想用公积金贷款买房，是不是只要缴满六个月，就可以申请贷款了？

对于选择贷款买房的人来说，公积金贷款显然比商业贷款更有优势，所以能用公积金贷款自然是用公积金贷款比较好。不过，要用公积金贷款，需要先交纳公积金才行。那么，公积金需要缴纳多久才可以贷款呢？

公积金缴纳多久可以贷款？一般来说，如果想要申请公积金贷款，至少是需要连续缴纳公积金达到六个月以上。当然，这仅仅是最低要求。事实上，就算连续缴满了六个月以上，也未必就能申请公积金贷款。

首先，在不同的地方，可能会有不同的规定，比如有些地方可能就需要连续缴纳12个月以上才能申请公积金贷款。

其次，有些地方要用公积金贷款买房，不仅对公积金的缴纳时间有要求，同时还对社保的缴纳时间有要求。比如有的地方可能需要连续缴纳1—2年的社保才能买房。而公积金一般跟社保是一起交的，所以社保需要交多久，公积金也就需要交多久。

再次，就是想要申请公积金贷款，不仅要看缴纳的时间是否达到要求，而且还要看缴存的金额够不够。因为要申请公积金贷款，能申请到的贷款金额通常跟缴存金额的多少有很大关系。如果缴存的金额太少，能贷到的款不多，也就没太大意义。

很多人虽然公积金的缴纳时间够了，却最终还是放弃使用公积金贷款，主要原因就是公积金缴存额度太少，能申请到的公积金贷款与自己想要申请的贷款额度相差太远。那么，如果想要申请公积金贷款，需要缴存多少公积金才行呢？

公积金要缴存多少才能申请公积金贷款？对于公积金需要缴存多少才能申请贷款，并没有具体的要求，通常是缴存金额越多能申请的贷款金额就越多。不过，各个地方对于公积金贷款的额度都有一个上限，就算缴存的公积金再多，贷款额度也不能超过这个上限。

从利益最大化来说，肯定是可以把公积金贷款的额度全部用完最好。那么，如果要把公积金贷款的额度用完，需要缴存多少公积金呢？这又跟每个地方公积金贷款额度上限及计算方式的不同而不同。

比如，以长沙为例，公积金贷款的可贷额度=(公积金月缴存金额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2，而个人公积金贷款额度的上限为60万。

从该城市的公积金贷款额度的计算公式可以看出，一个人可以申请到多少公积金贷款，除了跟缴存金额有关外，还跟每月缴存金额及可缴存的年限有关。

假如每月缴存金额为1000元，可缴存年限为20年，那么就需要累积缴存6万元后，才能申请到60万的公积金贷款。而如果要累积缴存6万元，以每月缴存1000元的速度，需要花5年的时间。

由此可见，虽然按规定公积金最短只需缴纳六个月就能申请公积金贷款，可真想要用公积金贷款买房，缴纳的时间可能会长很多。

好消息！灵活就业人员可以申请公积金贷款了，看看有没有你

一直以来，有工作单位的职工可以申请低廉的公积金贷款，但灵活就业人员却被拒之门外，不得不承受更多的房贷利息支出。无形之中推高了家庭支出成本，这对收入不稳定的灵活就业人员来说，无异于雪上加霜。

我家邻居小宋两口子都是灵活就业人员，两个人开了十年的网店。虽然最近几年生意平平，但是刚开始的时候，赶上互联网红利和时代风口浪尖，收入还不错，攒下了一笔钱。三年前，小宋老婆生了一个大胖小子。三口人挤在三十多平方米的一居室里生活就显得非常拥挤，双方父母有时会过来帮他们照看小孩儿。这样的话，一家五口在狭小的空间中，有时连个落脚的地方都没有。眼看小孩儿越来越长大，在家中却没有自己的活动空间。

小宋两口子一直想买房，但他们是灵活就业人员，没有住房公积金，享受不到优惠的贷款利率，只能按照商业贷款利率买房，一下子成本高出不少。两个人收入不稳定，所以犹豫再三，迟迟没下决心买房子。眼看着周围的亲戚、朋友和同学基本上都成功申请了公积金贷款，买了心仪的房子，不仅最大程度降低了购房成本，而且还改善居住环境、扩大了居住面积。小宋两口子羡慕不已。

同样是劳动者，为什么要区别对待呢？灵活就业人员也需要安家置业，这是安身立命之本。目前，我国灵活就业人员数量超过2亿。有关灵活就业人员配套住房公积金的呼声一直很高。

