教你如何异地公积金贷款

很多人生活在一个市区，工作在另一个市区，相隔不远，一边是生活，另一边是为了生活，一边是买房，一边是为了买房。

为了让相同情况的小伙伴少走弯路，我就把自己的经历写一下，供大家参考。暂定生活的是S（S仅为生活的生首字母）市，工作的是G（G为工作的工首字母）市。

第一步，做了可以少跑一趟。先去你工作所在的G市打印材料:①异地贷款公积金缴存证明，该材料分两联，上半部分为回执，S市办理后需交给G市，下半部分为证明材料②公积金个人缴存明细。（此处就不配图，办理时候与公积金窗口人员说明，会打印并盖章）特别注意，异地贷款公积金缴存证明有效期两个月，拿到材料需抓紧办理。为什么说可以少跑一趟，因为如果直接去S市办理，会让你去G市打印材料，提前准备，可以少跑一趟。

第二步，带上异地贷款公积金缴存证明、公积金个人缴存明细去S市公积金贷款中心办理申请，填写相应表格，拿好异地贷款公积金缴存证明回执，回去交给G市公积金中心，等S市消息。

第三步，待S市公积金贷款批下来，去S市公积金贷款中心办理材料，然后就可以了。

以上三步，第一步打印材料，可以找人代办，带上身份证即可第二步，需要当事人自己前去办理，需要当事人签字、按指纹，需携带身份证、户口本、结婚证（已婚）第三步，需要当事人携带第二步材料去办理，并进行人脸识别。

以上就是我在江苏两个市之间办理公积金贷款的一些经验。

公积金贷款与个人信用相“结合”！北京破解异地公积金贷款难题

北京住房公积金贷款

大家好，我是勇谈楼市。这个消息出来后不由得让一些想要申请住房公积金贷款的朋友感觉到一阵轻松。尤其是对于一些需要申请异地公积金贷款的朋友来说，如果自己本身信用良好且愿意签订承诺证明的朋友，自然是一件利好消息；而且此次北京主动将个人承诺与信用平台进行连接，确实值得很多城市学习。

北京住房公积金贷款新增告知承诺制，既是深化“放管服”改革，也是对全民信用体系建设的一次推进！在实际操作过程中其实很多证明材料都是可以通过“承诺制”来解决的，显然此次北京为异地公积金贷款的难题提供了“答案”公积金贷款是毫无疑问公认的“性价比”最高的住房贷款方式，哪怕公积金贷款本身的额度不高。不过从现实情况来看，公积金贷款的贷款手续过于繁琐是真的。本地住房公积金贷款还好些，对于异地公积金贷款的朋友往往需要提供“需要提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明或原缴存地公积金中心开具的缴存证明的借款申请人”！这无疑增加了难度，在全国公积金异地贷款都放开的情况下，如何破解？北京给出了答案。

异地公积金贷款手续繁琐是现实情况

住房公积金贷款存在的很大一部分原因就是为了解决职工住房问题，只不过这些年随着商业住房贷款的发展和住房公积金本身发展滞后等原因住房公积金被很多人都认为是“鸡肋”。从全国来看只有10%左右的职工缴纳了住房公积金，2019年北京共有798万职工缴纳住房公积金，缴存额也突破了2000亿达到2213亿元。北京也成为全国缴纳人数第二多、缴存额第一多的城市。这个现实情况决定了北京存在大量住房公积金贷款需求，而且北京的房地产市场环境决定了全国人民对其趋之若鹜。此次北京率先实行承诺制的背后是有“严刑峻法”作为支撑的，将承诺与信用联系起来，对于信用良好的人将大有裨益，也有利于大家更加在乎个人信用。全民信用体系建设从几年前就开始推进，目前来看越来越多的人都开始重视个人信用。个人的不良信用记录被上传至信用信息管理机构或平台将直接影响个人贷款审批，这个惩罚在如今的“金融社会”其实已经很严厉了。北京此次举动其实为大家打开了一个思路，全民信用体系建设与“放管服”改革完全可以相辅相成，不仅仅扩大了信用建设的适用范围也为住房公积金贷款发挥更大作用提供了支撑，期待“承诺制”能够释放公积金更多功能，比如：租金提取不仅仅是住房公积金贷款，包括在群众办理其他材料的时候也需要提供各种各样的证明，很多朋友都深受其害。幸运的是随着近些年国务院开始着重贯彻落实“减证便民”决策部署，深化“放管服”改革，取得了一些成绩，但是也同样存在一些问题。此次异地住房公积金贷款准备材料过多就是问题之一。建立全民信用体系的前提是需要让公民知道个人信用的重要性，如果这点做到了那么很多证明其实都可以通过“承诺书”来替代。

