承德市家庭经济困难学子可申请生源地信用助学贷款

7月15日，记者从市教育局获悉，即日起，承德市凡入学前户籍在承德市，无不良信用记录，且考入了全日制普通高校的家庭经济困难学生，均可在户籍所在地申请生源地助学贷款。

据了解，目前，承德市各县（市、区）均开通了国家开发银行生源地信用助学贷款业务。根据政策，具有全日制正式学籍的家庭经济困难的大学新生，拿到大学录取通知书后，可向当地县（市、区）教体局学生资助管理中心申请生源地信用助学贷款，解决大学期间的学费和住宿费。本专科学生最高可贷8000元，研究生最高可贷12000元，最长贷款期限为学制加15年，最长不超过22年。

首次贷款的学生可以登陆学生在线服务系统（）填写申请信息并下载打印申请表。学生应与共同借款人（家长或其他法定监护人）共同前往学生户籍所在地县级资助中心办理申贷手续。首次申贷只需提交借款学生本人签字的《申请表》、家庭经济困难认定申请表（已通过预申请的学生无需提供）、借款学生身份证原件和复印件、共同借款人身份证原件和复印件、录取通知书（或学生证）原件和复印件、户口簿原件（若借款学生与共同借款人不在同一户口簿上，需要提供双方户口簿）和复印件。

承德市今年全面开通国开行生源地信用助学贷款远程续贷受理功能，已办理过助学贷款的学生可在网上直接办理续贷手续。市教育局提醒，新生入学前后往往是电信诈骗高发期，请一定提高警惕，尤其要严防不良校园贷、套路贷等陷阱。如有疑问，可咨询学校老师或各级教育部门。（记者张光明通讯员张永存）

来源：和合承德网

限购之后，承德房地产“限售”政策出台！这四区五县统一执行

承德市人民政府关于进一步

强化调控措施稳定全市房地产市场的通知

各县、自治县、区人民政府，承德高新区管委会，御道口牧场管理区管委会，市政府各部门：

为进一步加强房地产市场调控工作，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，依据《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，结合我市目前房地产市场实际情况，在认真落实好《承德市人民政府关于加强全市房地产市场调控的意见》（承市政字〔2017〕27号）等调控措施的基础上，现就有关事宜通知如下。

一、严格商品住房限购措施

在市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，

能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年（含）以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房；

对于引进人才和驻承单位、来承投资创业的外地户籍人员等，经其服务所在地县区政府认定后，可不提供纳税证明或社会保险缴纳证明购买1套住房。

非本市户籍居民家庭新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

二、完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%；

对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

三、调整住房公积金政策

各县、区要认真落实好《承德市人民政府关于调整住房公积金贷款政策的通知》有关规定，暂停办理全市范围内住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。

四、加大市场监管力度

各县、区要加大对商品房价格的管控力度，引导开发企业理性定价，对新建商品住房预（销）售价格实行指导，对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受指导的项目，暂不核发商品房预售许可证或不予办理合同网签备案；

未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或变相收取任何价金，不得参加任何展销活动。

取得预售许可证或办理现房备案的房地产开发项目，自取得之日起10日内一次性公开全部房源并进行销售。

严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，不得超出备案价格对外销售。

严格执行新建商品住房（预）销售合同网签备案撤销程序，不得以撤销商品房买卖合同备案等方式进行商品房转让。

住建部门要切实强化交易资金管理，2017年度内市县区商品房预售资金和二手房交易资金全部实行监管。

五、增加普通商品住房及用地供应

各县、区要合理安排土地供应规模、结构和时序，稳定土地市场预期。建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合规定的房地产开发企业，取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加本市范围内土地招拍挂。严格执行土地利用动态巡查制度，督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款，并严格按照合同约定及时开工、竣工，加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。

六、开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动

住建、国土、市场监管、公安、物价、城管、人行和银监等部门要加强房地产开发全过程联动监管，持续整顿规范房地产开发销售中介行为。

要深入开展规范房地产开发企业经营行为专项行动，严厉打击房地产开发企业囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价、价外加价、捆绑搭售，以及违反明码标价制度、不按规定执行价格申报及备案制度等违法违规行为。

开展整顿房地产中介专项行动，打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格、提供虚假证明、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、虚假宣传误导市场预期，以及从事首付贷、过桥贷及设立资金池等场外配资金融业务违法违规行为。

严格管理房产类公证业务，防止为违法销售行为进行公证。对发现的问题要依法处理，及时将相关信息记入诚信档案，予以公开曝光。对涉嫌违法的企业和个人，移交公安等部门依法处理。

