链上辽宁可以“申请企业贷款了”！兴业银行成平台首家合作机构

“链上辽宁·产业云城”平台可以在线申请企业贷款了！——近日，链上辽宁平台与兴业银行股份有限公司沈阳分行签订战略合作协议，兴业银行也成为首家入驻链上辽宁平台“服务业旗舰店”的金融服务机构，同时可“在线申请企业贷款”的“兴业银行服务旗舰店”正式上线，标志着链上辽宁平台在生产要素供需服务中“企业金融服务”领域迈出坚实步伐，平台也将陆续联合更多的企业贷款、保险、担保、投融资、规划咨询等优秀金融服务机构，不断夯实企业服务品类，切实助力辽宁工业企业生存发展，为企业用户解急需、抓商机、促合作。

我是平台企业用户，如何进行企业贷款申请？方式1：打开微信公众号搜索“生产要素”（链上辽宁平台手机端），点击服务菜单“链上辽宁”，选择“服务旗舰店”栏目，进入“兴业银行旗舰店”，查看适用的金融贷款产品后点击“立即申请”，平台将智能对接兴业银行企业贷款申请系统，转由兴业银行提供服务，安全可靠。（详见下图操作演示）

方式2：平台会员企业打开微信公众号“生产要素”，在“会员中心”中选择”企业金融”，即可进入”企业贷款申请”流程。

兴业银行股份有限公司，是经国务院、中国人民银行批准成立的首批股份制商业银行之一。为助力缓解小微企业融资难题，减轻企业资金压力，充分发挥扶植小微企业的社会责任，兴业银行作为首家入驻链上辽宁的金融服务机构，为平台内各家企业提供了多种融资产品服务。

对于纳税情况良好的小微企业，融资金额可达5～200万元。如能提供优质抵押物、或持有真实贸易背景电子票据、或在辽宁省政府采购平台中标的小微企业，融资金额可达5～1000万元。贷款利率3.85～4.3，同时可以享受政府的各项贴息政策。

作为中国首家“赤道银行”，兴业银行始终秉持“科学、可持续”的发展理念，依法、稳健、文明经营，兼顾维护股东、客户、银行、员工以及社会环境等各方利益，积极践行企业社会责任，深受国际国内各界广泛认可和好评。

解读“商转公贷款”！办理条件、有效时间、办理流程

2023年1月1日起，镇江恢复办理“商转公贷款”业务。

今早小编接到多个电话，都是咨询此事。公积金贷款本身就很复杂，商业住房贷款转住房公积金个人贷款就更加复杂了，小编特撰文一篇，尽量口语化解读大家的疑惑。

哪些人可以办理“商转公贷款”？

（1）首先要是公积金缴存职工，句容很多企业是不交公积金的。

案例一：A先生有住房公积金，妻子B女士没有，可以申请吗？可以，但是购房合同上必须有A先生的名字。

（2）其次你要符合句容公积金贷款的资格

以家庭为单位，公积金贷款只能使用2次；

家庭已有2套及以上住宅，再次购买住宅时不得使用公积金贷款。

案例二：A先生夫妻名下已有2套房，去年买入宸悦赋新房，能不能办理？不能，除非A先生夫妻近期卖掉一套。

案例三：B先生夫妻有过三次购房经历，但公积金贷款只用过1次，名下只有1套房，去年买入宸悦赋新房，能不能办理？可以，二次使用公积金贷款利率上浮10%

（3）第三今年12月31日前已办理“商转公贷款”贴息业务的公积金缴存职工，或者12月31日前办理商业住房贷款，且符合“商转公贷款”贴息条件的职工。

办理“商转公贷款”的时效性

（1）申请时所购房为商品房新房的，应为取得不动产权证书3年以内。

（2）所购房为二手房的，应为取得不动产权证书1年以内。

案例一：职工A于2017年办理商业住房贷款，2018年领取《不动产权证》后办理了“商转公贷款”贴息业务，能否办理“商转公贷款”业务？

答：公积金中心根据放贷资金量、职工贴息到期时间及职工首次办理“商转公贷款”贴息时间的先后顺序，提前一个月通知职工A，职工A在收到公积金中心通知后可前往原商贷银行申请“商转公贷款”业务，重新审核后符合“商转公贷款”条件即可办理。

