贷款买的房子能拿到房产证吗？买房子多久可以拿到房产证
无论是有没有过购房经验的人们都知道房产证是很重要的证件，大家在购买房屋的时候也很重视房子什么时候能拿到房产证，这也是关系到我们自身利益，因此大家也想多了解一些这方面的知识，也好为购买房屋做好准备，那么贷款买的房子能拿到房产证吗？买房子多久可以拿到房产证？
贷款买的房子能拿到房产证吗
一，首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
二，如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
三，如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要交给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
四，贷款的房子因为他项权在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
买房子多久可以拿到房产证
正常状态下的房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地房地产部门工作量为准。若是贷款购房，当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项如下：
1，先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的时限，是开放商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2，办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完善证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款，税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3，办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4，若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
以上是贷款买的房子能拿到房产证吗？买房子多久可以拿到房产证？通过上述文章内容，购买房屋房产证具体什么时候可以拿到，还要根据具体的实际情况而定，如果还有不明白的地方，大家可以到相关结构询问一下，以便大家得到更为准确的信息。福利区新时贷
购房三知：按揭、房本
1:有按揭的房子可以过户吗？
有按揭贷款的房子在卖的时候，过户前不用再结清按揭贷款了。比如李四要买张三的房子，张三的房子有按揭贷款，按照以前来说了，张三在过户之前必须把按揭贷款还清，才能过户给李四，但是现在不需要了，只要张三和李四同意再过户之后由李四继续还按揭贷款，这套房子就可以正常过户。不过有个前提，就是银行要同意，而且还不能损害银行的利益。
2:拿到房本后现需要先去做的两件事
不管买的是新房还是二手房，在拿到房本的时候，不要只顾着开心，再把房本儿放进你家的保险柜之前，一定要花两分钟的时间做这两件事情，不然你后期的麻烦会非常大。
第一，要核对房本儿上房主的姓名、楼号、单元号、房间号是否正确，并且是否跟备案信息一致。还要打开房本的第二页，看看房本的平面图和测量面积跟备案信息是否有差别。
第二，除了核对房本信息以外，还要核对购房合同、购房发票和契税票上关于房子描述的信息是否清晰、正确、一致。以上这些信息核对无误后，把这些资料复印一份，装订在一起，和房本儿放在一个袋子里边，放好以后用的地方可多了。
3:房子还有按揭贷款没有还完能卖吗？
房子还有按揭贷款没有还完，能卖吗？能，有三个方法。
第一个方法，自己筹钱把按揭贷款给还掉，抵押房产再过户。
第二个方法，跟银行商量，房子过户以后，由买家继续还按揭贷款，这叫转按揭。
第三种方法，房子在过户之前，由中介或者是中介合作的金融机构先行垫资，进行房子的解压，这个有个专业的名词叫赎楼，当然这种方式会产生一定的费用。
贷款买房的房产证什么时候能拿到？你有了解过吗？
房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋属于自己。一般来说在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证，但是这属于全款买房的那一类购房者，如果购房者是贷款买房的话，那么贷款买房的房产证什么时候能拿到？哪些房子是没有房产证的？
根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
但是对于贷款买房的购房者来说，办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
没有房产证的房子
1、交易受限的房子
对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易。如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。
2、小产权房
小产权的房屋相信大家都有所了解，农村集体土地上建设的房屋就是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
3、房屋验收不合格
一般来说，开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的，如果楼盘验收不合格的话，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。
4、开发商违规建房
虽然违建房在房产交易市场中并不常见，但是这不代表不存在开发商违建的情况，如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
以上就是小编对于贷款买房房产证什么时候能拿到，以及哪些房子是没有房产证的相关内容，一般来说，购房者是不能购买没有房产证的房子，但是如果购房者是购买新房的话，也会存在房屋无法办理房产证的情况，这并不是购房者自己能决定，还要看开发商是否违规建设房屋。
