香港个人授权委托书公证用于国内买房，代办，诉讼等等
香港个人委托书公证书用于国内
香港居民委托国内亲朋等人帮忙办理国内购房、卖房、租赁、房产过户、车辆过户、内
地委托律师打官司等等，可以在香港签署授权委托书,但该授权委托书必须在中国司法部委
托的具有中国委托公证人资格的香港律师跟前面签,经见证的授权委托书再送中国法律服务(香港)有限公司加章转递章后,方能在中国大陆进行使用。当然此处说的是拥有香港居住权的人，拿探亲旅游签证的人不需要出这种委托书。
特别注意的是在香港签署授权委托书，须本人出席在律师楼面签，人不到则办理不了。
我们举个例子：香港人出售内地房产不能到内地办理，委托内地人帮忙办理。这种我们需要考虑委托人的婚姻状况，若为已婚需要了解房产是婚前还是婚后财产。须提供结婚证、房产证来对登记时间做比对用于确认是婚前还是婚后财产。若为婚后财产就须夫妻双方共同出席面签，若夫妻方一方属内地居民且人在内地，可以不用出席面签，办理房产出售的时候自己亲自参与处理即可。
这里还须注意若是在移居香港之前购置的房产现在国内户籍已经注销掉的，还需要证明之前的身份和现在身份为同一人，或在委托书上注明，到时候跟委托书一起公证。
买卖委托公证：费用及注意事项
一、公证收费标准：
1.现场委托公证费(出售委托1500元左右/每件)；
2.继承公证费80元/㎡；
3.贷款合同公证费：贷款金额的千分之三；
二、注意事项：
1.赠与、继承房产不强制办理公证（情况复杂或涉及境外客户仍建议办理公证）；
2.境外客户买卖房产合同公证；
（1）香港、台湾客户购买不强制公证；
（2）香港、台湾客户出售不强制公证；
（3）境外客户需提供更换证件证明及护照翻译公证可不办理买卖合同公证；
三、上海办理出售房产委托书公证的注意事项：
1.代理人需是直系亲属；
2.配偶同意；
3.代理权限不能有收款权；
4.委托贷款权限需提供贷款合同等资料；
5.中国人变成境外人需提供户籍注销证明方可办理委托公证；
一、台湾客户、香港客户
1、台湾客户：A、至台湾地方法院民间公证人处办理委托手续
B、公证手续办理完毕通过海基海协会转寄大陆
C、三十日左右，代理人凭台湾公证委托书正本至上海市
公证协会（小木桥路司法中心）办理核对手续；
2、香港客户：A、至中国司法部任命律师楼办理委托公证手续
B、委托书经中国法律服务（香港）有限公司加
章专递至内地直接使用（十五天左右）
二、外籍客户在境外
1、A、驻在国的公证机构/国际公证人办理委托手续；
B、驻在国外事部门（外交部/外务省等）认证；
C、驻在国当地中国使、领馆认证；
D、邮寄中国翻译后使用；
2、通过境内合法公证机关办理远程视讯公证；
三、中国籍客户在境外
1、至中国驻当地使、领馆直接办理委托手续；
2、参照二、（外籍客户在境外）办理委托手续；
3、通过上海或外地公证机关办理远程视讯公证；
特别说明：境外委托手续较复杂且注意事项较多，请客户办理公证手续
前先请代书拟定委托书版本及告知注意事项。
【公证处】什么是委托书公证？
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什么是委托书公证：
委托书公证是公证处最常见的一种公证方式。当当事人遇到紧急情况不能及时亲自办理时，即可通过委托公证这一方式解决当务之急。
那么，什么是委托书公证呢？
委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
办理委托公证应注意的问题:
1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处申请办理
2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效
3、委托是与人身有密切联系的法律行为。因此，申办遗嘱、遗赠抚养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其它与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申请办理，不能委托他人代办。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证
4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法
5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效并在委托的权限范围和期限内有效。
生活案例：委托公证令你“分身有术”
日前，当事人张先生来到公证处咨询，他与其配偶陈女士在海南省共同购买了一处房产，但只签了合同，而现在，开发商又通知他们需要亲自办理房产证。由于疫情原因，张先生无法亲自到场办理相关手续。为此，特来咨询办理委托公证的相关事宜。
了解情况后，工作人员建议张先生可委托其配偶陈女士前往海南省办理上述房屋的房产证事宜，只需提交本人的身份证、户口簿、结婚证、购房合同以及受托人陈女士的身份证复印件等材料，陈女士本人无需到场。材料备齐后，公证处的公证员根据张先生的真实意愿为其代书了购房的委托书，并出具了公证书。被委托人陈女士凭借该委托公证书在约定的期限内顺利办妥了房屋手续，心头的一桩大事圆满了解。
（来源：公证处）
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