案例二：职工B于2017年办理商业住房贷款，2018年领取《不动产权证》后未办理“商转公贷款”贴息业务，能否办理“商转公贷款”业务？

答：职工B在2023年1月1日（不含）前办理了商业贷款，但是不满足所购房《不动产权证》商品房3年以内、二手房1年以内的条件，因此不能办理“商转公贷款”贴息业务，也不能办理“商转公贷款”业务。

案例三：职工C于2022年办理商业住房贷款，尚未领取《不动产权证》，能否办理“商转公贷款”业务？

答：职工C在2023年1月1日（不含）前办理商业贷款，领取《不动产权证》后，先办理“商转公贷款”贴息业务，待贴息期满并收到公积金中心通知后，可以前往原商贷银行申请。

案例四：职工D于2023年办理商业住房贷款，尚未领取《不动产权证》，能否办理“商转公贷款”业务？

答：职工D在2023年1月1日（含）后办理的商业住房贷款，不能申请办理“商转公贷款”及贴息业务。

“商转公贷款”额度

按我市现行住房公积金个人贷款政策的额度计算方式计算，且申请额度不得超出商业住房贷款剩余本金。

句容住房公积金贷款，上限是单人30万，夫妻双方50万。

对于有些企业公积金缴纳基数小的，如果职工缴纳公积金2年及以上的，是公积金账户余额的12倍。

1-2年是10倍。

不满1年是8倍。

案例：职工A已缴纳公积金4年，账户余额2万，最高贷款额度是2万*12=24万。

办理流程及申请资料

办理流程：

（1）公积金中心根据放贷资金量、职工贴息到期时间及职工首次办理“商转公贷款”贴息时间的先后顺序，确定可申请“商转公贷款”业务的职工，并提前一个月通知相关职工前往委办银行（即原商业住房贷款银行）提出“商转公贷款”申请。

（2）职工前往委办银行提出“商转公贷款”申请。

（3）委办银行按照要求对“商转公贷款”申请进行初步审查，对于符合受理条件的申请，提交公积金中心审批，对于不符合受理条件的申请，告知职工不予受理的原因。

（4）办理房产抵押登记手续。

（5）公积金中心对符合贷款发放条件的，贷款资金划入申请人商业住房贷款还款账户，专项用于偿还商业住房贷款。

申请资料：

（1）借款人与共同借款人身份证、户口簿及婚姻证明材料；

（2）借款人与共同借款人个人信用报告；

（3）经银行盖章确认的载明商业贷款余额的还款明细表；

（4）借款人在住房公积金个人贷款受托银行开立的可用于代扣还款的银行卡；

（5）商业住房贷款借款合同、购房合同、发票及所购房房屋《不动产权证》等购房证明资料；

（6）符合公积金中心要求的评估机构出具的评估报告（所购房不动产权证年限在一年以内的免予评估）；

（7）其他需提供的材料。

红古区创业担保贷款政策问答

一、哪些人可以申请个人创业担保贷款？

法定劳动年龄内(女性18-52岁、男性18-57岁)、具有完全民事行为能力的城镇登记失业人员、就业困难人员（含残疾人）、复员转业退役军人、高校毕业生（含大学生村官和留学回国学生）、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、农村自主创业农民，除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外，申请人提交创业担保贷款申请时，本人及其配偶应没有其他贷款。

