贷款利息计算公式是怎样的
对于贷款来说,贷款是需要计算利息的,对于贷款的一个利息来说,不同贷款的一个利息的计算公式是不一样的,例如说按揭贷款和信用贷款相应的一个计算公式就不一样,同样的我们在计算贷款利息的时候,也需要根据计算公式去计算。接下来由法律快车小编为大家带来贷款利息计算公式是怎样的的详细知识,希望帮助到大家。
对于贷款来说,贷款是需要计算利息的,对于贷款的一个利息来说,不同贷款的一个利息的计算公式是不一样的,例如说按揭贷款和信用贷款相应的一个计算公式就不一样,同样的我们在计算贷款利息的时候,也需要根据计算公式去计算。接下来由法律快车小编为大家带来贷款利息计算公式是怎样的的详细知识,希望帮助到大家。
一、贷款利息计算公式是怎样的贷款的利息的计算是:1、积数计息法,按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。2、逐笔计息法,按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。
二、贷款的贴息有什么规定根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
三、其法律依据《贷款通则》规定
(一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;
(二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
以上是法律快车小编为大家整理的关于贷款利息计算公式是怎样的的相关知识,我们在贷款的时候要考虑利息的一个额度,如果利息太高,那么很有可能涉嫌高利贷。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
超级干货:只讲LPR公式,小白都能看懂
LPR转换限期将至,小叔教你如何计算,还剩不足10天的时间,让大家做到心中有数,不委屈不抱怨。
本文只讲LPR计算公式,小白也能看懂。需要了解LPR其他相关的,请移步到小叔其他文章。
背景:人民银行2019年12月29日,发文要求采用LPR机制。如下图:
人民银行要求8月31日前完成LPR转换
重点:商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。(公式中需要用,可反复看这句话)
继五大行宣布8月25日自动为房贷客户转换LPR后,中小商业银行客户经理也开始在朋友圈公布自家银行政策,小叔就收到了来自成都银行的朋友圈。
成都银行同样是8月25日批量转换
毕竟,人民银行在去年12月有明确的转换时间要求,五大行这次算是起了一个带头作用,一方面存量客户最多,另一方面五大行的信誉更有说服力。
之前一直建议搭建转LPR,主要是基于很多专家包括本人都认为我国利率有很大的下行空间,相比国外很多国家低利率政策甚至负利率而言。
话不多说,直接上公式:定义A:你签署的合同利率为A。这个A有可能高有可能低,也有可能是银行给你打了折的。从网友的留言看4%到6.5%之间的都有。
定义B:即,差值参考利率,2019年12月发布的相应期限LPR。所以B是固定的,即B=4.8%。相应LPR就是指5年期以上LPR,大多数房贷都是5年期以上。(全国人的B都是这个)
人民银行公布2019年12月5年期LPR=4.8%,2020年7月20日LPR=4.65%
定义C:非常重要,C为A与B的差值,即C=A-B。注意,合同期限内C不变,一直跟随你知道房贷结清。A-B之后,C可能为负值。
定义D:人民银行每月20日上午9点前公布的LPR报价。2020年7月20日报价为LPR=4.65%。(注意,这个还不是你签约后的利率,全国的D人都是这个)
定义E:这个才是你签约LPR之后的房贷利率!!!★★★E=C+D
最后,你只需要拿原始利率A跟签约后利率E对比即可。
那么,我们举个例子就以央视财经频道的吴女士为例:当时房贷利率为基准利率八五折,折后是4.165%,与2019年12月公布的5年期LPR4.8%相比,确定新利率为LPR减63.5个基点,如果按照现行的5年期LPR4.65%计算,这位客户的房贷新利率为4.65%减63.5个基点,也就是4.015%,与之前4.165%的利率相比,下降了15个基点。
吴女士公式版:合同利率A=4.165%,差值参考利率B=4.8%,所以差值C=-0.635;人行公布LPR(7月)D=4.65%,E=C+D=4.015%
明显,吴女士的签约利率E比原始利率A低,降了。
LPR
有些人肯定不服,
我们举个最近买房的案例:2019年10月张先生买了套房,签约利率5.63%(之所以高,是因为不但没有折扣,当时买房还上浮了,最近买房的人应该都有不同程度的上浮)。
张先生公式版:合同利率A=5.63%,差值参考利率B=4.8%,所以差值C=0.83;人行公布LPR(7月)D=4.65%,E=C+D=5.48%
五大行房贷8月25日起转为LPR定价
所以,张先生的的签约利率E比原始利率A低,也降了。
不会低于4.8%,就可以了!
最后,你看懂了吗?欢迎评论区留言!
关注我,了解LPR相关内容。
银行贷款利率怎么算?我教你!
生活中,人们买房买车的时候经常回去银行贷款,下面就给大家介绍一下银行贷款利率的算法。
还款利息怎么算?
还款的方式有两种,等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样,但是利息不一样。
等额本息法:
计算公式:月还款额=本金×月利率×[﹙1+月利率﹚ⁿ/﹙1+月利率﹚ⁿ-1]
月利率=年利率/12
总利率=月还款额×贷款月数-本金
等额本金法:
计算公式:月还款额=本金/+剩余本金×月利率
总利息=本金×月利率×﹙贷款月数/2+0.5﹚
举个例子来分析
举个例子:一套房子,100平米,10000每平米,首付三成,月供多少,总利息多少,以贷款20年来算。
等额本息法:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20,总利息为582411.20元。
等额本金法:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33,总利息为477983.33元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08。
还款方怎么选
“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择这种方法是比较好,可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说,采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款,就能够较少后期的还款压力,并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外,等额本息还款法操作起来比较简单,每月金额固定,不用再算来算去。
看图理解更容易
以还款100万20年还清为例,两者的区别可以看下图