想用自建房贷款不知道找哪个银行？过来人把经验告诉你
农村环境好，基础设施这几年也在逐渐完善，相比城市中的天价房价，很多朋友都选择了回农村盖自建房。但是谁都有一个急用钱的时候不是，有些朋友就开始咨询能不能将自建房贷款解决近火？当然是可以的，而且工行就可以进行办理。那么具体的流程手续有哪些呢？就听小编来为大家好好介绍吧！
自建房贷款找哪个银行？办理年限是多少？工行就可以进行办理。
贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年的，两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
工行办理自建房贷款的申请条件有哪些？1、所建房屋需取得有关部门的立项批文，且手续需合法、完整、真实、有效。
2、所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押。
3、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。
4、建房土地必须通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人。
5、借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证。
6、借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件。
7、所建房屋不存在产权纠纷。
工行办理自建房贷款的额度及利率是多少？工行办理自建房贷款的额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。
工行办理自建房贷款的利率：按央行规定的最新利率执行。
工行办理自建房贷款所需的申请资料有哪些？申请自建房贷款时，先填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，同时向办银行提交以下文件：
1、借款人的身份证件及家庭户口登记簿。
2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
3、借款人经济收入证明或职业证明。
4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票。
5、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件。
6、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。
7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件。
8、自建住房已投入的建设资金款项凭证。
9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
10、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。
11、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
12、经办银行要求提供的其他文件或资料。
综上所述，关于想用自建房贷款不知道找哪个银行的相关内容的介绍就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！
农村自建房可以申请贷款吗？
在农村建造一座小别墅，体验一把养花种菜的“田园生活”，已经成为无数都市白领的梦想。但是建一套房子也要不少资金，有些资金不足但又考虑建房的朋友便想了解，在农村盖房是否可以贷款，又要符合哪些条件呢？下面一起来了解下吧。
一、农村建房可以贷款吗？
在农村建房，能不能申请贷款，得根据具体情况来看，如果可以贷款，但会有一定的要求：
1、农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款，且年龄在18-65周岁之间；
2、借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民；
3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划；
4、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料；
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）5、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力；
6、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押；
7、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
8、贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
9、身份证明，收入来源证明等证明文件是否有效、合法，银行需要审核。
二、自建房不可贷款的原因
房屋抵押贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
自建房多数建在集体土地上，持有证件仅为集体土地证(小产权房)，因此无法办理其他相关证件，银行也无法将自建房作为抵押物进行放款。对房屋产权不明且存在债务纠纷的，银行是不予抵押贷款的。自建房价值有限，这也限制了银行抵押贷款的条件。
三、农村建房贷款需要的资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5、房产的产权证；
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
四、农村建房贷款注意事项
1、选择合理的还款方式。在贷款时，要根据自己的能力来选择自己每个月要还多少钱，分多长时间还清，避免出现一些比较棘手的麻烦。
2、提供真实的资料，增加信用度。在申请贷款的时候，银行会要求提供收入证明。我们一定要提供自己的真实收入和经济情况，如果你为了建房提供了假的证明，到时贷款还不上贷款时会被追究违约责任，也会降低你的信用度，以后贷款都会比较困难。
3、提前存足还款额。贷款办下来后，应该每月在银行扣钱之前将钱存在里面，到还款时间会自动扣除。最好提前设置提醒，早点将钱存在卡里，保证银行顺利划账。
4、借款还清后解除贷款合同。贷款时会签订一个借款合同，房子建好，借的钱还清后要记得解除贷款合同，不论哪种原因，贷款合同都不会自动解除。
总之，申请贷款时，大家要先了解贷款政策，看清相关条款，否则出现问题会很麻烦。关于在农村建房能不能贷款就为大家介绍到这了，更多相关资讯，请关注别墅大师。
农村自建房可以贷款？
农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
农村自建房有房产证吗
农村自建房仅有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理，没有房屋产权证。所以农村自建房办理房产证是不需要的。
自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。此时，自建房办理房产证就无需办理。
宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。
