网签和贷款的顺序是怎样的？有什么注意事项
在房屋交易的过程中，有很多风险存在，如果购房者想要避免出现这些风险的话，在交易房屋的时候就需要对各项流程都有一个了解，并且及时的办理房屋交易手续，这其中就需要办理网签，尽快办理房屋网签可以减少各种风险的发生，网签和贷款的顺序是怎样的？网签时有什么注意事项？
网签和贷款的顺序是怎样的？
买房都是需要经历网签这一个步骤的，很多购房者关心网签和贷款的顺序，在正常情况下应该是先网签，接着才是办理贷款。购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2—6个月的时间贷款才能办下来。因此在办理贷款之前，一定要找专业人士帮你看下征信报告是否存在问题。如果征信报告有问题的话，极有可能存在贷款办不下来的问题。
网签时有什么注意事项？
1、查清五证与购房资格
购房者在办理网签之前，需要查清楚开发商是否具备五证，也要了解清楚自己是否具备购房资格，五证不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、带齐证件
购房者在办理网签的时候，需要带齐相关的证件，购房者需要提供的证件包括：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、核实房屋信息
网签时会对房屋信息进行审核，所以购房者在申请网签之前应该先核实清楚自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
以上就是关于网签和贷款的顺序是怎样的，以及网签时有什么注意事项的相关内容，网签是一件很重要的事情，所以购房者在买房的时候需要重视网签这一步骤，谨防在房屋交易的过程中出现风险，就可以通过网签来进行约束，但是在办理房屋网签后，很多信息都是不能变更的，即便是要变更，也是很麻烦的。
郑贷‖贷款首先银行？申贷顺序你知道吗
昨日一个关注我的朋友私下问笔者，要贷款的话是怎么样的顺序，怎么能确认自己能申请哪一类的贷款，聊了十几分钟，笔者认为此情况比较普遍，下面把聊天内容整理下，作为信贷知识普及分享给大家。
最靠谱利息最低的贷款肯定是银行贷款！对于我们大部分人，需要贷款，可以根据自身情况选择适合自己的渠道，优先肯定是银行，下面笔者就给大家说下几大比较靠谱的贷款渠道！
1、银行：
对于大部分资质比较好而且有一定贷款经验的客户，肯定是优选银行。可以这样说，所有的网贷平台，金融机构平台加起来都不可能有银行那么低的利息。银行里面资金量最充足，尤其是四大行（中农工建），存贷比最好的银行。大多数大妈阿婆阿伯他们的钱很多都存到宇宙四大行里面了。
利息普遍都算比较低，一般来说四大行（中农工建）是比较符合这个标准。这里只是基本指一些消费贷或者一些部分的经营贷。总的来说银行系最为靠谱，利息低。即使有套路也不太严重，不过办理资质要求高！
2、助贷公司:
对于贷款小白或者资质一般的客户，次选可以选择助贷公司或者通过专业的贷款顾问办理银行贷款，这种方式省时省力，而且往往能做到最优惠的利率，同时能更快拿到贷款。利率适中，利率在10%左右比较普遍，办理要求相对不高，适合大众层面。
3、（非银）持牌金融机构：
对于资质有一定瑕疵的客户，也可以考虑通过一些持有金融牌照的非银金融机构办理，包括保险公司、信托公司、典当行、小额贷款、消费金融公司等等。不少网贷也是小贷公司的产品，利率会更高一些，办理要求应该是不高的，办理简便，但是额度通常也不高。
4、民间公司:
对于一些疑难杂症客户，最后只有考虑民间配资公司，要求最低，但利率最高，其中坑很多，如果做抵押，经常会出现抵押物拿不回来的情况，笔者不建议办理。
如果临时急用建议通过靠谱的渠道办理，以免被骗。
5、亲朋好友
这个就看个人魅力了，亲情牌不好打！借钱伤人情，请再三考虑之。
综上所述，贷款首先肯定是银行首选，急用或者不符合银行要求，再去用小贷。网贷的话最好不要用，因为坏征信坏数据，最后才是民间抵押。
笔者也建议大家合理消费，理性借贷
假如你本身对银行产品不太了解，建议找个专业顾问（既贷款经纪人）去办理，毕竟术业有专攻，信用类，和抵押类，根据客户不同资质，和负债状态，又有千差万别。找专业机构分析状态，做最合适的贷款方式。
不建议自己试，首先征信花了一辈子受影响，另外这是一门学问，就像心脏搭桥一样，东西很简单，怎么放进去是门学问和技术。
好了，关于贷款顺序和类型就介绍到这里，有不明白的朋友可以在评论区留言，笔者会一一解答。
我是郑贷李逍遥，如果你有金融信贷知识想了解可以互动交流!请继续关注笔者，后续将有更好、更精彩的内容奉上。
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买房的手续和流程有哪些？主要分为10个步骤，让你一目了然
买房是人生中的一件大事，对于这种大宗交易，有非常多的手续和繁琐的步骤。很多人都不懂，真正买房的时候手忙脚乱。买房手续和流程主要分为10步，搞清楚之后就发现没什么困难的！
1、挑选、确认房源
可以在网上或者实地去寻找合适的房源，查看房源的交通条件、周围设施，未来前景等。选择合适自己的房源，然后确定最满意的一个。如果是二手房，还需要到现场确认房子有没有墙面开裂、漏水等问题。
2、查看相关证件
如果是楼盘，去现场查看是否有五证。如果是私人的房子，让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件。
3、缴纳定金
确定了房源和相关证件之后，可以和买房协商缴纳一定的金额当做定金。交定金可以有效保障双方的权益，避免有一方临时变卦。交完定金之后，就可以着手签合同了。
4、签订购房合同
买卖双方约定时间，签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚，尤其是价格、交房时间、面积等。
5、缴纳首付
签订完合同之后，就要缴纳之前协商好的首付款。
6、办理房贷
如果是全款买房可以跳过这一步，但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。向开发商买新楼盘的话，一般贷款都会有销售顾问帮忙办理，只需要提供相关证明就可以。
7、房屋备案
把购房合同提交给当地的房管局进行备案，备案后的房子更加安全有保障。
8、办理不动产权证
等房贷通过之后，就可以办理不动产证。这一步非常重要，就是把房屋所有权和土地使用权登记到自己名下，之后办理完不动产证，房子才真正归属自己所有。
9、验房
到了交房日期，需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等等，看看有没有存在问题。如果有问题可以让卖方维修，全部过关再签字收房。
10、交房
验房都通过之后，就是交房了。收房的时候要确认小区电子门卡、房门钥匙、相关资料都没有都到期。交房的时候就要开始缴纳物业费！
