买房贷款要了解四大行，你会省下很多钱！房奴们不要错过

我们现在的人买房子都是需要贷款的，现在买房贷款已经成为常态，对于年轻的人需要也知道买房要如何贷款。我们都知道我们买房贷款的银行是有四大银行的，那么你对四大银行的贷款情况了解吗？那么今天小编就给大家说说，买房贷款要了解四大行，让我们在买房和装修的时候能够节省一些！

一、买房贷款要了解四大行

1、中行

中行针对本行客户有个叫优客分期的信用贷业务，一般是给买房首付款的50％，最高30万。按揭款下来以后就可以申请，如果顺利获批，银行会给你一张卡，大额消费（如购买建材、家具、家电等）直接刷卡即可，最长可分5年期归还，月息是3．2厘。

此外，中行也有一个叫“爱家分期”的信用贷业务，这个产品面向装修房子的的客户，只要是房子毛坯状态或者正在装修。不管按揭是不是中行办理的，都可以申请。但是这个要求是真实装修，经办的客户经理会实地上门看房。额度是按照房屋面积计算，每平方2000－3000的样子。放款会放到指定的装修公司账户，也是最长分5年期，利息和优客一样，3厘多点。

2、工行

这个就是传说中的“宇宙行”，一直领跑整个银行业。他们的按揭房信用贷叫卡分期，利息3厘左右。这个产品只针对本行按揭客户，并且不是客户主动申请，而是银行邀约办理。如果你按揭贷款还款良好，会进入俗称的白名单，银行后台能看到预审批额度。很多支行会给这些客户打电话或者发短信，根据说明提供相应资料办理就行。卡分期一个突出优势是不需要实地看房。需要注意一点，有预审批额度并不是100％就能申请下来，因为银行系统有一定延迟性，比如当月的逾期一般就不会体现在征信报告上，具体结果以最终审批为准。

3、建行

建行针对本行按揭客户信用贷产品比较丰富，一共有3个：快贷、分期通、安居金融。快贷是主动授信的，如果开通的有手机银行，进入贷款申请就能看到额度。还款方式是先息后本，按日计息，支持随借随还，年化利率5％左右，并且这个款是直接放款到你的储蓄卡账户。

分期通是针对大额消费的，按揭客户如果有预审批额度，也可以在手机银行上看到，在线申请或者到网点申请都行，批款之后给你一张大额信用卡，需要消费时刷卡即可。最长分5年期，正常月息是4．5厘，有些时候会有优惠活动，手续费打折。最后一个安居金融和中行爱家分期相似，属于装修贷，需要实地看房，利息3．8厘。

4、农行

农行装修贷产品是今年刚推出来的，只要是农行按揭客户都可以申请，也是最长分期5年，月息3厘左右，9月份搞活动时候，最低只需2．5厘，相当的划算。这个同样需要真实装修，客户经理要实地看房。

二、如果节省装修费用

1、在开始之前就做好计划

而任何家装工程是必不可少的适当的计划，当你预算紧张的时候，它的必要性增加十倍。毕竟，没有人希望在找到了完美的沙发时，却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。

首先，找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后，将项目分解成它的组成成分–地板，家具，油漆，配件，和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用，如雇佣人工方面。一旦你有一个价格点，把你的财务状况结合起来看，老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点，每一周留出适量的钱，直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间，但是你以后会感谢你自己。

2、大胆的使用色彩

是时候告诉你室内设计最大的秘密之一：颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你可以挑样品的每一个。

3、用家具装饰你的房间

在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱，一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件，而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。

4、半成品木质家具更省钱

虽然你想投资好的家具，也可以，如果你预算紧张，购买半成品木质家具，自己上油漆或染色。

5、考虑去折扣店购买家具

无论如何，如果你需要在预算内而买现成的家具，不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品，质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以i，给一个生锈的镜子，再涂一层新油漆，或购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。

