新房交房后多久交契税？房产契税晚交会带来什么影响？

我们都知道，购房者在买完房子后还需要缴纳契税，这也是过户流程中比较重要的一步，那么通常新房交房后多久交契税呢？房产契税晚交会带来什么影响？今天，济南链家就带大家来了解一下相关知识内容，我们一起往下看吧。

交房后多久交契税？

新房交房后一个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关。

房产契税晚交会带来什么影响？

1、买房契税一般是不可以晚点交的。我国法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经相关税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

2、影响产权证办理。业主在办理房产证之前要先交契税和房屋维修基金，否则无法办理产权证。

新房、二手房缴纳契税需要走哪些流程

新房凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

以上就是济南链家为大家梳理的关于新房交房后多久交契税，以及房产契税晚交会带来什么影响，希望本片文章能帮助到有相关需要的朋友。

北京率先为本地房企减负！支持贷款展期，促进项目完工交付

每经记者：王佳飞每经编辑：陈梦妤

“北京专门针对房企的贷款问题提出了展期的优惠支持政策，说明对于目前房企在经营方面的关注，这一点是值得肯定的。”

2022年12月6日，北京在发布“进入商超、商务楼宇及各类公共场所，可不查验核酸检测阴性证明，扫码进入即可”的疫情防控重要政策之后，又发布了《北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施》（以下简称《措施》），意在“帮助市场主体纾困解难，推动经济回稳向上”，这其中涉及房地产保交楼。最重要的目的，是“促进项目完工交付”。

为北京本地房企减负

《措施》表示，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

易居研究院智库中心研究总监严跃进12月6日晚间通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“此次规定和此前的金融16条规定类似，为房企减负，进而防范出现贷款领域金融风险。此类展期较好地促进了房地产开发贷款和信托贷款的平稳健康发展。此次政策也是北京为了应对疫情，从企业减负层面进行的。但由于特别提及了房企内容，所以更凸显对于北京本地房企减负的关注。”

同时严跃进认为：“北京的政策值得全国其他城市学习。”

“助企纾困的政策其实比较多，但是针对房企而提及的内容，过去各类城市政策中并不多。北京专门针对房企贷款问题提出了展期的优惠支持政策，说明对于目前房企在经营方面的关注，这一点是值得肯定的。北京从疫情影响的角度落实了纾困政策，也说明目前房企经营压力还是比较大的。”

“北京此次政策非常及时，有助于缓解企业压力。另外建议要系统梳理各个产业中企业的经营状况，更加有针对性地出台扶持政策。”

根据克而瑞数据，2022年1-10月，北京新建商品住宅累计供应4.49万套，同比下跌5.1%；成交3.63万套，同比下跌32.4%。

北京房地产业内人士12月7日通过电话告诉《每日经济新闻》记者：“北京此次政策，和此前中国人民银行发布的‘金融16条’是一脉相承的，都是为了房地产市场平稳健康发展，此次北京的政策更偏向于保交楼。能够看到，‘金融16条’发布后，一些利好政策开始逐步落地了，部分房企也真正获得了利好。此次北京政策也提到了是房企和金融机构‘自主协商’，具体的落地就要看房企和金融机构如何沟通协商了。”

多次利好

事实上自疫情以来，北京已经多次出台了房地产利好政策。

6月2日，北京印发《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》，其中就强调要“保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，稳地价、稳房价、稳预期”，继续强化信心。

9月23日，为了提高存量房屋交易效率，北京市住房和城乡建设委员会和北京市规划和自然资源委员会联合发布《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》，在北京全市范围内试行存量房“连环单”业务并行办理。并行办理后，“连环单”家庭卖出、买入房屋，不仅可同步进行购房资格核验，还可同时申请办理购房贷款、缴税及不动产登记业务。专家认为此举可以有效提高二手房交易效率，畅通二手房置换改善链条，提高房地产市场活力。

根据中指院最新统计，10月北京楼市运行相对平稳。二手房价格环比上涨0.19%；新房市场量升价稳，价格环比上涨0.06%，成交规模环比三连涨，8月、9月、10月环比持续上涨，成交规模同比增长近28%。

另外，11月29日，北京今年第四批次集中供地收官，6宗地块全部成交，揽金135.2亿元。中指研究院土地事业部研究负责人张凯11月29日曾通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“总体来看，北京四批次土拍热度一定程度上超出预期。”

每日经济新闻

“提前交付还交证”！让业主拥有稳稳的幸福

6月28日，越秀华中区域湘江星汇城项目迎来了首次交付，本次交付时间较合同约定提前6个月。从一纸蓝图到实景呈现，从盛大交付到“交房即交证”，每一步都汇聚着越秀对长沙人的敬意情怀，也是越秀向业主交出的一份完美答卷，让业主拥有稳稳地幸福，见证了一回“越秀速度“。

“住房是最大的国内消费市场”，而“交付”，一直以来都是衡量项目品质及业主满意度的重要环节。近两年，楼盘烂尾、质量减配、甚至是停工的现象层出不穷，交付遥遥无期，在房地产行业复杂多变的当下，开发商面临着巨大的考验，购房者心中也难免忐忑，越秀此次提前交付同时交证，在业界具有重大意义。

高效交付同时交证

据了解，以往购房者买了新房子，想要取得《不动产权证书》，交房后至少1-2年漫长等待期，还需前往贷款银行、税务大厅、房产交易大厅等多个地方，才可以办理，而越秀·湘江星汇城实现交房即交证，体现出房企过硬的资金实力和足够硬核的产品力。交付当日产权证到手，让房子多了一份保障，让业主省时省力又省心。

层层把控保障品质

工期提前，品质不减。对于房屋品质的把控，越秀·湘江星汇城从前期产品研发设计到后期进场施工，从工程材料采购到工程施工质量的严格把控，百余项工程标准的贯彻落实，为提前交付奠定了扎实的基础。

绿意匠心拥抱生活

越秀打造的温暖人居，让小区内部景观功能与建筑设计相结合，小区园林景观移步易景，色彩丰富；健康慢跑道、阳光大草坪、儿童游乐场等配套设施齐备，走在小区内，犹如置身于曲径通幽的公园之中。

项目力求为业主营造身心愉悦的生活环境，打造惬意栖居、风光旖旎中的繁华居所，让建筑宛若生长在园林中。

如今买房，不仅要买好房，如何“避雷”更是重中之重。越秀·湘江星汇城一直都是月亮岛片区内有口皆碑的品质红盘，这次做到“提前6个月交房”+“交房即交证”，证明自身拥有硬核实力。未来项目还会给大家带来怎样的惊喜？我们拭目以待。