“5分钟办卡、10分钟放款！”东营农商银行“社保卡便民贷”筑梦幸福美好新生活

大众网·海报新闻记者陈姿羽通讯员张培勇东营报道

“在你们农商银行真是太方便了，小小一张社保卡还能贷款，太不可思议了”，家住牛庄镇的张洋激动地说。张洋长期在外打工，近期因住房装修急需资金，跑了好几家银行，结果不是不符合条件就是没额度。听说东营农商银行推出一款“社保卡便民贷”产品，凭社保卡，只要缴纳社保就能贷。近日，东营农商银行移动金融小分队，走村入户，开展“社保服务村村行”上门服务。张某抱着试试看的态度，现场开了一张社保卡，登录东营农商银行微信公众号，从扫码申请到手机银行放款，全过程仅用了10分钟，5万元资金就顺利到账，真是解了燃眉之急。“这才几分钟啊，这么快贷款就到账了，感谢农商银行的支持，有了这笔资金下个月我就可以开始装修了。”张女士激动地对东营农商银行工作人员说道。

近年来，东营农商银行深入推进“我为群众办实事”实践活动，打造了5分钟办卡、10分钟快速贷款的“零距离”社保卡品牌服务，构建了以社保卡为载体的便民利民惠民“一卡通”服务新模式，大幅提高了参保群众满意度和幸福度。“社保卡便民贷”是2020年11月东营农商银行联合东营市人社局以社保大数据作为授信依据，在全省金融机构中首家创新推出的纯线上、纯信用、低利率的普惠型信贷产品，参保居民足不出户、点点微信，贷款资金就能通过手机银行到账社保卡金融账户，可实现5分钟申请，10分钟内放款，最高可放款20万元。“社保卡便民贷”，可以广泛用于农户、居民等广大客群，为解决城乡居民生产经营资金缺口问题，提供了有效途径。

“社保卡便民贷”，是立足于大数据时代的惠民之举、创新之举，是一项便民、利民、惠民的民生工程。通过社保卡的信贷服务，将撬动更多金融资金支农惠农，让居民从产业规模、设施改造上都得到大力发展，让居民增加收入，实现致富梦想。截至10月末，东营农商银行已累计授信2.82亿元，发放贷款1.43亿元，在践行数字普惠金融和助推乡村振兴方面进行了积极有益的探索。

好消息！灵活就业人员可以申请公积金贷款了，看看有没有你

一直以来，有工作单位的职工可以申请低廉的公积金贷款，但灵活就业人员却被拒之门外，不得不承受更多的房贷利息支出。无形之中推高了家庭支出成本，这对收入不稳定的灵活就业人员来说，无异于雪上加霜。

我家邻居小宋两口子都是灵活就业人员，两个人开了十年的网店。虽然最近几年生意平平，但是刚开始的时候，赶上互联网红利和时代风口浪尖，收入还不错，攒下了一笔钱。三年前，小宋老婆生了一个大胖小子。三口人挤在三十多平方米的一居室里生活就显得非常拥挤，双方父母有时会过来帮他们照看小孩儿。这样的话，一家五口在狭小的空间中，有时连个落脚的地方都没有。眼看小孩儿越来越长大，在家中却没有自己的活动空间。

小宋两口子一直想买房，但他们是灵活就业人员，没有住房公积金，享受不到优惠的贷款利率，只能按照商业贷款利率买房，一下子成本高出不少。两个人收入不稳定，所以犹豫再三，迟迟没下决心买房子。眼看着周围的亲戚、朋友和同学基本上都成功申请了公积金贷款，买了心仪的房子，不仅最大程度降低了购房成本，而且还改善居住环境、扩大了居住面积。小宋两口子羡慕不已。

同样是劳动者，为什么要区别对待呢？灵活就业人员也需要安家置业，这是安身立命之本。目前，我国灵活就业人员数量超过2亿。有关灵活就业人员配套住房公积金的呼声一直很高。

一、全国部分省市地区灵活就业人员住房公积金政策开始试点。目前来说，灵活就业人员缴纳住房公积金的政策，并非所有省市地区都适用，是有地域限制的。

2021年，住房和城乡部就将重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州，作为灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，引导和鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。也就是说，目前对于重庆、成都、广州等6个城市的灵活就业人员，只要参加了住房公积金，就可以享受相应的权益。但其他城市的灵活就业人员，暂时还无法享受这个待遇。

2022年1月10日，国家发改委等21个部门联合印发《“十四五”公共服务规划》，在《规划》里提出：要鼓励灵活就业人员参与住房公积金制度。也就是说，在十四五（2021年~2025年）期间，将会有更多省市地区的灵活就业人员，能享受住房公积金待遇了。

