有按揭房，能做信用贷款吗？
房贷没有还清是能申请信用贷款。
申请信用贷款主要是看申请人有没有足够的还款能力，并不是看申请人是否有欠款，就算现在还有欠款没有还清，如房贷。
不过申请人再申请信用贷款还是有足够的还款能力，这样就不会影响申请信用贷款。
同时也要注意一点，有房贷没有还清，也要看申请人的房贷还款记录好不好。
申请信用贷款，主要就是用个人的信用进行担保，若申请人有不良的信用记录，就不好在银行申请信用贷款。
所以，房贷没有还清只能申请信用贷款。需要了解的是：银行信用贷款要求的条件较高，一般不太好申请。若在银行申请信用贷款失败，也可以选择找当地正规的贷款公司申请信用贷款。
按揭房做信用贷款的前提是什么？
按揭房信用贷（或称月供放大贷、房贷跟随贷、房抵加成贷），
是针对已获批房产按揭贷款或已办理房产抵押的客户，提供的无抵押的信用贷款。
首先我们要清楚，按揭房是可以做信用贷款的。很多按揭买了房的人群，也不知道。
只要征信良好，按揭房还款满半年，就可以通过银行贷款。
但是做信用贷款，一般消费性贷款最高额度是30万，
经营性贷款额度最高也只有50万，通过不同银行机构组合贷款获得的额度会更高，但是还款年限一般都是3年，最长5年。
————爱容吉
房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久显示结清?
买房时在办理了贷款之后，借款人需要按照合同规定的日期定期进行还款。但是贷款买房并不只是还完贷款就行了，很多人都知道在房产贷款还清后还有一些事情需要去办理。只有把这些手续都办完，才能真正的拥有房子的所有权。因此，很多人关心房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?
一、房产贷款还清下一步需要办理什么
所有贷款买房的业主，在房贷还清后之后，都有一项事情必须要办理，就是解除房产抵押，将房产恢复到正常状态。根据每个业主的实际情况，可能还有一些其他事情需要办理，下面简单的带大家了解下：
1、撤销抵押登记
房产贷款还清之后还需要办房贷结清的手续，然后领取房屋他项权证，并由银行在他项权证上盖好公章，让银行开具贷款结清证明。如果是公积金贷款，则需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。
2、解除抵押手续
然后产权人需要带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续，只有解除了房产抵押，才能算是完全拥有了房屋产权，以后才能自由交易或者过户。
3、保险退还手续
有一些银行的房贷申请业务，需要申请者提供第三方的担保材料，若是保险公司担保，必然交了一些保险费，房贷还清后，可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。
4、押金退还手续
新房房贷，有些开发商可能会要求支付押金，若有，可以在房贷还清后，找开发商办理押金的退还手续。
二、房贷还完个人征信多久会显示结清
一般情况下房贷还完后个人征信1-2个月才会显示结清。因为银行是每隔一段时间会将客户的还款信息提交至征信系统，所以如果这个月还完了贷款，当月查询个人征信时报告中的还款记录可能还没更新，更新后的征信记录会显示客户的还款情况。
征信报告上还会显示还款账户明细，可以看到贷款申请人有没有发生过90天以上的逾期，银行会根据这些信息来审核申请人的资质，判断是否符合放款条件，所以借款人按时还款，保持良好的信用记录有助于提高其他贷款业务的通过率。如果在贷款使用期间有过逾期，逾期记录会在还清贷款的所有费用的5年后自动清除。
以上就是关于“房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?”的回答，房贷还完了一定要及时去办理撤销抵押登记，同时要让开具贷款结清证明，然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料去房管局办理解押手续。
贷款结清后，贷款记录会不会消失
贷款结清后，贷款记录并不会消除，消除的是还款记录。
这是什么意思呢？大家可能听过这样的说法，因为逾期多导致征信变黑了，过五年征信记录就消除了，这种说法确实是没错的，我放张图大家就能理解了。
图中我们可以看到，每笔贷款下面还款记录保留五年，这份征信是2021年12月来的，所以下面的还款记录就是从17年1月份到21年12月份，如果再过一个月，到2022年一月份去拉，那么下面的还款记录就会变成17年2月份到22年1月份，17年一月份的还款记录就被覆盖掉了，在征信上就看不到了。
所以我们所说的征信记录消除其实指的就是还款记录，征信只记录5年还款记录，所谓的5年就真的是整整的5年，例如今天是2022年6月30号，那么过了今天你去拉征信17年月份的还款记录就看不到了。
但是，贷款记录是永久存在你的征信上的，例如你十年前结清的助学贷款，五年前结清的房贷，不会说过了五年这些记录也都会被覆盖掉，被覆盖掉的只是还款记录而已。
但是不论怎么讲，就是你5年前征信黑掉了，借了一大堆网贷，各种逾期，后面全部还清注销掉过了5年，虽然贷款的记录还在，但是已经不会影响到你了。银行也不会拿你5年前的贷款记录来评估5年后的你。
