现阶段，住房公积金制度的建立主要分为两类，分别是小额贷款:住房公积金贷款额度、个人住房商业贷款本息余额。
1、住房公积金贷款额度是根据职工缴存的金额、家庭月缴存额而定，其中月缴存额乘以缴存期限为单位计算，则需要职工申请公积金贷款时所在单位为其缴存人缴存。
缴存人可以根据自己的需求，自由选择还款方式，也可以多缴多得，也可以少还一点。
当然，这种形式也是不变的，比如说缴存人在贷款时每月已还贷，或者说贷款申请人在贷款时由于资金紧张需要，在还贷期限内可以自由选择还款方式。
2、个人住房商业贷款额度是根据客户贷款利率和账户余额确定的。
一般商业保险来说，客户在签订贷款合同时，可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款方式。
比如说，客户选择了等额本息或等额本金的还款方式，对于客户的需求也比较大。
在这种情况下，为了避免造成其他贷款出现的问题，客户可以选择这种方式。
3、个人住房商贷的个人贷款额度相对相对适中，不过额度也会比较高。
一般来说，房贷的额度在30万~50万之间(含30+3000)之间，部分银行规定贷款额度只能申请到50万，另外还有就是个人住房商业贷款的额度是单笔超过100万的，贷款期限最长可达30年。
