房子没有房产证能贷款吗
在生活当中，如果自己想做一些什么事情，或者购买一些什么东西，没有办法一下子拿出非常多资金的话，这个时候就可以向银行或者是其他的接待机构来进行贷款了。当然贷款并不是随便就可以贷的，需要提供一定的抵押，一般情况下会选择以房产作为抵押物。
如果想用房子进行抵押的话，需要取得银行的信任，最简单的方法就是将自己的房产证给银行就可以了。不过如果自己的房子还没有房产证，例如刚刚签订的买卖合同还没有进行过户，或者是自己是分期付款的，贷款还没有结束，那么此时可不可以拿其他的证明来给银行作为贷款抵押呢?下面小编就来给大家介绍一下这个问题。
没有房产证能贷款吗？
1.在银行的规定之下，如果想要拿房屋进行抵押贷款的话，必须拿房产证才可以办理，仅进凭借购房合同时不可以办理的。
2.不过如果购买的房子是按揭贷款的话，那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款，此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。最差的情况就是普通的个人房屋买卖合同了。由于此时的买卖合同虽然生效了，但是在我国如果房屋的所有权发生转移的话，必须要到房屋的登记机关办理过户才可以，也就是说这个过户没有办理的情况之下，你就不是这个房屋的所有权人，此时没有办法进行抵押贷款。
3.在与房屋的抵押贷款的时候，需要到银行办理一系列的手续，其中除了要拿着房产证或者是期房贷款的合同之外，还需要以下的一些资料。
4.包括本人以及配偶的身份证，还有户口本，由于办理抵押贷款在夫妻的婚姻关系存续期间属于双方的债务，所以必须由双方到场，以及证明等等，还有两个人的结婚证明和收入证明，以保证自己可以偿还的起贷款，让银行对自己的信任度升高一些。
5.如果想要去银行办理贷款的话，并不是所有人都可以的。在我国公民的年龄是有限制的是在18周岁到65五周岁期间，再年轻再年老都是不可以进行贷款的，并且一定要有工资收入才可以来证明自己在期限之内可以向银行偿还贷款。
6.对于贷款的条件来讲，各个地方，各个银行都会有着不同的规定。例如有些银行必须要求借款人有一套以上本市的房屋才可以，而这个条件并不是在全国范围内都适用的，所以具体贷款还需要什么样的条件可以咨询当地银行的工作人员，符合条件的情况之下就可以根据上述的说明来进行贷款了。
以上就为大家介绍了一下，如果自己的房子还没有取得，或者是由于某些原因没有办法取得房产证的话，可不可以拿房子来进行抵押贷款。简单来讲，贷款是必须需要房产证的，如果是期房已经贷款的房屋的话，也可以拿着这个合同来向银行申请贷款，这都是可以的，不过如果是个人的房屋买卖的话，普通的买卖合同是没有办法证明自己房屋所有权的，也就是不可以贷款。
不用房产证可以抵押贷款吗?房产证作用大吗没有房产证有什么影响?
在用房产向银行去进行抵押贷款申请的时候，银行也是会根据相关资料进行核实的，对于房屋价值进行评估等等。我们都知道房产证是房子产权归属的重要证明，但是有些房产是没有房产证的，那么不用房产证可以抵押贷款吗?房产证的作用大吗，没有房产证有什么影响?
一、不用房产证可以抵押贷款吗
没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请二次抵押贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
二、房产证的作用大吗，没有房产证有什么影响
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
以上就是关于“不用房产证可以抵押贷款吗?房产证的作用大吗，没有房产证有什么影响?”的内容，如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋也是不可以抵押贷款的。
拿屋证去银行贷款需要手续费？按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗
房屋作为不动产，它除了可以用来居住外，还具有很高的价值，因此不管什么时候置办房产都是人们最喜欢的事情。这几年受到疫情影响，很多人的生意都下滑，如果资金出现问题，那使用房产去办理抵押贷款，那无疑是可以为自己争取到一笔可观的流动资金，那么拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?
一、拿屋证去银行贷款需要手续费吗?
拿房产证申请贷款会有手续费，因为银行需要对房子进行评估，这里就会产生费用。一般来说手续费包括：
1.评估费:一般来说，有房抵押贷款需要先进行评估，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格确定贷款金额。
2.律师费:除质押方式外，申请商业贷款必须经过律师审核，由律师事务所出具法律意见书。
3.保险费:公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。个人保险看年龄和贷款额度。房屋财产保险费=保险金额乘以0.8‰钢筋混凝土结构乘以保险期限。
这些费用总共加起来是几千到万元不等，根据你的贷款金额和选择的银行来定。
二、按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证是不可办理贷款的，银行也不会冒着风险发放贷款。这是由于在办理房产抵押贷款时，最重要的材料就是房产证，要是没有房产证，只能说明有居住房子的权利，而并没有房子的使用权，达不到银行发放贷款的标准。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人
(二)贷款用途明确合法
(三)贷款申请数额、期限和币种合理
(四)借款人具备还款意愿和还款能力
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录
(六)贷款人要求的其他条件。
综上所述，想用房产去抵押贷款需要支付手续费，因为不是所有的房屋都符合贷款要求，银行需要对房屋进行评估，这中间就会产生费用。以上这些就是“拿屋证去银行贷款需要手续费吗?按揭房还没有拿到房产证可以贷款吗?”全部内容。
