查自己名下有没有贷款怎么查？这种方法一定要知道

很多人不知道自己名下有没有贷款，也不知道有没有他人冒用自己之名申请过贷款，总想搞清楚一下才能安心。那么，查自己名下有没有贷款怎么查呢？方法其实有很多种，但有一种大家一定要知道，下面我们一起来看。

一、查自己名下有没有贷款怎么查？

最常用、也最全面的方法就是查询个人征信报告。

要知道央行的征信系统可以说是全球最大的信用信息数据库，基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人都建立了信用档案，因此查询个人征信报告就能比较全面的了解自己名下有没有贷款。

贷款账户数、过往贷款记录、当前正发生的贷款、贷款额度、贷款逾期情况、贷款查询记录等等，央行提供的个人征信报告上都有明细记录，大家一查便知。

二、个人征信报告的查询渠道有哪些？

分线下和线上：

1、线下渠道

可通过央行分支机构柜台查询、自助查询机查询以及银行自助柜员机查询，银行自助柜员机主要放在工商银行、建设银行和招商银行的部分营业网点，具体以咨询银行为准。

2、线上渠道

（1）登录征信中心官网

官网全称叫“中国人民银行征信中心”，进入后首页中间位置有个“互联网个人信用信息服务平台”，点击后按页面提示操作即可。

查询报告是可选择个人信用信息提示、个人信用信息概要或个人信用报告，个人信用信息提示主要是一句话概括是否存在最近5年的逾期记录；个人信用信息概要主要是信贷记录的汇总信息；而个人信用报告会展示信用记录中的明细信息。

若想要知道自己名下有哪些贷款，建议大家可选择个人信用报告，信用报告查询结果一般是在成功提交查询申请后的第2天才能查看，且需要输入征信平台发来的短信验证码。

（2）登录部分银行网银

具体是工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、广发银行、浦发银行、民生银行、邮储银行这几家，找到“信用报告”查询，授权后便可获取查询结果。

（3）登录手机银行APP

具体是工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、光大银行、招商银行、广发银行、平安银行、浦发银行、民生银行、农业银行、邮储银行以及中国银联云闪付APP，找到“信用报告”查询，授权后便可获取查询结果。

通过银行网银或手机银行查询的是个人简版征信，没有个人信用报告那么详细，但也可以明确知道自己名下有没有贷款以及贷款的账户明细。查询结果快的话几分钟就能出来，慢的话也不会超过24小时。

个人商铺”贷款”有哪些问题需要注意 , 记住这4项避免踩雷

想要开店做买卖最重要的就是有个店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，所以导致很多人会考虑贷款购买商铺，但是很多人都不了解个人商铺贷款需要怎么办理，大家也很关心商铺贷款和住宅贷款哪个利率比较低一些。个人商铺贷款怎么办理个人商铺贷款借款人需要填写借款申请书，并且需要提供资料，贷款银行会对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周之内会答复申请人，当贷款银行同意贷款，借贷双方就需要签订借款合同了,并且根据贷款担保方式签订抵押合同或者质押合同、保证合同。

商铺贷款利率是多少商铺贷款的利率是5.35%，而且买商铺只能商业贷款，商铺贷款的利率是在基准利率基础上上浮了10%，五年期以上的贷款基准利率是4.9%，六个月内包括六个月的年利率时5.6%，商铺商业贷款利率是6.16%，六个月以上一年以内年利率是6%，商铺商业贷款利率是6.6%，一年到三年包括三年年利率是6.15%，商铺商业贷款利率是6.765%，三年到五年包括五年年利率是6.4%，商铺商业贷款利率是7.04%，五年以上年利率是6.55%，商铺商业贷款利率是7.205%。

商铺贷款能贷多少年个人商铺贷款一般能贷1-10年，正常商业用地的贷款比例是50%，贷款金额暂时不封顶，但是目前也有个别的银行可以支持商铺贷款比例是60%，而且商业性质的房屋没有首套房二套房的区别，在申请商铺银行贷款的时候，需要用到借款人的身份证明以及收入证明和商铺购买证明抵押证明等资料，并且需要贷款人满足银行所提出的其它条件。

商铺贷款需要什么手续个人商铺想要贷款需要用到借款人身份证明，比如身份证和家庭户口薄，已婚的还需提供结婚证和夫妻另一方的身份证和贷款收入证明以及近半年的银行流水，还有借款人申请贷款用途证明，还会用到收款方的身份证明以及收款帐号，比如相关商业银行开立活期存款帐户以及购买住房的合同或者协议书。

综上所述其实贷款的金额以及年限主要看你个人的收情况和个人征信情况，以及当地的银行政策，一般征信比较好的，银行下款的速度也会比较快，额度也会比较高。

多地银行提供房贷延期还款政策 和你期待的方式一样吗？

经济观察报记者老盈盈家住广州的陈女士最近因为公司裁员、待业在家，她名下还有一套在供的房子需要还贷，每月还款9000元。

最近她看新闻报道说广州多家银行可申请延期还房贷，于是她也打算询问一下银行相关的政策。

除了广州之外，记者采访近期受疫情影响较大的河南、重庆等地发现，多家国有大行、股份行都推出了房贷延期还款的相关政策，宽限期从三至六个月不等。

至于银行延期还款方式，大致有三种：第一种宽限期到期后要一次性还清前面宽限期的本息和宽限期结束后当月的本息；第二种是先偿还宽限期内拖欠的利息，而拖欠的本金分摊到后续的每一期；第三种是延期还款的那一部分本息挪到贷款的最后一期归还，没有还款的本金按照正常的贷款利率计息。