其中：1、高校毕业生范围扩大为大中专院校（含技校）的毕业生。2.城镇登记失业人员和就业困难人员(含残疾人)须持有《就业创业证》或《就业失业登记证》；《就业创业证》或《就业失业登记证》登记状态由应为“失业”扩大为“失业”或“自主创业”。3.农户从事种植、养殖业无法办理营业执照的，可由所在乡镇出具从事种植、养殖证明来申请创业担保贷款，无需再提供营业执照。4.对已享受过创业担保贷款并已按时还款，第二次、第三次申请创业担保贷款的，不再要求提供失业登记证明。

二、个人创业担保贷款额度、期限、贴息是如何规定的？

符合条件的个人最高可申请创业担保贷款20万元，期限最长不超过3年，自2021年1月1日起，新发放的个人创业担保贷款利息，LPR-150BP（贷款市场报价利率减去1.5%）以下部分，由借款人承担，剩余部分财政给予贴息。对符合条件的个人创业担保贷款借款人合伙创业的，可根据合伙创业人数适当提高贷款额度，最高不超过符合条件个人贷款总额度的10%。

三、个人创业担保贷款项目范围有哪些？

创业担保贷款扶持的行业是除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧以及其他国家产业政策不予鼓励外的所有行业。

四、创业担保贷款用途是什么？

创业担保贷款用于经营流动性资金。

五、个人创业担保贷款采取何种担保措施？

创业担保贷款采取两种担保方式，“政府担保基金担保+反担保人”方式和房产抵押方式，反担保人一般应为行政机关、事业单位工作人员、有稳定收入的企业员工，反担保人年龄女性不超过52周岁、男性不超过57周岁。房产抵押方式的，房屋抵押人年龄不得超过65周岁，房龄不超过20年。

根据《关于进一步加大创业担保贷款贴息力度全力支持重点群体创业就业的通知》（财金[2020]21号）的具体要求，新发放的10万元及以下的个人创业担保贷款，以及全国创业孵化示范基地或信用社区（乡村）推荐的创业项目，获得设区的市级以上荣誉称号的创业人员、创业项目、创业企业，经金融机构评估认定的信用小微企业、商户、农户，经营稳定守信的二次创业者等特定群体，免除反担保要求。

