买房人压力多大？38万亿房贷总额，有房贷的家庭43.4%

现在买房压力大吗？大，尤其是对现在的年轻人来说，现在买房压力确实很大，但对他们来说，买房是不得不做的事情，但面对高房价和高房贷，很多人都会去选择贷款买房，但压力有多大呢，有多少家庭背负贷款呢？

数据：目前国人有38万亿房贷总额，有房贷的家庭43.4%

对很多购房者来说，买房之后需要承担很大的压力，即使现在有房一族，其实月供的压力也是大的，那么以来有多大呢？

1、房价居高不下。

自从房改以后，楼市开始正式进入市场化的时代，并且房价开始一路飙升，整个买房人群也开始是被激活。根据统计的数据显示，过去10年间，深圳平均放哪宫颈癌涨价了334%，厦门平均涨了296%，一线城市和部分二线城市均价超过3万每平米，全国房价过万的县城有117个，可以说，房价涨幅远超居民收入。

2、买房之后压力巨大

房价不断地上涨，但买房需求还高啊，对刚需来说想要买房只能贷款，因此有90%的人会选择贷款买房，首付30%，剩下的70%贷款，之后每个月还款给银行。根据统计的数据显示，2021年个人住房贷款余额是38.32万亿，在城镇居民负债中，后43.4%的家庭负债是房贷，其中有50%的家庭都背负了房贷。

从房贷的增量来看，2008年到2019年11年间，个人住房贷款增长了54%，余额增长了26.8万亿，其中大多数都是年轻人，对他们来说，只要首付购，就会选择知己而买房，在加上各种利好政策，比如利率下调，棚户货币化改革等，导致了房价上涨，很多人高杠杆买房，因此月供压力直线上升。

3、高房价带来消费低迷

很多人真的不敢花钱了。在2021年我国人均可支配收入为35128元，等于每个月消费不到3000元。但同时全国平均房价高达10129元每平米，如果根据房价和收入比来计算，那么全款买一套房需要至少9年的时间。

但是，对普通家庭来说，除了房贷每月还有其他的支出，这仅仅是一个平均数，具体到每个城市有很大的区别，比如在上海，房价已经是一般城市多的几倍，家庭背负的房贷也更高。对购房者来说，如果在房价一直上涨的时候，这些成本可以忽略，但现在房价基本稳定，甚至还在下降，那么对买房人的来说是一种宅男，以前消费需求会比抑制，能不消费就不消费。

看到这个是不是感觉很悲哀，高房价已经成为了严重的问题，不仅仅到导致了的房产泡沫的问题，更影响了经济的发展，目前我国消费对经济贡献了仅仅65.4%，同时印度则是67.7%，这还赶不上我们看不起印度。此外，根据央行调查的储蓄问卷显示，2022年第二季度，有238%的居民倾向于消费，但倾向储蓄的居民高达58.3%.

因此，可以说，高房价的影响已经带来了严重的影响，不但的消费，同时也导致了居民负债过高，2021年我国居民负债指标124.4%,在看看40万亿的贷款越多，可以知道现在的经济形势有严峻。可以说，高房价不但会影响经济的发展，更毁掉了年轻人，让年轻人不敢消费，不敢结婚和生子。

楼市调控势在必行，一波政策正在进行。

现在高房价的根本原因是高房价，这导致很多人的收入都用于房贷，消费水平还跟不上印度，因此调控势在必行的，一方面坚持住房不炒，调控过高的房价，打击投机行文，同时稳定房价、地价，加强各类金融机构和楼市的监管。

另外一方面，解决当下的住房问题，比如说提供保障性住房，停止棚改，主要是旧改为主，并且提高居住品质，拉动人们的就业和投资。

秒懂认为，未来想要稳定楼市，必须要把楼市和收入挂钩，就像黄奇帆说的，只有这样才能让楼市和经济都活跃起来，否则很容易走到以前老路，看着大楼林立，其实年亲人无立锥之地，只能被迫离开回乡。

社会现状：国内“终身还贷”的家庭越来越多，一半家庭无存款

推荐语：众所周知，我国居民一直以来都是比较爱存钱的，一度被其他国家称之为“储蓄大国”，储蓄率一直在45%—50%，远高于世界20%的平均储蓄率。

而在今年，根据中国人民银行官网发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示：前三季度我国住户存款增加13.21万亿元，较2021年同期多增4.72万亿元。

然而，就在不少人奇怪今年老百姓为什么更喜欢存钱的时候，有人发现我国居民的负债率也在持续走高。

官方数据显示，截止2022年三季度，社会贷款总额是210万亿；前三季度住户贷款增加3.41万亿元，其中居民短期贷款增加1.09万亿元，中长期贷款增加2.32万亿元。

