你不知道的贷款冷知识
之前就关注本号的朋友应该会注意到，我一直致力于提升朋友们的金融素养，非常努力地写好每一篇文章，期望能够帮助到大家。
不过贷款行业的知识是极其复杂的，有一些冷知识大家可能还不太了解，今天我给大家讲讲贷款行业还有哪些“冷”知识。
贷款分类
一、按贷款主体划分
1.个人贷款：以自然人个人的名义向相关机构申请的贷款；跟企业贷款相比，利率较高、规模呈现周期性；
我们平时接触的车抵、房抵、消费贷等，基本都是个人贷款的一种形式。
2.企业贷款：以企业为主体，按照规定利率和期限向金融机构申请贷款的一种借款方式，为了生产经营的需要；
相比个人贷款，责任人更多，一般是由法人、股东、董事会、高管等独立或共同承担。
二、按贷款形式分
1.信用贷款：信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人是不需要提供担保。如果借款人是以个人申请，额度相对较小，企业申请额度相对较大。若从企业运营状况评估来考虑，一般来说经营很好、规模较大的企业更能获得信用贷款。
2.担保贷款：担保贷款按担保形式不同又可以分为两种：
①保证贷款：以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
②抵押贷款：以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
如何选择贷款机构
一、看资质
是否能在工商网上核实单位确实存在，经营地址、法人、经营范围是否正常，与业务员讲述的是否一致
二、看规模
员工人数多，办公场所正规，专业性高、体制完善的贷款机构一般都是做口碑，会对客户负责，不会存在欺骗客户的行为
温馨提示
目前助贷市场越来越规范化，但是还有一些贷款机构质量稂莠不齐。同时，更有部分无组织、纪律的“背包客”为了短期的利益，诱导客户。广大的有资金需求的朋友一定要多了解贷款产品，多向你身边了解贷款的朋友咨询，选择正规的贷款公司。
个人商铺”贷款”有哪些问题需要注意 , 记住这4项避免踩雷
想要开店做买卖最重要的就是有个店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，所以导致很多人会考虑贷款购买商铺，但是很多人都不了解个人商铺贷款需要怎么办理，大家也很关心商铺贷款和住宅贷款哪个利率比较低一些。个人商铺贷款怎么办理个人商铺贷款借款人需要填写借款申请书，并且需要提供资料，贷款银行会对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周之内会答复申请人，当贷款银行同意贷款，借贷双方就需要签订借款合同了,并且根据贷款担保方式签订抵押合同或者质押合同、保证合同。
商铺贷款利率是多少商铺贷款的利率是5.35%，而且买商铺只能商业贷款，商铺贷款的利率是在基准利率基础上上浮了10%，五年期以上的贷款基准利率是4.9%，六个月内包括六个月的年利率时5.6%，商铺商业贷款利率是6.16%，六个月以上一年以内年利率是6%，商铺商业贷款利率是6.6%，一年到三年包括三年年利率是6.15%，商铺商业贷款利率是6.765%，三年到五年包括五年年利率是6.4%，商铺商业贷款利率是7.04%，五年以上年利率是6.55%，商铺商业贷款利率是7.205%。
商铺贷款能贷多少年个人商铺贷款一般能贷1-10年，正常商业用地的贷款比例是50%，贷款金额暂时不封顶，但是目前也有个别的银行可以支持商铺贷款比例是60%，而且商业性质的房屋没有首套房二套房的区别，在申请商铺银行贷款的时候，需要用到借款人的身份证明以及收入证明和商铺购买证明抵押证明等资料，并且需要贷款人满足银行所提出的其它条件。
商铺贷款需要什么手续个人商铺想要贷款需要用到借款人身份证明，比如身份证和家庭户口薄，已婚的还需提供结婚证和夫妻另一方的身份证和贷款收入证明以及近半年的银行流水，还有借款人申请贷款用途证明，还会用到收款方的身份证明以及收款帐号，比如相关商业银行开立活期存款帐户以及购买住房的合同或者协议书。