六、个人创业担保贷款申请材料主要有哪些？

（一）《个人申请创业担保贷款审核表》2份；

（二）个人申请书2份（应当反映借款人基本信息、经营状况、借款金额、期限及用途，必须夫妻双方本人签字）；创业担保贷款承诺书2份

（三）人员性质证明材料原件及复印件2份，不同类别借款人需分别提供以下证明材料之一：

1、城镇登记失业人员和就业困难人员（含残疾人）须持有《就业创业证》或《就业失业登记证》；

2、复员转业退役军人须持有复员转业退役相关证明；

3、高校毕业生须持有《毕业证书》；

4、化解过剩产能企业职工和失业人员须持有企业出具的证明；

5、返乡创业农民工须持有县级及以上劳务部门出具的相关证明；

6、网络商户须办理工商注册登记且在第三方网络平台实名注册（连续从事网络经营12个月以上，月营业额不少于3000元，网店好评率在95%及以上）；

7、农村自主创业农民需提供户口本，且直接在镇（街道）申报即可；

8、贷款购车专门用于出租运营的个人需提供相关证明；

9、贷款购车加入网络约车平台的专职司机需平台提供专职司机“双证”等证明材料。

（四）借款人社保卡复印件（正反面）1份（贷款发放银行与社保卡所属银行一致时须提供）；

（五）借款人身份证原件及复印件（正反面）2份，户口本原件及复印件（首页+本人页）2份，非红古区户籍还须提供公安部门出具的居住证原件及复印件2份；

（六）配偶身份证原件及复印件（正反面）2份、户口本原件及复印件（首页+本人页）2份；

（七）借款人结婚证原件及复印件2份；

（八）营业执照原件及复印件2份；

（九）经营地租赁合同原件及复印件2份或经营场所其他证明原件及复印件2份；

（十）特殊行业需特种行业经营行政许可证明（如：烟草专卖证）复印件2份；

（十一）反担保人身份证原件及复印件（正反面）1份和户口本原件及复印件（首页+本人页）1份（房产抵押方式无需提供此项）；

（十二）反担保人单位工资证明原件1份（担保人方式）或房屋所有人夫妻双方的身份证和户口本原件及复印件各2份、房产证原件及复印件2份（房产抵押方式）；

（十三）反担保人审核表1份；（房产抵押方式无需提供此项）

（十四）反担保人征信报告1份（本人携带身份证到中国人民银行打印，房产抵押方式无需提供此项）

七、个人创业担保贷款申请流程？(双通道办理)

方式一：申请人到工商营业执照注册地社区申请→社区初审后由街道（乡镇）复审（农村自主创业农民直接到街道（乡镇）办理）→街道（乡镇）复审后由就业服务中心、担保中心、经办银行集中审核办理→审核通过后进行公示→公示无异议后签订借款合同、委托保证合同和反担保合同（办理房产抵押事项）→经办银行发放贷款

方式二：申请人到经办银行申请（邮储银行、农商银行、兰州银行）→就业服务中心、担保中心、经办银行集中审核办理→审核通过后进行公示→公示无异议后签订借款合同、委托保证合同和反担保合同（办理房产抵押事项）→经办银行发放贷款

八、小微企业创业担保贷款对象有哪些？

小微企业创业担保贷款对象，指当年新招用符合创业担保贷款申请条件的人员（不包括大学生村官、留学回国学生、返乡创业农民工、网络商户）数量达到企业现有在职职工人数（含新招人数）15%（超过100人的企业达到8%）、并与其签订1年以上劳动合同，无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等严重违法违规信用记录，属于《统计上大中小微企业划分办法（2017）》（国统字〔2017〕213号）规定的小型、微型企业。

九、小微企业创业担保贷款额度、期限、贴息是如何规定的？

经办银行根据小微企业实际招用符合条件的人数合理确定创业担保贷款额度，最高不超过300万元。贷款期限最长不超过2年。自2021年1月1日起，小微企业创业担保贷款利息，LPR-150BP（贷款市场报价利率减去1.5%）以下部分，由借款企业承担，剩余部分财政给予贴息。

十、小微企业创业担保贷款项目范围有哪些？

小微企业创业担保贷款扶持的行业是除广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧以及其他国家产业政策不予鼓励外的所有行业。

十一、小微企业创业担保贷款办理程序？

借款人向红古区就业和社会保障服务中心（创业担保贷款窗口）提交申请，具体提交材料如下：

（一）《企业申请创业担保贷款审核表》2份；

（二）小微企业划型认定表复印件2份；

（三）营业执照原件及复印件2份；

（四）企业贷款申请书2份（申请书应当反映企业基本信息、经营状况、借款金额、期限、用途）；

（五）企业章程2份；

（六）吸纳符合条件人员相关材料（新增职工劳动合同原件及复印件、符合条件人员相关证明）；

（七）企业职工花名册（内容具体包括：姓名、性别、身份证号、劳动合同签订时间、人员类别）；

（八）企业工资表（贷款当月）或工资发放凭证原件及复印件2份；

（九）企业为职工缴纳社会保险费凭证原件及复印件2份；

（十）当年新增职工社保增减申报表复印件2份；

（十一）法定代表人和配偶的身份证原件及复印件（正反面）2份，户口本原件及复印件（首页+本人页）2份，非红古区户籍还须提供公安部门出具的居住证原件及复印件2份；

（十二）法定代表人结婚证原件及复印件2份；

（十三）经营地租赁合同原件及复印件2份或经营场所其他证明原件及复印件2份；

（十四）抵押人身份证、户口本原件及复印件2份，抵押人房产证原件及复印件2份；

（十五）经办银行需要的其他材料。

红古区就业服务中心咨询电话：0931-6222710

编辑：火燕

监制：包真

总监制：张富旺