公积金装修贷款利率是多少？可以贷多少年？

【导读】贷款利率是按照中国人民银行规定的期限利率执行，即五年以下(含5年)，贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。

公积金装修贷款利率是多少

公积金装修贷款利率也是执行公积金买房贷款利率的，公积金贷款利率是执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。

公积金装修贷款可以贷几年

我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：1、装修贷款年限最长不超过10年；2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。

公积金装修贷款能贷多少

公积金贷款能贷多少要看各地区的政策，以及单位的缴存比例、个人缴存比例、公积金月缴存额度来决定。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的，条件可适当放宽)。公积金贷款额度=｛公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2*40%-其他月还款｝*贷款年限。

公积金装修贷款怎么贷

一、条件：1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份；2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的应一人借贷)；3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料；4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价的20%的房款(首付款)收据。

二、依据个人住房公积金贷款性质其是可以作为装修贷款的。需准备以下材料：1、借款人及配偶身份证明；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

三、流程：1、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；2、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。3、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

公积金装修贷款注意事项

1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理全权委托给他人。3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。6、办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

公积金装修贷款算一次贷款吗

1、如果您买房和装修时申请公积金贷款不是同一套住房，那么你已经有了两次公积金使用记录，就不能贷款了；2、如果您买房和装修时申请公积金贷款为同一套住房，那么您要到公积金中心柜台核准，是否按照两次使用记录，以核准结果为准。

内容扩展

一、有住房公积金可以申请装修贷款吗？可以的，除了装修合同外，应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，填表盖章（单位），再到公积金管理中心审批，通过后就能直接去开户银行取钱了，现在一般是通过存折转帐的，很少取现金给你了。

二、如何用公积金贷款装修房子？家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请。

三、公积金装修贷款要满足什么？1、只要自己按时交公积金，是可以贷款的。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、住房公积金贷款的类别有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

东莞住房公积金提取条件再放宽：装修最高可提取10万

东莞时间网讯（全媒体记者黄观平）东莞住房公积金政策又有新福利：物业管理费和装修也可以提取公积金！今天，东莞市住房公积金管理中心发布《关于新增物业管理费和装修两种住房公积金提取类型的通知》（以下简称《通知》），自2016年5月4日起，东莞市新增物业管理费提取和装修提取两种住房公积金提取类型。其中使用公积金装修最多可以提取10万元。

物业管理费提取每月上限不超1500元

《通知》内容显示，此次新增加的福利共有两部分：一是物业管理费提取。职工每月可提取月缴存额（单位+个人两部分）的30%且上限不超1500元，可自2015年3月1日《东莞市住房公积金提取管理规定》实施之日起计提。通过自助渠道办理每次时间间隔不少于1个月，临柜办理的每次时间间隔不少于12个月。

二是装修提取。职工可一次性提取当前职工账户余额的65%且上限不超过10万元作为装修补充资金。装修提取每位职工只能办理一次。

此外，提取不仅仅限于缴纳公积金的职工本人。《通知》显示，凡职工本人、配偶及未成年子女在东莞市拥有自有产权住房即可提出申请，夫妻双方符合条件的还可分别申请。

东莞市民可携带职工本人有效身份证件及职工本人名下的提取转账账户进行办理。可以申请开通自助服务后，通过手机短信、网上办事大厅等服务平台办理；或持所需资料到受委托银行服务网点办理。如有疑问，请致电住房公积金服务热线12329或政府热线12345进行咨询。

重新开启福利将进一步减轻居民生活负担

据记者了解，市公积金管理中心业务管理科科长姚治生今年初曾表示，我市曾探索试行过公积金装修贷款，但试行阶段发现一年该业务数量仅几笔，并不普遍，另一方面，东莞去年对“个人住房公积金贷款办法”修改的一个出发点就是要回归国家住房公积金管理条例，而国家条例里没有装修贷款这一项，因此东莞也取消了公积金装修贷款。这次重新开启这项福利，将进一步减轻居民生活负担，提升居民生活品质。

我市2015年全年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中，住房消费提取占64.89%（购买、建造、翻建、大修自住住房占5.74%，偿还购房贷款本息占54.55%，租赁住房占4.6%，其他占0%）；非住房消费提取占35.11%，其中离休和退休提取占4.82%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取（含本市户籍失业提取）占4.33%，户口迁出本市或出境定居（含外市户籍离职提取）占25.17%,其他占0.79%。

链接：

一、办理方式自助服务

职工阅读并接受《东莞市住房公积金自助服务条款》（适用于个人业务）全部条款，并申请开通自助服务后，即可通过手机短信、网上办事大厅等服务平台办理。

1、短信办理

⑴到受委托银行服务网点开通自助服务。

⑵物业管理费提取编辑短信内容“WYGLFTQ”，装修提取编辑短信内容“ZXTQ”，发送号码请到市住房公积金管理中心网站“办事指南”-“提取类”-“物业管理费提取业务指南”和“装修提取业务指南”查询。

