在武汉快速办理公积金贷款的方法

大家都知道，贷款买房用公积金贷款是最划算，利率最低的，但是公积金贷款有相关的规定，需要满足一定的条件才可以办理。

公积金买房问题，总结归纳就是以下两个问题最多：

1.我用武汉公积金买房能贷多少？2.我现在交公积金怎样才能贷满70万？

首先，大家要明白公积金的常识问题就是。

我们在申请武汉公积金贷款前，一定要连续缴纳满6个月才能有贷款资格，其次目前武汉市个人首套房最高贷款70万，二套房最高贷款50万。

那么大家最关心的自己的公积金贷款额度有多少~

1.我用武汉公积金买房能贷多少？

去申请贷款时具体能批下来多少贷款额度，取决于我们的个人公积金账户余额、累计缴存年限、月缴公积金额度和贷款年限。

具体计算公式如下



同时满足两个公式取低值作为贷款额度。

2.我现在交公积金怎样才能贷满70万？

如果我们之前没交过武汉公积金，根据计算公式，贷款70万常见的一种快速代缴方案是：

我们需要个人＋单位总共月缴1400元，缴纳25个月，公积金余额达35000元以上就可以去申请贷款，贷款放款大概需要1-3个月；

放款后不能立即停缴，还需要继续缴纳6-12个月。

那么就是说，一共需要代缴3年左右。所以我们如果有买房或者商转公的需求，都要提前做好打算

那这是不是最快的一种方法呢~

不是，还有一种更快的

我们需要个人＋单位总共月缴1800元，缴纳13个月，再一次性补缴20000元，公积金余额达44000元以上就可以去申请贷款了。（具体咨询公积金中心）

申请公积金贷款需要什么材料？公积金贷款被拒的概率？

买房的时候如果能申请公积金贷款那是比较划算的，因为这样能节省很多资金，但是公积金贷款的审核比较严格，接下来我们就一起来看看申请公积金贷款需要什么材料?公积金贷款被拒的概率?

一、申请公积金贷款需要什么材料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。

3、转让房屋评估书(原件1份)。

4、首付款凭证(原件和复印件1份)。

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)。

7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

二、公积金贷款被拒的概率

公积金贷款被拒的概率是很低的。因为公积金缴纳时间越长，意味着工作越稳定，收入越稳定。缴纳的基数越大，说明工资越高，还款能力更强。意味着客户逾期无力偿还的可能性就会很低，这样银行和金融机构的风险就越低。

一般公积金贷款被拒，可能是存在这些问题：

1、公积金缴存时间不够：很多人觉得有公积金就能申请贷款，其实公积金缴存的时间不够，或在申请住房公积金贷款时，正好处于停缴、断缴，这时候申请公积金贷款是会被拒绝的

2、没有结清首套房公积金贷款：若第一套房是公积金贷款买的，且贷款没有结清，这时候买二套房申请公积金贷款是会被拒的

3、房屋性质不符合要求：不是任何房屋都能用公积金贷款的，申请贷款的房屋不能是别墅、写字楼等投资性住房

4、开发商资质不够：如果想用公积金贷款买房，开发商需要跟当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记，否则也无法申请公积金贷款。

综合所述，申请公积金贷款与申请普通银行贷款需要的材料差不多，只不过多了一个公积金管理中心出具的证明，一般来说公积金贷款被拒的情况是很少见的，只要不出现上述情况就行。以上这些就是“申请公积金贷款需要什么材料?公积金贷款被拒的概率?”的全部内容。

这儿的农民能缴公积金了！满6个月最高可贷50万买房或建房

“集体经济组织成员连续缴存6个月后，可享受15万~50万元的公积金贷款额度。”9月1日，浙江龙港市试点将农民群体纳入公积金保障体系，由公积金管理部门开立个人公积金账户。北京青年报记者注意到，此前也有多地针对农民工缴存公积金出台了政策。

最新:

浙江这地儿的农民也有了住房公积金

据龙港市委宣传统战部官方平台“龙港发布”消息，9月1日起龙港施行集体经济组织成员建缴住房公积金制度，将农民群体纳入公积金保障体系。首批报名的50名农民经审核后，将由龙港市公积金管理部门开立个人公积金账户。