二、住房公积金的用途公积金明显的作用是买房贷款的优惠。现在很多人选择贷款买房。贷款时有两种不同的贷款方式，即商业贷款和公积金贷款。这时有无公积金的区别就体现出来了，公积金贷款如果能合理使用，月供减轻很多，省下几十万不是问题。

缴纳公积金达到一定标准，可以选择住房公积金贷款（利率为3.25%），明显低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。利差=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%-3.25%=1.65%

举一个实际的例子：买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为36.12万。买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距：57.06万-36.12万=20.94万。选择住房公积金贷款比商业贷款节省了20.94万的真金白银！

对于灵活就业人员来说，没有公司平台作为依靠，完全是自己出钱缴纳社保，工作和收入都不稳定。还要承担那么高的贷款利率，压力可想而知。

另外，如果到退休后，已经存进去的公积金还没有用来买房。灵活就业人员可以在退休后，一次性领取这笔钱，除了本金还能赚一笔利息收入。住房公积金已经缴纳的资金会按照年化1.5%计算利息，其次对存满一年以上的资金，国家每年还给0.75%补贴，最高补贴1万，比如账户余额1万，就给75的补贴。这样算一下，相当于年化2.25%的利率，这比国有银行和股份制银行一年期存款利率都高

对于已经购买房屋的，可用于房屋装修、维修等。满足一定条件，公积金也可以作为房屋的租金。

三、灵活就业人员如何缴纳住房公积金？灵活就业人员本着自愿的原则，在缴纳住房公积金时，所有费用均由本人承担，缴费基数不低于最低工资标准，缴存比例不低于10%。

基于灵活就业人员收入的不稳定性，国家允许灵活就业人员自定义缴费周期，可以每月，或每季度等缴纳，甚至缺钱时还可以停缴等等，不仅余额不会清零（断缴处罚），也不会有滞纳金产生。这些做法在最大程度上考虑到灵活就业人员的特殊情况，给予充分的体谅和照顾。

举个例子：孙先生是成都的灵活就业人员。如果他想按最低标准缴纳住房公积金，每月的缴费成本是多少？

成都目前的最低工资标准为2100元，如果按照10%的比例缴纳住房公积金，缴费成本为：2100*10%*2=420元。

写在最后：推行灵活就业人员参与住房公积金缴费制度，有利于扩大住房公积金的覆盖范围，帮助更多有购房需求的灵活就业人员，在城市安家置业。希望灵活就业人员住房公积金制度能在全国范围内尽快普及，让灵活就业人员享受到住房公积金的优待。

按灵活就业形式交公积金，满12个月后能贷多少钱？

按照灵活就业的形式交的公积金，缴够12个月以后就能贷款吗？

能贷多少钱？近日，关于公积金政策等方面的问题，威海市住房公积金管理中心给予了详细解答。

问

今年5月份申请了80万元的组合贷款，其中：公积金贷款60万元，银行贷款20万元，现在公积金最高贷款额度提高了，我能将银行贷款的20万元转成公积金贷款吗？

答

这种情况不能转成公积金贷款。我市《住房公积金贷款管理实施细则》第七条第五款规定：公积金贷款不得重复发放，且同一坐落房屋只能申请一次公积金贷款。根据政策规定，已发放完毕的贷款，不能再次申请办理公积金贷款。

问

可贷额度调整后，我的账户有1.5万元，对象的账户有5000元，可以按2万元*30倍申请60万元的贷款吗？

答

可贷额度按照夫妻双方账户余额之和的30倍计算，同时符合其他贷款条件，可以申请60万元的贷款。

问

符合公积金贷款条件，但对象的公积金已经停缴了，只能最高申请50万元的贷款，对象账户里有1万多元的余额，能不能按30倍计算贷款额度？

答

可以。职工配偶的公积金虽然停缴了，但贷款时可以按照夫妻双方账户余额总和的30倍计算可贷额度。

问

按照灵活就业的形式交的公积金，缴够12个月以后就能贷款吗？能贷多少钱？

答

在我市以灵活就业人员身份交社保的职工，可以自愿缴存住房公积金。正常缴存公积金12个月以上，符合条件的职工，可以申请公积金贷款。贷款时按照账户余额的30倍计算贷款额度，个人最高50万元，夫妻均符合贷款条件的最高80万元，且每月还款额不超过公积金基数的70%，具体情况需要到公积金服务大厅进行审核。

来源丨威海市住房公积金