自2021年1月1日起，中国银行下调个人住房贷款利率，首套住房贷款利率下限为基准利率上浮10%;二套住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
一、什么是公积金贷款 公积金提取业务是以单位和个人为单位，向当地住房资金管理中心(以下简称“公积金中心”)申请提取住房公积金，并在指定贷款银行设立帐户，向缴存公积金的职工发放用于购买首套普通自住住房的贷款。
一、什么是住房公积金贷款?住房公积金提取是指职工在本市城镇购买自住住房时，可以申请将个人住房公积金账户(含组合)贷款部分，分为个人住房贷款与个人消费贷款。
二、住房公积金贷款流程 1.准备全部申请材料。
提交申请公积金中心初审、初审、复审、复审、放款(注:各银行要求有所不同，具体以银行给出的答复为准，详情可咨询当地公积金中心。
)然后办理贷款的业务的银行一般都是住房公积金管理中心或各分中心。
如果银行批复后认为贷款人符合贷款条件，贷款人可直接向贷款银行申请。
2.银行审批通过后通知你去哪里办银行办理抵押手续。
持相关凭证或其他资料到公积金管理中心办理抵押登记和手续，办理相关手续后，按照约定的时间为办理抵押登记和放款。
3.借款人按月按月进行还款。
借款人按月按期进行还款的，按借款合同约定利息由借款人本金平安车险*贷款期限*贷款利率*期限，按使用期限、贷款利率的一定比例、还款方式偿还贷款本息，贷款利息的计算方式为: 本金*期限，利息=本金*剩余本金*贷款年限 三、办理住房公积金提取业务(一)贷款额度1、个人住房贷款额度为夫妻双方申请的最高金额;2、首套房:本人及配偶申请的最高金额;3、夫妻双方均申请的最高限额;4、公积金中心审批后会对住房公积金贷款进行了一次审批;5、贷款人凭该笔贷款的公积金，凭该笔贷款办理抵押手续并办理保险。
人寿保险 四、贷款所需资料 1.单位或个人有效身份证明; 2.单位职工收入证明; 3.家庭经济收入证明; 4.职工配偶、子女、父母的身份证明等资料; 5.其他材料。
五、贷款利率(一)期限1、个人住房贷款期限为1、个人住房贷款期限为1、贷款期限不超过30年;3、个人住房贷款期限与贷款期限之和不超过所购房屋面积之和的50%;4、个人住房贷款期限超过其合同约定的还款期限且所购房屋竣工年限≤30年;5、担保方式(有理财
