为什么同样资质,自己去银行办不了,找贷款中介就很容易办理?
最近和一个找我办理过融资的客户聊天时,他提出了一个疑问,他说:“找你办理融资之前我也去银行申请过,但是连续申请了两家最终给出的结果都是资质不够没有通过”;结果后来咨询到你们这里就成功办下来了,这其中是有什么秘诀吗?
其实并没有什么秘诀,以下是小刘针对这个问题总结的几个原因,供大家参考:
1、信息掌握
首先我们公司是为中小微企业提供定制化融资咨询服务工作的,每天都是和企业以及各个银行打交道,所以我们拿到企业的资料很快就可以判断出借款人最适合哪个银行的要求,自然简单高效成功率高。
2、银行关系
每个银行的客户经理都很忙,手里需要处理的案子很多,所以他们没有精力去一个一个地筛选优质客户,更没有精力去指导客户提供符合银行要求的资料,但是我们每天会有很多客户办理而且我们清楚流程和资料,这样银行经理更省心效率更高也能更快完成银行交给他的任务,所以他们更愿意找我们合作。
3、资料处理
银行贷款,尤其是抵押贷款,必须在各种“条条框框”下开展业务,合规是必须的。自然而然,会要求客户提供各种资料。若是客户某些资料不能很好符合银行要求时,贷款中介可能会美化处理资料,来符合银行要求。帮助贷款顺利进行下去,审批并放款。
4、提供存款
银行贷款都是有个存贷比的,有存款才会放款,现在各种理财收益都比银行要高,因此银行拿存款比以前困难多了,很多借款人自己跑去银行贷款,若条件资质一般,介于银行“可做可不做”的范围。银行可能兴趣不大。而与银行长期合作的中介公司,平时帮银行完成存款任务。所以银行也乐意帮助他们的客户办理融资。
5、贷款融资报告
金融从业者都清楚,信用贷款审批快,所需资料简单。但是抵押类贷款、金额较大,从几十万到上千万资金都有,通常银行客户经理,需要写融资报告。贷款中介相比银行可能更了解客户实际情况,挖掘亮点、放大优点,协助融资报告完成,也提高了工作效率和审批通过率。
6、风险缓存
现在疫情原因生意都不好做,借款人自行去银行贷款的万一到期还不上,银行经理催贷一般都是没有结果的,最严重的就是起诉,但是做贷款公司的客户就很省心,他们会帮助企业做规划来解决这个问题,让银行风险更低更省精力。
总之,专业人办专业事。优秀的贷款中介公司,可以说是客户和银行之间的“桥梁”。既可以帮助银行又可以帮助企业,让企业融资更容易,负债情况更好,维护企业稳健发展。
银贷是杠杆,经营创造价值,投资有风险,贷款需谨慎。
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为什么银行政策越来越好,贷款却越来越难了呢?
近两年疫情对家庭和企业带来了不小的影响,各大银行都适当性地放宽了贷款政策,不管是额度、利息还是准入门槛都比之前更有优势。我们也经常在新闻里看到政策宣导要大力支持小微企业贷款,解决小微企业贷款难的问题,促进复工复产。
但是细化到我们客户具体融资的时候,还是会感觉到去银行贷款难,那具体又是什么原因呢?
一、申请人资质不符合银行申请条件:
银行从一定意义上来说做的都是“锦上添花”的事,他们的目标放款群体都是征信良好、收入来源稳定、有资产的客户。为什么是这样?因为行里放款量都是有指标的,在放宽量是定值的时候,放宽对象自然就是择优选择了。
说直白一点,银行更愿意把款贷给有钱人。而大比例的一部分贷款申请人频频被拒绝的原因就是拿不出资产作抵押,资金需求量大收入来源却不能匹配,征信也不是很k。
二、申请人的贷款用途与银行政策不匹配:
银行放款的初衷是本金能顺利收回并且还能赚取对应的利息,能够帮助到借款人获得更大的资金回报(比如经营扩张、复工复产等),而不是让申请人通过贷款解决没钱用的难题(比如挥霍、消费等)。
而大部分借款人可能就是因为疫情的冲击,导致日常生活出现困难才来贷款,比如房贷/车贷还不起了,想以贷养贷。
这类客户在银行来看都是高风险,自然审核就更加严格,通过率低是自然的。
借款人想的是怎么贷到款,而银行要考虑借款人是否能按时还款;借款人主要考虑的是现实资金需求,而银行是想解决的是有效资金需求。所以这就是为什么贷款政策越来越好,贷款却越来越难的原因。
“那既然如此,我们普通人还能贷到款吗?”
“当然可以!”
前提是你要提前做好用途规划,不盲目贷款,保持征信记录良好。其次你可以让身边多一些专业做贷款融资的朋友,遇到任何融资问题随时可以为你解惑。像关注我就是一个很好的选择,让你贷款不走弯路。
银行申请贷款为什么不通过?
银行申请贷款为什么不通过?要明白一个道理,想去银行贷款,得知道你自己有什么,银行为什么会给你贷款,你有什么能够给银行看,银行是需要担保的,很多人凭自己的信用,在银行贷了30、50万或者100万,是怎么贷的?
首先我们要明白,贷100万的人他绝对是有一个好工作,比如公务员、教师、国企、央企、外资等,这些人能够拿到的高额的信用贷款是因为他的违约成本非常高,在拿他的工作在向银行担保,这些人成本低,额度高。
那你说我是个普通职员,一个月才拿4、5千的工资,是不是就没有机会了?
并不是的,有的社保满六个月,或者满六个月打卡工资,银行也会贷,只是额度会少一点,像这种基本在10到15万。假设名下还有房子,额度还能再高一点,所以说这两种人都在拿工作作为担保,因为银行会看到这个月薪4、5的人,工作稳定,已经有了六个月的工作经验,不会轻而易举的再去换工作。像公务员、教师,国企、央企这些人,他们也是在拿他们的工作在做担保,不会轻而易举地离职。
另外,再说说抵押贷款,如果是企业经营贷,大家都知道现在大环境不好,如果做经营贷,额度还比较高的,就必须得有资产。假如去建设银行申请一个年化3.7%的贷款,但是你名下没有房产,可以去试试看会不会给你贷。一般是比较难的,因为风险大,你必须得有一个担保。
还有一种,假如你想申请20万的经营贷,你的企业经营的也不错,信用报告也有,这个时候就可以不用抵押,为什么?因为金额小,因为会觉得你的违约成本低。
要明白,贷款一定是你有东西能够给银行看到,作为一个等价交换,违约成本高、工作不错、公司经营不错、征信良好等,这些都是银行贷款时会考虑的事,要知道,银行并不会雪中送炭,这也是等价交换。
如果说征信不好,或者因为一些因素被拒了,还能不能贷款?可以关注我,下期来解答。