⑶短信通知业务是否受理。

⑷将于受理之日起5个工作日内完成审批，并将审批结果以短信形式告知申请人。

2、网上办事大厅办理

⑴到受委托银行服务网点开通自助服务。

⑵登录市住房公积金管理中心网上办事大厅，选择点击【个人提取】，选择【提取申请】，核对家庭成员情况和婚姻状况，如有异议请携带本人有效身份证件到受委托银行服务网点修改，没有异议点击【提交】。

⑶将于受理之日起5个工作日内完成审批，并将审批结果以短信形式告知申请人。

3、临柜办理

职工持所需资料到受委托银行服务网点办理。

二、服务网点

物业管理费提取和装修提取均委托建设银行、邮政储蓄银行受理，受委托银行具体服务网点可登录市住房公积金管理中心网站（网址：）查询。

东莞公积金只能贷款买房？掌柜带你打开“小金库”

公积金我们每个月都在缴，但很多人可能从来没有用过，也有不少人只知道公积金可用于购房贷款，但其实公积金的用处多着呢！今天小编带你一起打开这个“小金库”的正确使用方式。

一、公积金贷款

在公积金的用处中，大家最熟悉的莫过于公积金贷款，而公积金贷款中，大家最了解的大概是公积金贷款购房。其实除了购房可以贷公积金，建房、翻建、大修住房也能贷公积金。温馨提醒：只有连续足额缴存公积金满6个月且符合信用状况要求和还款能力要求的才可以办理公积金贷款。

购房贷款

凡购买住宅用途性质的房屋均可申请公积金贷款哦。

能贷多少？能贷多久？别说话，看图！

贴心小编还为大家罗列了不同类型购房的公积金贷款限制条件。

商转公贷款

商业贷款买房的朋友还可申请将商业贷款转为公积金贷款，减轻还贷压力，符合办理条件即可办理。

组合贷款

公积金贷款还可以和商业贷款结合使用！但是注意组合贷部分不能申请商转公，商转公也不能组成组合贷。

组合贷款首付款须同时满足公积金中心及商贷银行的要求，就高不就低。

除此之外，符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件还可申请建造贷款、翻建贷款、大修贷款，其中大修贷款期限最长不得超过10年。即是说，如果通过了评估，你便有机会申请公积金贷款来建房子、翻修房子！

二、公积金提取

除了贷款，你知道公积金还可以直接提取使用吗？同时，公积金提取的用处也分为好几类且也有不同的限制条件。

提取偿还贷款

贷款买房的朋友，可以申请提取公积金还房贷，每隔6个月可申请一次。申请人可提取至该当月账户余额，但提取金额不能超过贷款本息；在贷款结清后只能办理一次提取用于还利息，但提取金额也不能超过利息总额。借款人本人和配偶都可参与提取，但双方累计提取不能超过贷款实还本息。

装修提取

在东莞拥有自有产权住房的朋友可以申请提取住房公积金作为装修的补充资金。每个缴存职工只能申请办理一次，一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限为10万元。夫妻双方可分别申请。

建造、翻建和大修住房提取

还有建造、翻建、大修自住房的也可提取公积金，每人只能申请办理一次！可提取到经有关部门批准建造、翻建、大修住房当月申请人的公积金账户余额，但也不是没有限制的：提取额不可超过发票所载支出，且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预（决）算金额。

物业管理费提取

在东莞拥有自有产权住房的朋友可以申请提取住房公积金作为物业管理费的补充资金。符合缴存月份的按照不高于职工月缴存额（包括单位+个人）的30%且不超过1500元的规则计算。符合条件的夫妻双方可分别申请。

租房提取

就连租房，也可以提取公积金。在东莞租房，而且本人、配偶及未成年子女在本市没有自有产权住房的，均可以提取公积金用于缴纳房租。可提金额不高于职工本人缴存当月金额65%且不超过1500元。符合条件的夫妻双方可分别申请。

享受城乡居民最低生活保障提取

如若你是享受社会最低生活保障的当事人，可每月申请提取本人住房公积金账户内余额，直至被停止享受低保待遇资格之日止。

职工本人或家庭成员患重大疾病提取

如果本人或者家庭成员患重大疾病，可申请提取职工本人、配偶、子女及父母的住房公积金。每次最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用（需扣除社保或其他机构报销的费用）。首次申请应在出院结算后一年内，仍在治疗的再次办理提取的时间间隔不少于3个月。

看完之后是不是惊奇地发现原来公积金的用处有这么多！赶紧查一查你的账户里有多少可用基金吧。掌柜君接下来还会推出一系列公积金科普文为大家“扫盲”，敬请关注，一起管理好我们的“小金库”！