多位处理延期还款的银行个贷经理告诉经济观察报记者，虽然延期还款不罚息、不作为逾期记录报送征信部门，但与正常还款相比，利息肯定是所有增加的，而且除了利息增加之外，延期还款的征信记录也会区别于正常还款记录，可能会影响征信和后续的贷款。“除非是真的没收入，供款压力太大，好像有做生意的个体户面临这种情况，此外我们都不太建议申请延期还款，能供还是尽力供一下。”有银行的个贷经理说。

多种延期还款方式

“延期政策是有，但是你要知道延期不是给你免息，也不是减免利息本金之类的，它是延缓你归还贷款本金加利息的时间而已。比方说你申请延期三个月，现在每个月还9000元，那么这三个月可以不用还，等到三个月时间到了之后，就要一次性还27000，同时因为你延期的这段时间利息是会正常产生的，所以你三个月之后可能要还27000之外，还会多一点点的利息。”陈女士所在的贷款行光大银行广州地区的客户经理如是介绍延期政策。

让陈女士不解的是本来的9000块每个月房贷就已经包含了利息，为何还会多收一点利息，这等于是罚息吗？“不是罚息，因为你本来是在这个月就要还的，但是现在给你延了时间，正常延时间的利息而已，延期的三个月，没有还款的本金会按照正常的一个贷款利率计息。”上述光大客户经理如是回复陈女士，光大银行最长可以申请延期三个月，如果延长三个月就收三个月的利息，延长一个月就收一个月的利息。利息都是按照之前贷款利率来计算，多增的那部分利息系统会自行测算，肯定会比原来的月供要多一点，但不至于多到翻倍的程度。

农行深圳地区也是类似的延期还款方式，最长可以申请延期半年。宽限期到期后要一次性还清前面宽限期的本息，但与上述光大银行操作不同的是，不需要收取多出来的一点利息。而是强调在宽限期到期之后的当月，需要把前面宽限期的欠款加当月的本息一起还清。

中行在广州地区最长也是可以申请延期半年，但是做法和农行和光大又不一样。中行的做法是宽限期结束的那一期先需要一次性偿还前期延期期间的利息，而本金另外计算。中行广州地区的一位个贷经理向经济观察报记者举例说明，例如一个月5000元利息，如果申请延期半年，当延期结束之后就是到第7个月的时候，要一次性偿还35000的利息。“因为这段时间没有还本金，本金就会分担到后续每一期，因为正常来说每次还款都会正常还本金，然后这笔贷款整体未到期，本金余额是会逐步减少的，但是如果您做了延期之后，这段时间是没办还贷款本金的，然后整笔贷款未到期，本金余额是没有下降的，所以它其实相应来说以后的利息都会有一点点上升。”上述中行个贷经理称。

据经济观察报记者了解，中信银行在重庆的做法是把延期还款的这一部分挪到客户贷款的最后一期再归还，没有还款的本金也还是会按照正常的一个贷款利率计息，这种做法前期还款压力较小，但是最后一期还款压力比较大。

建行在河南开封地区的做法几乎囊括了上述银行所有的还款方式，即包括宽限期到期后一起归还本息，先还利息把本金分摊到后续每一期、把本息全部挪到最后一期贷款归还等几种方式供申请者选择。

延期还款征信记录区别于正常还款

“除非是真的没收入，供款压力太大，如果还是能正常还款的话，我们都不太建议申请延期还款。因为这不是薅羊毛的事情，多出来的利息是实实在在存在的，整体并不划算。”上述光大银行客户经理如此建议陈女士。

工行深圳地区的一位客户经理也对经济观察报记者表示了大致的意思，他说自己有一个做生意的客户，确实是疫情影响公司没有收入，就申请延期了半年。

除了利息增加之外，延期还款可能也体现在征信上。据上述光大银行客户经理介绍，平时如果是正常还款，它显示的是一个正常还款的N字；如果你那个月或几个月没有还款的计划，虽说不会像逾期那样记录，但征信记录可能会出现一个“星号”的标志；之后即便还了，“星号”还是会存在的，不会消失。“这样会影响我的征信，是吗？”陈女士有点疑惑。她的客户经理说，内行一点的人基本看得懂，就是跟正常还款的征信记录有区别。如果再去别的银行申请贷款的时候，人家可能会看你的征信记录就会认为你曾经出现过资金问题；有一些要求较严格的银行，可能还是会有影响，特别是近期有贷款计划的话。

“每个客户自身原因不是很一样，如果你觉得要申请延期还款，你就要提供受疫情影响的证明材料；比方你说自己失业了，可能要提供社保断缴的证明，还要打印近半年的工资流水证明自己收入减少。”上述光大银行客户经理如是告知陈女士。

据记者从多地银行了解到，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括参加疫情防控工作人员；因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

上述工行深圳地区的客户经理告诉经济观察报记者，做生意的客户是自己开的公司，他就自己开了一个证明，上面写着“本人是公司的法人，因为疫情原因，公司经营受到影响，没有收入，申请延期半年还款。”然后盖上公司的章加上打印一年的收入流水证明材料即可。

而有些受疫情影响严重的地方例如河南，需要提交的证明则没那么严格。上述开封建行的客户经理告诉记者，只要社区开一个“被封控，一直待业在家，没法出来上班”的证明就可以了。

近期，“金融16条”再次明确鼓励依法自主协商延期还本付息。提出对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。同时，切实保护延期贷款的个人征信权益。