龙港市农业农村局党组成员蔡启尧介绍，龙港市人多地少、资源紧张，部分农民因在农村建不了房、在城市买不起商品房，成为城乡“夹心”群体。“50万常住人口中近半是集体经济组织成员，其中3200多户‘无房户’尚未实现宅基地资格权。”长期以来，住房公积金仅限城镇职工缴纳。集体经济组织成员大多以务农和打工为生，收入稳定性不高，政策出台存在风险。为此，龙港首批13个试点社区，年满16周岁且未达到法定退休年龄的灵活就业集体经济组织成员，可纳入公积金建缴对象，包括大多数在村务农人员、进城务工人员、个体工商户等，覆盖人群达23868人。

据了解，集体经济组织成员可按照不低于龙港市上年度最低月工资标准10%的比例，自愿缴纳住房公积金。连续缴存6个月后，可享受15万至50万元不等的公积金贷款额度，可基本覆盖农民购建房的资金缺口。龙港市对建缴住房公积金的“无房户”集体经济组织成员，实施地方财政按月配缴补助，标准为个人月缴存额的25%，最高不超过每人每月75元。

国家农村宅基地制度改革评估指导组成员王玉庭认为，“这项探索改变了传统农民住房自筹自建的模式，以地方财政保障农民住房，对全国具有借鉴意义。”

追访:

多地推行农民工缴存公积金,缴满6个月可贷款购建房

北青报记者注意到，全国多地曾推出针对农民工的公积金缴存政策，将更多的农民工纳入住房公积金制度覆盖范围，解决他们的基本住房需求，使他们能够享受住房保障权益，条件均为缴满6个月。

2016年2月，浙江绍兴通过降低缴存门槛、放宽提取与贷款条件；参照社保自缴模式成立住房公积金缴存托管中心，为中小企业提供公积金业务代办和为具有稳定劳动关系的职工提供托管代缴服务，实现个人自缴。

农民工与用人单位签订劳动合同、工作稳定的，用人单位应为其缴存住房公积金，最低缴存基数可按绍兴市上一年度月最低工资标准计算，缴存比例不低于5%。

在农村建造、翻建、大修自住住房，其提取材料简化为乡镇级及以上土管部门或建设部门出具的修建房批准文件和支付费用凭证。

如果农民工缴纳公积金，选择最低档缴纳，满6个月后，就可以享受公积金贷款政策。比如买房贷款30万元，贷款期限为20年，选择商业贷款需要支付利息17.12万元；如果是公积金贷款，只需要支付10.83万元，省了近7万的利息！还可以个人在托管中心缴存享受公积金各种待遇。

2016年10月，安徽马鞍山市率先在全省实行个人缴存和单位职工缴存“并轨”，农民工、在校大学生等群体也能缴存住房公积金。马鞍山行政区域内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者，纳入住房公积金缴存群体范围实行统一管理。“男未满55周岁，女未满50周岁，具备完全民事行为能力，参加社会养老保险缴存满一年，并有稳定经济收入来源的个人缴存者，均可自愿申请缴存住房公积金，并在连续缴存满6个月后就可申请贷款，与单位职工缴存者享受同样的贷款额度、利率等。个人缴存者的月缴存基数为其月平均收入，缴存基数的上下限执行当年马鞍山同市公布的上下限标准；缴存比例7%-12%，由个人缴存者根据情况自行确定，单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。目前，进城务工农村居民每月住房公积金缴存额下限不得低于400元，上限不得高于3884元，采用银行账户按月扣缴方式缴存。

关注：

宿迁农民专业人口每月缴430元，每户可申请30万贷款

2021年10月江苏宿迁开展农房改善农业转移人口建缴住房公积金试点工作。列入2021年－2023年深化农房改善三年行动计划的农业转移人口；2018年－2020年期间因农房改善已搬迁但尚未购房（安置）的农业转移人口；有意向购买宿迁市区及洋河镇、宿豫区来龙镇、宿城区龙河镇镇区范围内的商品住房，以及在上述区域国有建设用地上建设的可以办理抵押登记的搬迁农户安置房的农民朋友，按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，信用良好，可以申请公积金贷款。按162元/月缴存的，每户可申请不超过10万元公积金贷款；按220元/月缴存的，每户可申请不超过15万元公积金贷款；按290元/月缴存的，每户可申请不超过20万元公积金贷款；按360元/月缴存的，每户可申请不超过25万元公积金贷款；按430元/月缴存的，每户可申请不超过30万元公积金贷款。

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文/北京青年报记者宋霞

编辑/樊宏伟