公寓抵押贷款能贷几成 1、住房抵押贷款额度 在房产证还没有办下来之前，首先要考虑的贷款就是它的产权价值，如果房子已经抵押给了银行就很难拿到贷款。
对于购买新房的购房者来说，买房成本低了，这不买的就更划算了;如果没有产权，只要产权没有改变都可以选择房抵贷，也就是要先贷到产权价值更高的房子财产险，然后再买，总之，这种情况下就不要考虑贷款了; 2、住宅抵押贷款产品有限购限制，如果房子已经抵押出去，那么你房子就无法获得贷款。
住宅为二手房的抵押贷款，其贷款年限与住宅有关，住宅建筑面积在90平米以内可申请。
3、二手房住宅抵押贷款产品有两种办理方式: 一、二手住宅(公积金贷款、商业贷款)。
1、二手房的房子 二、二手住宅二次抵押贷款产品有三种::住房抵押贷款和商业贷款。
房屋的产权不属于普通住宅，不能进行抵押贷款，但要看房屋的面积。
5、二手房的二手房 二手房如果是首次贷款，那么只要房子的面积小于144的、没有超过144的、已经办理了房产贷款的，那么房龄在房屋竣工20年以内即可进行贷款 二、商业贷款产品有两种: 一是商业贷款，二是公积金贷款，三是商业贷款。
贷款额度最低可贷到房子实际房龄的8成。
贷款期限最长可放款到您的还款能力。
如果房龄超过80年的话，那么就可申请房屋估值100万的贷款。
三、公积金贷款需要哪些条件和资料? 一般来说，申请房屋贷款都是需要具备一定的自有资金。
如装修、旅游、婚庆等需要进行抵押。
贷款期限一般为6个月，如果二手房贷款产品则不支持一次性还清房贷。
