里面的流动人口，贷完款后不会轻易跑路。
工作证明+收入证明+银行流水，根据这3个条件银行就可以基本判定出我们的还款能力和贷款风险的大小了。所以这3个证明很重要。
3.我给大家大建议是千万不要想着在收入证明和工作证明上面造假，有可能要承担刑事责任的
作为一个在银行工作的人，我给大家的建议是，如果我们不具备在一个银行贷款的条件，我们可以到别的银行再去尝试，千万别在收入证明和银行流水以及工作证明上面造假，造假其实很容，在网上或者打印店就可以做出假的收入证明和工资流水，甚至很多房屋的置业顾问帮助客户造假，但是这是要负法律责任的，这其实是贷款诈骗罪。在这方面造假，即使银行审查时没有发现，后期贷后检查发现后轻则提前收回贷款，重则移交公安机关，问题很严重。
以我所在的银行网点为例，有的客户不具备房贷资格，为了买房，办理了虚假的工作证明和收入证明，后期被发现后，要求提前归还贷款，否则将会被移送公安机关，客户一下子没有能力偿还贷款很被动，最后东拼西凑把贷款还了。
4.只有一种贷款不需要收入证明和银行流水，就是小额农户贷款
银行在发放农户贷款的时候不需要这几个证明，只需要去农户家中看一下农户具体的家庭情况，主要看一下家里的种植和养殖情况，包括家庭牲畜的多少，家庭种了多少地等情况，这种贷款住主要是为了支持农户扩大在生产，而不是消费，对贷款用途有明确的规定。