一、全国部分省市地区灵活就业人员住房公积金政策开始试点。目前来说，灵活就业人员缴纳住房公积金的政策，并非所有省市地区都适用，是有地域限制的。

2021年，住房和城乡部就将重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州，作为灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，引导和鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。也就是说，目前对于重庆、成都、广州等6个城市的灵活就业人员，只要参加了住房公积金，就可以享受相应的权益。但其他城市的灵活就业人员，暂时还无法享受这个待遇。

2022年1月10日，国家发改委等21个部门联合印发《“十四五”公共服务规划》，在《规划》里提出：要鼓励灵活就业人员参与住房公积金制度。也就是说，在十四五（2021年~2025年）期间，将会有更多省市地区的灵活就业人员，能享受住房公积金待遇了。

二、住房公积金的用途公积金明显的作用是买房贷款的优惠。现在很多人选择贷款买房。贷款时有两种不同的贷款方式，即商业贷款和公积金贷款。这时有无公积金的区别就体现出来了，公积金贷款如果能合理使用，月供减轻很多，省下几十万不是问题。

缴纳公积金达到一定标准，可以选择住房公积金贷款（利率为3.25%），明显低于银行商业贷款（利率为4.90%）的优惠。利差=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%-3.25%=1.65%

举一个实际的例子：买房贷款100万，选择住房公积金贷款（20年等额本息），支付的利息总额为36.12万。买房贷款100万，选择银行商业贷款（20年等额本息），支付的利息总额为57.06万。在复利和时间的共同作用下，1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距：57.06万-36.12万=20.94万。选择住房公积金贷款比商业贷款节省了20.94万的真金白银！

对于灵活就业人员来说，没有公司平台作为依靠，完全是自己出钱缴纳社保，工作和收入都不稳定。还要承担那么高的贷款利率，压力可想而知。

另外，如果到退休后，已经存进去的公积金还没有用来买房。灵活就业人员可以在退休后，一次性领取这笔钱，除了本金还能赚一笔利息收入。住房公积金已经缴纳的资金会按照年化1.5%计算利息，其次对存满一年以上的资金，国家每年还给0.75%补贴，最高补贴1万，比如账户余额1万，就给75的补贴。这样算一下，相当于年化2.25%的利率，这比国有银行和股份制银行一年期存款利率都高

对于已经购买房屋的，可用于房屋装修、维修等。满足一定条件，公积金也可以作为房屋的租金。

三、灵活就业人员如何缴纳住房公积金？灵活就业人员本着自愿的原则，在缴纳住房公积金时，所有费用均由本人承担，缴费基数不低于最低工资标准，缴存比例不低于10%。

基于灵活就业人员收入的不稳定性，国家允许灵活就业人员自定义缴费周期，可以每月，或每季度等缴纳，甚至缺钱时还可以停缴等等，不仅余额不会清零（断缴处罚），也不会有滞纳金产生。这些做法在最大程度上考虑到灵活就业人员的特殊情况，给予充分的体谅和照顾。

举个例子：孙先生是成都的灵活就业人员。如果他想按最低标准缴纳住房公积金，每月的缴费成本是多少？

成都目前的最低工资标准为2100元，如果按照10%的比例缴纳住房公积金，缴费成本为：2100*10%*2=420元。

写在最后：推行灵活就业人员参与住房公积金缴费制度，有利于扩大住房公积金的覆盖范围，帮助更多有购房需求的灵活就业人员，在城市安家置业。希望灵活就业人员住房公积金制度能在全国范围内尽快普及，让灵活就业人员享受到住房公积金的优待。

珠海入户便利：部分类型需连续缴纳6个月以上社保才可申请办理

想要落户珠海就一定要买房？不一定！只要符合条件就能办理落户。

2021年，广东省人民政府印发了《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案的通知》。内容表明将完善落户机制，落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策。据第七次全国人口普查，珠海全市人口仅有243万，所以目前珠海落户更是降低标准，全面放开。

目前落户珠海有人才引进、学历入户、双五政策、亲属随迁、调动干部入户等几种主要方式。

根据最新人才引进（入户）政策，人才引进的方式大概可以分为学历入户、技能入户、职称入户三个方面。

部分类型需要同时满足连续缴纳6个月以上社保才可申请办理。人才类别主要分为十一类，具体如下：

人才引进1、放宽人才引进的对象范围

人才引进的对象范围放宽为，珠海用人单位引进的人才且在珠海缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。