七、做好市场监测分析和舆论引导

各县、区要继续落实好房地产交易信息日报制度，建立健全工作机构，充实工作人员，确保数据及时完整准确。加强市场运行监测、分析和研判，建立预警机制，做到提前预警。全面准确、及时发布房地产市场信息，切实做好市场舆情监测，正确解读政策，严厉打击以各种形式制造、传播虚假信息误导消费的行为，并依法追究当事人责任。各类新闻媒体、网络平台要加强正面宣传和舆论引导，客观公正报道房地产市场情况，稳定市场预期。

八、明确地方政府主体责任

各县、区政府及市政府有关部门要牢固树立“四个意识”，进一步统一思想，充分认识房地产市场平稳健康发展和控房价、防泡沫、防风险的紧迫性和重要性，切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的主体责任，政府主要负责同志是第一责任人。要完善工作机制，建立房地产调控联席会议制度。市政府将对执行政策措施不到位、房价上涨过快、规范房地产企业经营行为工作不力、不能有效遏制炒房行为的县、区政府和市政府有关部门实施问责。

本通知自2017年5月15日起施行，由市住房和城乡建设局、国土资源局、住房公积金管理中心、地方税务局、人力资源和社会保障局、人民银行承德市中心支行负责制定具体的实施细则。

承德市人民政府

2017年5月14日

承德市人民政府办公室

（承德晚报微信）

买房首付20%，首套房利率5.18%，承德这个时候是否适合买房子？

前言：因为某种特殊原因，好久没有上头条号了，感谢各位粉丝朋友关注理解与支持，今天收到粉丝朋友打来的电话，说利率也降了20个点，首付也能20%了，2套房子都能首付30%了，想再承德买套房子到底合适不合适，小编也就这个问题展开叙述自己的观点。

一、首先我们来梳理一下关于首付降低和利率降低的事在说地产首付降低之前，我们先说说及其所有行业的一个政策。第一、汽车行业，新车购置税减半、二手车国五全国可签；第二，地产行业，公积金额度提升，支持购房便捷性取出（一年一取）、首付可以做到20%、取消限购等内容，虽然只是罗列了两个跟大家最熟悉的行业，但是能看出来的是，这是财政方面在变相刺激消费，鼓励大家买房、买车；不仅仅如此，在全国各个地区，在不同的经济领域，也出台不同的手段刺激消费（例如发放代金券等）

二、再说首付降低和买房之间的密切联系问题

首先，房子是咱们国人消费的必需品，在我们的普遍观念中，有房才有家，租房不是家。这就导致我们对于房产的概念是拥有而不是租赁。通俗点说，就是结婚要买房、孩子上学需要房。

而参考目前我们承德区域经济发展人均收入和房价的比例，绝大部分人购房采用商业贷款或者公积金贷款，就公积金贷款而言，除了购房能够享受低廉的利息费来说，还能将存取的公积金进行提取，所有公积金贷款额度的提升，某一方面能促进购房意向的转变与达成；在普通商业贷款领域，首付的门槛是更能直接决定着能够是否购房，而利息降低只是促而不能决定，首付降低成为20%，直接促进购房的达成与成交；

三、最后回到一下现在买房合适不合适的问题

这个问题是一个意向性质的问题，关于能不能买，一定要看你的需求和经济实力以及未来销售水平的预期，而不是只因为阶段性国家政策的变动而变动；

例如，你现在着急结婚，必须需要房子才能结婚，这样你要买；例如，你的孩子到了适龄上学阶段，必须要有房子才能上学，考虑给孩子一个好的教育环境这样你也能买，当然也有例外。

而目前大家所问买的合适不合适的问题，无非只要提到的是房价还会不会降价的问题，这个我们认真来说一下；第一，大家能认为房子未来还会降价，主要是有以下几个因素，一是国家政策的不断改革变动、二是房产从业人员的讲解说明、三是区域关注的楼盘在降价，这几个原因直接导致我们对于房价未来预期的不确定性。

但是，提到一点，如果一个项目频繁降价，这个项目你一定要注意，一定要谨慎，这样的楼盘可能存在预期的财政危机而导致的降价，不然在土地贵、建筑成本增加的条件下，轻易开发商不会降价的、再者对于房产从业人员的游说，毕竟这个行业良莠不齐，建议找更专业的人员进行了解，而不是找只会买你房子促成交的人；另外政策的变动，只是阶段性的刺激发展，根据目前的我国经济发展，未来地产行业也是只要发展的行业，对于房价的变动，不会有太大的波澜。说到这，可能大家都能够明白一些。

最后，如果近期考虑买房子以居住为主或者改善的客户，可以买；如果投资的客户，那就不建议去卖了，当然特殊地产产品除外（欢迎留言交流）。