综上所述其实贷款的金额以及年限主要看你个人的收情况和个人征信情况，以及当地的银行政策，一般征信比较好的，银行下款的速度也会比较快，额度也会比较高。
征信报告其他类贷款什么意思？看完这篇就够了
坐标石家庄信贷行业从业者
个人征信报告对于我们每个人来说都是非常重要的，能直接影响到贷款审批的结果。但是很多人可能不太理解征信报告上的个别细节内容，比如征信报告其他类贷款什么意思，那么今天我们就来具体介绍一下这方面的内容。
一、征信报告其他类贷款什么意思？
在征信报告上的信息概要模块，会汇总信贷交易信息，内容主要是展示业务类型以及对应的账户数汇总。而在业务类型中，就有信用卡、贷款、其他业务三项，其中贷款业务又分为了“购房贷款”和“其他类贷款”。
购房贷款很好理解，就是指个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款、个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款这些。
而其他类贷款，就是指除了购房贷款以外的其他所有贷款。比如个人消费贷款、个人经营性贷款、个人留学贷款、个人助学贷款、个人自用车贷款、个人商用车贷款等等，不管是纯信用方式的，还是抵押、质押等担保方式申请的，这些贷款在征信报告上都会归在“其他类贷款”项下。
二、征信报告其他业务是什么意思？
其他业务又和其他类贷款不同，其他类贷款是指除了购房贷款以外的其他所有贷款，而其他业务是指除了信用卡业务和贷款业务以外的其他金融交易业务。
其他业务具体包括融资租赁公司报送的融资租赁类业务，以及证券公司报送的约定购回式证券交易、股票质押式回购交易和融资融券交易。
由于其他业务也涉及到到期支付、支付逾期、融资借贷等问题，因此也会体现在征信报告的信贷交易模块，可以方便征信报告使用者更加全面的了解一个人的信用状况、还款能力等。
三、征信报告其他类贷款账户数多有影响吗？
单单是账户数多，并没有什么直接的不好影响。
对个人征信产生直接不好影响的是，信用卡、购房贷款、其他类贷款以及其他业务中出现的逾期账户数、逾期明细内容。另外，还有资产处置信息、垫款信息、呆账信息，这些与逾期信息一样，都属于征信报告中最直接的负面信息。
当然，若是其他类贷款账户数太多，则说明征信报告主体有些依赖于贷款，会显得个人经济十分紧张、负债率较高，而且不排除有以贷养贷的嫌疑。虽然很多金融机构没有明确表示贷款账户太多有问题，但是适当控制、理性消费、合理借贷，才能使个人征信报告看起来更美观。
四、征信报告上要重点查看哪些方面？
除了上面提到的信贷交易模块，要重点查看有无逾期、呆账、垫款、资产处置以及高额负债以外，还可以重点关注以下几个方面：
1、非信贷交易信息
主要包括电信后付费业务以及水电燃气等公共事业的缴费信息情况，这部分内容对于一些没有与银行打过交道的人来说，是非常有价值的替代数据。
反映出来的结果具有两面性，一方面可以帮助一些没有什么信贷记录，但又有良好公共事业支付记录的金融弱势群体，提升获取金融贷款的可能性；另一方面可以通过公共事业部分的欠费欠缴情况，补充说明征信报告主体仍有信用不良的可能。
2、公共信息明细
这部分可以帮助反映征信报告主体信用状况信息的是：欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录这4项。
若有以上信息记录，则说明征信报告主体信用不良、不遵纪守法或者还款能力不足；反之，若公共信息明细部分没有这些内容，那征信报告展现出来的结果就是好的。
3、查询记录明细
展示最近2年内的查询机构名称、查询日期以及查询原因，重点关注查询记录情况，有以下两个方面的原因：
一是可以知道有无未经本人授权而被查询的情况，若有越权查询，那么可以向查询机构咨询，也可以向中国人民银行分支机构反映。
二是若查询记录过多，但实际上又没有得到新的贷款或新的信用卡，就说明自己的申贷、申卡行为全都遭拒了，这种信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