2、放宽部分人才的引进条件

（1）放宽学历条件：非全日制大专学历也可人才入户

由过去的全日制大专（高职）以上学历，放宽为具有教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生。

（2）放宽并统一年龄条件

新规将学历人才、职称人才、技能人才入户条件放宽统一为：男性50周岁以下、女性45周岁以下。

（3）取消部分技能型人才限制条件

取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件；

取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》”限制条件；

取消珠海技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”限制条件。

（4）放宽“先落户后就业”条件：毕业五年内的本科以上学历人员可直接入户

在珠海没有工作、没有社保、没有房产，但属于“毕业五年内全日制本科以上学历人员”，可先落户后就业，不受珠海人才引进入户的对象范围限制，仅凭毕业证直接向公安派出所申请落户（市公安局负责）。

3、支持重点企业一线优秀员工引进入户

在珠海重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区工作满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。

根据《珠海市人才引进入户重点企业目录（2021年第2版）》，目前符合条件的重点企业为1428家“珠海市规模以上工业企业”。该目录动态调整，有需求的其他重点企业可以向所在区的人社（人才）部门提出纳入目录的意见。

学历落户本科学历以上人员（包括国外、境外学历），满足毕业5年内条件，即可申请入户。

“双五”政策珠海双五入户是非常适合已经在珠海工作生活较长时间的市民入户珠海的一种方式，社保和居住证要求至少5年以上，5年内社保不可中断超150天，也叫珠海稳定居住就业入户政策。

珠海双五入户的申请条件主要为以下3点：

1.连续居住满五年；

2.连续参加社会保险满五年；

3.自有房产或公租房；

满足以上三点落户珠海基本没什么问题了，但是部分细节还是要注意的：

社保中途不可中断，但可以更换缴纳单位；居住证5年内不可中断超150天；合法稳定住所主要有以下三种类型：申请本人、配偶、及其未成年子女单独或者共同拥有的完全产权的成套住宅；本人与政府或者本市引进高校共有产权的成套住宅；申请人合法租赁且实际居住的政府提供的成套公租房；亲戚随迁

以上五种类型属于亲戚随迁，符合条件即可办理。

调动干部入户

经珠海市的组织部门或者人力资源和社会保障部门批准招调的机关事业单位人员，符合《珠海市户口迁移管理实施办法》和《关于进一步贯彻落实珠海市户口迁移管理试试办法的通知规定的，可以将市外户籍迁入珠海。

