贷款须知：夫妻一方征信有问题怎么贷款买房
很多人在买房的时候都会选择以贷款的方式来支付房款，但是由于如今的房价实在是太高，购房者在申请房贷时可能不能申请到足够的贷款额度因此就会选择以夫妻双方的名义来办理房贷。很多夫妻在申请房贷时会发现，其中一方的征信有问题，那么夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？夫妻贷款买房有什么注意事项？
夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？
即便是夫妻贷款买房，银行也是需要对两人的征信进行查询的，如果其中一方征信有问题的话，一样是会影响房贷的。
1、近期发生的征信问题
如果是近期发生的征信问题的话，现在补救可能还来得及，应该尽快偿还欠款并且和违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果是以前就出现的征信问题，那么在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。
3、找亲戚朋友借款
如果不良征信已经严重影响了贷款的话，那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
夫妻贷款买房有什么注意事项？
虽然贷款买房给大家提供了便利，但是对于购房者来贷款买房其实是一件更为麻烦的事情，特别是以夫妻双方的名义来申请房贷的，有很多需要大家注意的事项：
1、确定主贷人
夫妻共同贷款买房时，需要选择其中一个人作为主贷人，在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
2、约定好房产份额
如今很多夫妻也会发生财产争议，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。
3、签约同时到场
买房会签很多手续，特别是贷款买房的人，签约时夫妻双福都一定要亲自到场，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
以上就是关于夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？夫妻贷款买房有什么注意事项的相关内容，其实不管的大家是否有购房的打算，都应该保持良好的征信记录，不良征信不仅会对我们贷款有影响，如果是特别严重的话，那么对我们的日常生活和出行都是影响的，因此保持良好的征信是我们分内之事。
夫妻买房写一人名要查双方征信吗
幸福里，荟聚房产精英！
今天，我们来聊一聊，关于夫妻买房写一人名是否需要查双方征信？
首先，我们需要明确，买房时是选择一次性付款，还是选择向银行借钱，申请按揭供楼。
如果是第一种情况：一次性付款，购房的手续其实非常简单，
仅仅需要确认选购的房号，支付全额房款，缴纳契税，缴纳房屋公共维修基金，部分楼盘会有小几千的办证费（预告登记/办房产证费用），以及少数楼盘收取律师费，也就没有别的费用了，上述费用记得索要全款发票哦！那么支付完所有费用，签完网签合同，就坐等收楼而已啦，所以根本不需要用到征信的，更别说查双方征信了。
但是，如果是第二种情况，向银行申请按揭，无论按揭金额多少，比例多少，都是需要提供按揭资料的。
一般来说，按揭资料包括：申请人的身份证明（身份证，户口本，结婚证），财产证明（征信记录，银行流水，名下财产等），收入证明（单位证明，营业执照等）；
这里的申请人，如果已婚，是一定要提供夫妻双方的资料的，也就是说，征信记录是查询双方的。
那你一定好奇，为何只下一个人名，却要查询两个人的征信呢？
因为，我们向银行申请按揭贷款，就是将我们购买的这套房子作为抵押物抵押给银行的行为，这里就会产生债务了。那么我们要充分考虑到这套房的所有人是谁？
在我国，《民法典》第一千零六十二条法律规定了【夫妻共同财产】，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在《民法典》第一千零六十四条也规定了【夫妻共同债务】，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。
所以，这就是为何当我们向银行申请房屋按揭贷款时，需要提供夫妻双方的资料，而且需要双方共同签字同意。
因为买房，是夫妻双方的共同财产，负债，也是夫妻双方的共同负债。
所以各位小伙伴，一定要珍惜自己的信用记录哦，免得要买房时处处受限。
夫妻买房一方征信有问题怎么办 买房必看
很多人在买房的时候由于不想承受太大的经济压力都会选择贷款去购买房子，一般大家要办理贷款买房都是需要去向银行申请，当申请之后银行就会审查大家的征信，如果大家是夫妻双方一起去办理的贷款，那么肯定就要审查双方的征信，接下来大家来看看夫妻买房一方征信有问题怎么办。
夫妻买房一方征信有问题怎么办
1、近期发生的征信问题
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借款
如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
哪些行为影响个人征信
1、信用卡逾期
现在大多数的人手上都是有一张或者多张信用卡的，而因为信用卡导致大家出现征信问题的情况也是很多的，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多
如果想要贷款买房，那么大家肯定都会先去了解自己目前的征信情况，如果想要了解自己的征信情况，那么交大家肯定都会去查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高
银行是不肯能顺便的就把钱贷给大家，所以一般银行在进行大家的贷款审核时，都会对大家的还贷能力以及负债情况进行查看，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
以上的内容为大家介绍的就是关于夫妻买房一方征信有问题怎么办的相关问题，大家有没有了解一些这方面的问题呢？个人的征信情况对于想要贷款买房的人来说是非常重要的，所以大家一定要维护好自己的征信，但是如果大家的征信情况确实很不好，那么肯定是没有办法办理贷款的。
