干货｜什么是“按揭”？和抵押贷款有什么区别？
按揭贷款是指申请按揭人将房产等现有资产的产权暂时转让给按揭受益人（即银行）作为还款保证，在申请按揭贷款。在申请按揭人还清贷款后，按揭受益人（即银行）会立即将作为还款保证的抵押物的产权进行归还。但在未偿还贷款前，申请按揭人依然享有抵押物的使用权。
以按揭贷款购买房产为例：就是你虽然通过按揭贷款购买了房产，但是你只享有使用权，不享有产权，即按（产权被扣）；当你偿还完贷款后，你就能够取得该房产的产权，即揭（取得产权）。这就是按揭贷款。
按揭贷款和抵押贷款有什么区别？1、概念不同：
根据以上解释我们可以知道，按揭贷款是以资产的产权为抵押进行贷款。在未偿还清债务前，借贷人仍旧可以享有抵押物的使用权。
而抵押贷款是指以现有资产（已有的房产、债券、契约等）为抵押向银行申请贷款。抵押物的使用权也一并暂时抵押给银行。将贷款还清后，银行会将抵押物进行归还。若未能按时还款且不具备还款能力的，抵押物会被进行拍卖。
2、贷款目的不同：按揭贷款多数被用来购置房产、车等耗资较多的资产。可以简单理解为分期付款；而抵押贷款是将现有资产进行抵押来获得大笔资金，多数用来经营上的资金周转。
3、贷款利率不同：
在利率方面按揭贷款的利率会比抵押贷款利率低很多。一般来说，按揭贷款的利率大约为4%-5%，而抵押贷款的利率大约为5%以上。
4、还款期限不同：
按揭贷款最长贷款期限为30年，抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。但是抵押贷款放贷只需要对抵押物进行估价，放贷较快，审核时间较短。而按揭贷款需要银行进行对借款人的多项指标进行评估，并且审核周期较长。
按揭贷款和房屋抵押贷款有什么区别，一文带你看懂！
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是很常见的两种贷款方式，抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式。两者之间既相似又有区别，那郭老师就来给大家普及一下两者之间的区别吧。
1、贷款利率不同
按揭贷款会比房屋抵押贷款利率更低，因为一般来说，按揭贷款买首套房是有机会享受在利率上的折扣的；抵押贷款就是在基准利率上上浮一些，就算按揭贷款利率没享受到折扣，按揭贷款的利率也要比抵押贷款低。
2、贷款期限不同
按揭贷款的最长贷款期限为30年，贷款年限由银行根据年龄、工作年限、还款能力等因素与你协商而定；房屋抵押贷款的最长贷款期限一般不超过10年。
3、先期条件不同
房屋抵押贷款是以抵押品作为保证向银行借的贷款，资金用途可以用于买房或者其他用途；按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
4、还款方式不同
按揭贷款主要有等额本金和等额本息等几种还款方式，每个月需要还款；房屋抵押贷款主要有利随本清和分期还款等几种方式，利随本清这种方式不需要每月还款。
5、贷前贷后管理不同
按揭贷款一般开始是楼花抵押放款，等房产权证办好了后再办理抵押；房屋抵押贷款放款时就已经办好了抵押，且需要对后续客户消费情况和经营情况进行跟踪。
6、贷款用途不同
房屋抵押贷款包括了个人消费贷款、经营性贷款。消费贷款可以用作购车、旅游等消费领域，而经营性贷款一般是用于商业领域；按揭贷款只能用于购房。
7、贷款收款对象不同
按揭贷款发放后直接打入开发商账户，借款人是不经手的；房屋抵押贷款如果是30万以下，借款人可以支用现金，30万以上用受托支付，银行直接将贷款打往支付对象。
两者之间的区别大致就是这么多，相信大家也能从上面的区别中更好地选择适合自己的方式，如果有问题欢迎留言交流！
抵押贷款跟按揭贷款的区别
管理你的信用财务，管理好你的人生，大家好，我是金融居间人老凌
一、抵押贷款与按揭贷款的本质不同
首先，解释下什么是按揭房贷款，按揭房贷款指的是贷款人用房屋的剩余价值作为抵押，开发商作为担保，银行在发放贷款给贷款人，此外按揭的名称来源于M的粤语读音，而抵押贷款指的是：贷款人将房屋抵押给银行而获得贷款
当然二者的联系为均为抵押性质，
1、债务关系不同：按揭涉及了三方的债务关系，抵押只是借款人跟贷款人的两方债务关系
2、方式不同：按揭是通过分期付款先付出后获得房屋所有权，抵押是先获得权益（贷款）后偿还债务
3、所有权归属不同：按揭在还清之前，所有权归银行，还清之后归按揭人，而抵押贷款所有权一般属于房屋所有人，银行只是债权人
4、贷款用途不同，按揭贷款的贷款用途只能用于购房贷款人属于个人消费贷，抵押贷款现在是基本只能用于经营，属于企业经营贷
二、按揭贷款跟抵押贷款手续流程有区别吗
由于两者都属于抵押性质，手续流程基本一致，具体如下
三、全款买房做抵押划算吗
目前市场按揭房的利率普遍高于抵押利率，按揭利率在5.35%～6.5%，抵押有营业执照基本上在4.25%，条件好可以3.6%，抵押目前年限最长可以10年先息后本跟20年等额
所以如果还款压力能承受，那么全款买房一定是比较合适的