在买房贷款之前，我们要了解买房贷款的四大行，这四大银行我们如果是了解的话，就会让我们省下很多钱，因此房奴一族一定要看看。那么，今天小编就给大家这里了，希望我们在买房和装修的时候，可以帮我们更好选择，更好的生活。

房产抵押贷款怎么选银行？哪一家更好？

申请贷款时，选择非常重要，房屋抵押贷款的门槛也不尽相同，国有银行门槛较高，审批难度大，但利率更低。而其他银行门槛较低，但是利率更高，所以需要根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。

以下是根据不同特点推荐的4家银行(不错的银行有很多，这里只是简单列举几个)：

1、中国工商银行

在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。

2、招商银行

在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。

3、建设银行

在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。

4、民生银行

在民生银行申请房产抵押贷款最省心。

用房产抵押怎么选银行?抵押贷款首选是利息低的，哪个银行的利息低选择几率也就越高，毕竟省下的钱也是你赚到的。

其次，银行的还款方式比较灵活，有先息后本，等额本息，等额本金等。还款方式不同，还款时间也不同。

另外，每个人的贷款使用途径不一样，周转率也不一样。放款时间也不一样。所以要根据自己资金周转使用的周期来做选择。

小提示：

房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是满足你的实际需求，虽然四大银行的房产抵押贷款利率低，但只有部分资质好的借款人才能申请。

因此，选择银行主要还是看你是否符合办理的条件，哪家银行可以借钱给你，适合自己的才是最好的。

哪些银行的住房贷款比较好？

应对这般高的房子价格，购房者要想购房已并不是一件非常容易的事儿，而选购房子的方法便是根据贷款来购房，那麼住宅贷款怎样选银行?

1、看银行年利率

尽管银行的标准贷款利率全是固定不动的，可是因为不一样大城市或是不一样的银行针对贷款利率的上调要求不一样，无论是一套房或是二套房，房贷利息都是有一定的上调，而购房者在挑选贷款银行的情况下还可以多比照，看一下哪一家银行的贷款利率较为低、较为合适自身，在其中还必须留意的便是看一下自身所申请办理的贷款是挑选固定利率或是浮动利率，因为未来市场很有可能会涨也很有可能会跌，固定利率便是一项未知量，而浮动利率会伴随着债券收益率的转变而转变。

2、看附加的费用

购房者在申请办理住房贷款以后，自身所还的月供里边除开贷款的本钱和贷款利息以外，还服务费和其他杂类附加的费用用，如果是新房子得话，有房地产保费、预告登记花费、印花税率，二手房的花费就大量了，购房者在掌握贷款利息的情况下还可以问一问银行的附加的费用用有什么，才可以剖析清晰贷款成本费，并且各家银行扣除的附加的费用不一样，掌握清晰才可以挑选花费较低的银行。

3、看政策优惠

尽管说银行的贷款利率是要开展上调的，可是银行针对一些借款人也是有政策优惠的，针对银行的政策优惠，很有可能每一个银行的要求不一样，并不是任何人都能享有特惠或是享有最少年利率折扣优惠，因此假如借款人要想得到较为特惠的贷款利率得话，就需要开展比照，提早搞好课程，掌握清晰每个银行的要求。

4、看违约金

看不到时沒有准时整体规划贷款必须交纳违约金，针对提前还贷的人而言，有一些银行也是要扣除违约金的，银行扣除违约金的目地便是防止借款人短时间过桥贷款，导致银行人工成本的压力，假如购房者在申请办理住房贷款以后有提前还贷准备得话，为了更好地节约成本，就需要掌握清晰银行的提前还贷限定的，针对有违约金的就需要谨慎。

5、多元化商品

购房者在挑选贷款银行的情况下还可以多留意，因为不一样借款人的收益是不一样的，而银行对于不一样借款人所出示的服务项目也应当不一样，那样才可以降低借款人的还贷工作压力，假如购房者所挑选的银行商品较为少得话，就可以去别的银行看一下，挑选银行时还要留意挑选合适自身的。

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