主要有以下几种类型：

（1）市组织部门调动录用的干部；

（2）市人力资源和社会保障居调动录用的干部；

（3）央企、省属驻珠单位新录用或调入干部。

以上便是珠海集中常见落户政策。

入户珠海到底好不好！不管你信不信：珠海户口就是这么值钱

其实，珠海人早就有满满的幸福感了！

因为除了城市利好，珠海人还享受到其他城市没有的福利呢，下面我们来盘点十大珠海的户口利好！

利好1：

珠海在全国率先实现12年免费教育

珠海户籍的学生除了可享受在公立学校就读的12年免费义务教育之外，珠海户籍与非珠海户籍在教育方面的待遇差距还体现在高考上。

办理珠海户口的避坑指南，想要办理的可以仔细观看一下，避免你们以后被骗。珠海，广东省人口最少的地级市，也是大湾区核心枢纽中心，但连续被评为中国宜居城市之一。中央点名：珠海定位不再是旅游城市，以科技创新，金融行业为主带动产业发展，珠海将全面提升发展速度，越来越多的人想入户珠海，空气环境好，如果你有小孩，上学也方便。打拼这么多年，让你找到真正的归属感，入户珠海户口，你还在等什么呢？珠海的入户条件以及周期我在上一篇微头条已经給大家讲过了，接下来跟大家再讲一些细节性的问题，避免大家被忽悠了。学历人才引进入户：二、放宽部分人才的引进条件（1）放宽学历条件：非全日制大专学历也可人才入户由过去的全日制大专（高职）以上学历，放宽为具有教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生。（2）放宽并统一年龄条件新规将学历人才、职称人才、技能人才入户条件放宽统一为：男性50周岁以下、女性45周岁以下。（3）取消部分技能型人才限制条件取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件；取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》”限制条件；取消珠海技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”限制条件。（4）放宽“先落户后就业”条件：毕业五年内的本科以上学历人员可直接入户在珠海没有工作、没有社保、没有房产，但属于“毕业五年内全日制本科以上学历人员”，可先落户后就业，不受珠海人才引进入户的对象范围限制，仅凭毕业证直接向公安派出所申请落户（市公安局负责）。三、支持重点企业一线优秀员工引进入户在珠海重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。根据《珠海市人才引进入户重点企业目录（2021年第1版）》，目前符合条件的重点企业为1401家“珠海市规模以上工业企业”。该目录动态调整，有需求的其他重点企业可以向所在区的人社（人才）部门提出纳入目录意见。四、办理人才引进及入户对工作、社保或个税的时限要求（1）重点企业优秀人员需要在珠海市工作及参保或缴纳个税满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上）；（2）“先落户后就业”人员无须在珠海市有工作、社保或个税记录；。五、人才引进的条件不与住房挂钩在珠海没有自有住房不影响办理人才引进入户手续。落户地址按照“本市自有房产、用人单位集体户、居民委员会或者村民委员会集体户”的先后次序登记。属于人才引进入户的，如无法按上述次序落户，可先落户到市、区人力资源和社会保障部门建立的人才公共户。技能证书人才入户：如果没有学历的人想要入户珠海，需要具备一个中级或者中级以上的技能证书或者是中级以上的职称，如果你的证书的符合要求的话就可以去向政府申请了，跟高学历人才的办理周期一样。如果没有这个证书的话就得先去考取，考证之前先查清楚哪一种证书的符合入户要求的，在2020年年底国家取消了156种证书证书的入户资格，别傻呼呼的去报考完了才发现这个证书入户不了，那时候就是竹篮打水一场空，又浪费时间又浪费钱。急需解决户口问题的可以找外面的机构帮忙办理，基本上每个城市都有这种机构，他们都有政府的VIP通道可以快速的解决掉户口问题。但是找机构之前一定、一定、一定要了解清楚这个机构的实力，可信度高不高。市场上有专业的机构也有专门坑蒙拐骗的机构，在19年之前珠海有不少坑人的机构，专门骗人交钱然后帮办假证，最后是直接跑路了，后来被清扫了一遍，大量机构被扫除。目前能存活下来的机构基本上可信度都还行，但是也不乏漏网之鱼。如果想查一个机构可靠不可靠，你可以先在“天眼通”上查询一下这个公司，成立比较久的年份5年以上基本上都是没有问题的，再看看这个公司有没有什么违规违法的。如果是近期也就是19年以后才成立的公司即使他没有问题，但是实力也绝对不如其他的老机构。其次问清楚如果在机构报名让他们帮忙代办考证入户的话，需不需要本人出面考证，需要出面几次，正常情况下是需要本人出面两三次左右，考证、公安录指纹还有拿准迁证都是需要本人亲自到场的。跟你说什么都不需要本人出面的直接拉黑，这种就是坑人的，考证必须要本人到场，代考属于违法犯罪行为，一旦查到不是本人考的，那么五年内不得申请入户珠海，即使过了五年也很难再入户，因为你有前例了。再一个是合同问题，合同上面一定要让机构标明办理的周期，办理期间内下不来户口全额退款，没有这个条件的不签，不管说什么都不签。找机构代办都是要收费的，而且还不便宜，有实力并且不着急入户的不建议找机构代办，实力不达标但是又想要珠海户口就可以找机构代办。

之所以大家都想入户珠海，是因为......

养老有保险，即可连续计算工龄享受珠海的养老保险。

珠海买房子按揭比例更优惠，买车无限制条件，贷款快，办信用卡优先。

就读公立学校，免交借读费，孩子能享受12年义务教育政策，享受珠海的高质量教育。

可以享受免费的婚检、孕检服务。

找工作范围更广，某些单位和职位优先考虑本地户口。

办理港澳通行证方便快捷，还可以指纹快速通关，很方便。

年满60周岁的老人可以免费搭乘珠海的公交巴士。

澳门大学对珠海考生放宽了分数线。横琴户籍考生最高加30分。

成为一名真正意义上的珠海人，有无与伦比的归属感。

涉及财务、保密工作上的优势，免找人做珠户担保

随迁不受限制，可入户多代人

医疗住院报销90%，门诊报销70%

高考加分或降分录取，并降低学费（澳门大学对珠海考生放宽分数线。横琴户籍考生最高加30分）

珠户可以申请廉租房，租金为2元-3.5元/平方米/月，人均面积13平方米，最多不超过60平方米

失业可领取连续最长2年的失业金

......

百岛之城，宜居之城，

珠海落户政策不断放宽，

未来或全面取消落户限制，

欢迎更多优秀人才落户！

有任何疑问也可在下方留言。