社会信用体系建设

住房公积金贷款之所以如今被很多人认为是“鸡肋”的关键就在于其解决不了住房问题，尤其是解决不了住房贷款问题，公积金如今被多数人当做“租金”来使用。以北京为例，北京目前住房公积金最高贷款额度在120-140万之间。这个贷款额度相比于北京动辄5万+的房价来说基本就是杯水车薪，从目前来看大城市的很多人都把住房公积金当做“租金”来使用。此次北京试水“承诺制”替代《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等后，我们期待“承诺制”能够替代更多公积金使用和提取的证明，比如：租金提取等。释放住房公积金更多功能才能吸引越来越多的企业和个人愿意缴纳住房公积金。住房公积金贷款额度过低的原因说到底还是缴存企业和人数过少导致的，全国平均只有1.44亿人左右缴纳住房公积金，真正缴纳住房公积金的企业不过322万多家！无论是缴纳人数还是企业愿意缴纳数都比起养老和医疗保险少得多。怎么样才能吸引更多人和企业缴纳住房公积金？说白了就是提高住房公积金的“功能”！目前来看多数城市都在积极增加公积金提取的更多范围，比如：租房、老旧小区电梯改造等，只不过从目前来看手续还是稍显复杂。申请北京住房公积金贷款的门槛看似“降低”了，实际上并没有！申请贷款时弄虚作假、隐瞒真实情况的借款申请人，自违规行为发现之日起5年内不受理其贷款申请，可以说这个仅仅针对是信用良好人的一种“福利”全民信用体系建设过程中最受益的就应该是这样一类人“信用良好”的人们，这样的人理应受到社会各个方面更多的照顾，这个是全民信用体系建设的初衷和最终目的。对于“信用不良”的朋友来说，注定未来在各个方面都会不受待见。

个人信用

目前来看从贷款角度银行和住房公积金管理中心都已经开始偏向“信用良好者”，未来会有更多行业向“信用良好者”偏移！早在刚提出全民信用体系的时候我就提出过一个设想“未来拥有良好信用的人可以依靠一张身份证走天下！”比如：拿着身份证去银行获得贷款，办理各种业务等，不需要再有什么抵押物和各种证明材料。“有信用走遍天下，无信用寸步难行”这个是未来的一种必然趋势，各位朋友记得关注个人信用问题。可以肯定的是未来随着个人信用体系建设的持续推进，会有越来越多的行业加入到这个行列中，比如：水电气费等。关注个人信用问题不仅仅是为自身好，也是为家人好。综上，“告知承诺制”可以说是一种很好处理异地公积金贷款过于麻烦的一种方法。建议全国其他城市学习，这样做也更加有利于住房公积金的普及和发展。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易喜欢的朋友可以点赞、关注@勇谈楼市壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

北京异地缴存职工办理公积金贷款注意了！需要哪些材料，弄虚作假如何处理

北京商报讯（记者孟凡霞宋亦桐）北京异地缴存职工办理公积金贷款再迎便民政策，4月7日，北京住房公积金管理中心（以下简称“北京公积金中心”）召开舆情会商会，北京公积金中心相关负责人就《关于住房公积金个人住房贷款推行证明告知承诺制的通知》（以下简称《通知》）做出了政策解读。北京商报记者了解到，提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和原缴存地住房公积金管理中心开具的《缴存证明》的借款申请人需要满足不存在不良、失信信息或曾提供虚假材料、作出虚假承诺的等条件。

为进一步贯彻落实“减证便民”决策部署，深化“放管服”改革，北京公积金中心印发了《通知》，对于需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和原缴存地住房公积金管理中心开具的《缴存证明》的借款申请人，在贷款申请过程中可自主选择是否采用告知承诺制办理。

北京商报记者注意到，想要异地购房的申请人需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《缴存证明》两份文件，且对申请人的个人资质也提出了对应要求。《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》准予办理的条件主要有，申请人不存在不良、失信信息或曾提供虚假材料、作出虚假承诺的；申请人在缴存城市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清。

《缴存证明》证明设定依据则主要参照职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

北京公积金中心有关负责人介绍称，需要注意的是，借款申请人作出的承诺应真实、合法、有效、完整。北京住房公积金管理中心将联系异地公积金中心进行核查。若借款申请人恶意作出虚假承诺影响贷款审核结果的，将终止此次贷款受理，个人信息记入不良信息库并上传至信用信息管理机构或平台，按照相关规定限制业务办理资格。目前，对于申请贷款时弄虚作假、隐瞒真实情况的借款申请人，自违规行为发现之日起5年内不受理其贷款申请。

对此次《通知》的发布，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，《通知》背后透露了便民务实的导向。过去公积金的使用程序繁琐，也需要各种证明。而现在给予了简化流程简化手续的做法，非常务实和亲民，有助于促进公积金贷款更加顺畅。尤其是各类证明采取告知承诺书，较为便民，具有积极的导向。

毫无疑问，公积金贷款是公认的“性价比”最高的住房贷款方式，根据北京公积金中心3月30日发布的《北京住房公积金2020年年度报告》数据，2020年，北京地区住房公积金实缴单位约35万个，实缴职工约883万人。当年住房公积金缴存额2471亿元，提取额1825亿元，分别同比增长12%、13%，当年提取额占缴存额的74%。截止2020年末，累计缴存1.8万亿元，累计提取1.2万亿元，缴存余额5491亿元。

2020年，北京地区发放住房公积金个人住房贷款8万笔、628亿元，同比分别增长16%、13%，个人住房贷款余额占缴存余额的83%。截止2020年末，累计发放贷款126万笔、7544亿元，贷款余额4571亿元。

另据北京公积金中心相关负责人介绍称，为进一步优化营商环境，北京市市场监管局联合北京市人力社保局、北京公积金中心完善了北京市企业服务窗通平台功能，自2021年4月6日起，“窗通”平台增加了员工“五险一金”减员业务功能。

上述北京公积金中心相关负责人进一步指出，“窗通”平台实现了企业可通过“窗通”平台全流程办理员工“五险一金”登记，“一表一网”办理，无需二次登录、二次填报；实现了企业开立银行账户后以授权方式通过“窗通”平台共享，自动开通网上缴存公积金，一次开通、自动共享，无需登录公积金网或到公积金柜台二次办理；实现了企业市场主体注销后，住房公积金账户自动注销，无需跑动、无需填报。