而且在贷款的居民里边，约1/4的左右的居民还贷时间达到15至20年甚至30年。对此不少人发出感慨：人生不过短短几十年，大部分时间都用来还贷款了，那生活还有什么意义呢？

在此背景下，有两大社会现状变得越来越普遍，需要引起大家的重视。

第一个现象：“终生还贷”现象变得越来越普遍。这些年来，我国居民贷款只增不减的情况引发了大众的担忧，但大家知道，为什么会出现这样的情况吗？主要原因有2点。

第一点是：我国房价太高。

自1998年房改以来，我国房价水平一路走高，截至2022年11月份，百城新建住宅平均价格为16190元/平方米。也就是说，普通人购买一套100平方米的房子，平均下来至少得花掉160多万元，而且这还没有包括装修以及买家具等等费用。

由于房价太高，导致很多普通的买房者背负了巨大的压力，特别是对于那些在一二线城市贷款买房的人来说更是如此。数据显示，一二线城市居民还贷平均每月多达1万至2.4万元。

虽然大城市的年轻人收入比较高，但他们赚的钱基本都用来还房贷了，每个月工资还完房贷后，已经所剩无几，表明活得光鲜亮丽的他们，背地里却是一地鸡毛。

所以我们发现，在大城市生活的年轻人。他们之中有不少，平时的生活费都靠父母救济，因为钱都用来买房了，但不买房又达不到女性要求的结婚条件，实在是进退两难。

第二点原因是：现代人养孩子成本太高。

现在很多年轻人之所以会负债累累，一方面是因为房贷，一方面则是由于养孩子成本太高。

此前，有相关机构对不同的城市养孩子成本做了深入、细致的调查，结果发现在一二线城市养孩子，一个小孩从小学到大学需要花费100万左右；而三四线城市养孩子，从小学到大学则需要花费50万元左右。

如果是两个孩子，那么相关费用就要乘以二，由此可见现代人养孩子的经济压力是非常大的。

第二个社会现状：一半居民无存款。虽然今年我国居民存款不断增加，但大量的存款其实都集中在少部分人手上。根据通用的二八法则来看，20%的人，拥有整个社会80%的财富。也就是说，我国长期存在着财富分配“不均”的事实。

据权威机构数据，目前我国约有5亿个家庭，其中真正有存款的家庭只有50%。这也就能解释，为什么此前网上有“我国6亿人平均月收入不足一千”的说法，其实也是符合客观事实的。

特别是当代很多年轻人，他们长期过着“寅吃卯粮”的日子，赚的钱除去生活开支后，根本存不来钱，一旦遇到一些突发的经济状况，根本无力招架，抵抗风险的能力非常低。

不知道大家对上述这一社会现象怎么看呢？

邮储银行：截至三季度末贷款总额达7.15万亿元 增量创历史同期新高

近日，中国邮政储蓄银行股份有限公司(以下简称本行/邮储银行)发布“关于服务实体经济、推进特色化高质量发展”的公告。今年以来，邮储银行加快生态金融、产业金融、协同金融、绿色金融和科技金融建设步伐，在服务实体经济中担当作为，坚守“服务‘三农’、城乡居民和中小企业”定位，以“让大多数中国农民有邮储银行的授信，为亿万农户提供综合金融服务”为梦想，加速数字化转型，着力打造服务乡村振兴数字生态银行，进一步推进“三农”金融业务高质量发展。

一是全力做好乡村振兴重点领域金融服务，支持粮食等重要农产品供给、现代农业经营体系建设、乡村建设行动，做好农村地区基础金融服务，助力农业稳产增产、农民稳步增收、农村稳定安宁。二是助力巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接，在严格落实“四个不摘”要求、保持金融帮扶政策总体稳定的同时，加大脱贫地区金融支持力度，助力脱贫地区县域支柱产业和优势特色产业发展，增强脱贫地区和脱贫人口自我发展能力。三是坚守金融服务“最后一公里”，持续开展农村信用体系建设，创新线上信用户贷款产品，建立“小额度、广覆盖”高效精准的主动授信机制，稳步推进农户普遍授信试点，评定信用村36.2万个，评定信用户634.35万户，针对45.7万个行政村开展“农村金融服务精准画像”。四是持续推进“三农”金融集约化运营改革，启动审查审批集中运营、贷后集中管理试点，持续推进移动展业设备应用，推广全流程数字化作业模式。截至三季度末，本行客户贷款总额达7.15万亿元，较上年末增加6,977.70亿元，增长10.81%，同比多增426.75亿元，增量创历史同期新高；其中，涉农贷款余额1.77万亿元，较上年末增加1,523.77亿元，个人小额贷款余额1.13万亿元，较上年末增加2,105.05亿元。