武汉公务员购房可补贴15万，知情人士:需5年内还清，相当免息贷款

本文来自时代周报。作者：胡天祥涂梦莹。

近日，一则“公职人员购房可预发补贴15万元”的新闻引起广泛关注。

7月18日，武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》（下称《方案》）的通知，称将向符合条件的行政事业单位购房职工一次性预发补贴15万元。

《方案》称，预发补贴对象为行政事业单位职工，属于住房分配货币化补贴政策对象，且要在《方案》下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房。

7月24日，武汉市东西湖区一名公务员向时代周记者确认了文件的真实性。“本来我和家里人以为是直接补贴15万元，后面了解，其实是把你后面数年的房补一次性提前发放，需要在5年内还清，每个月从你的房补或工资中抵扣。”上述公务员告诉记者，此举可以理解为给公务员一笔15万元、5年期的免息贷款。

《方案》显示，补贴政策实施时，单位应对职工已领取的预发补贴进行冲抵，待冲抵完成后方可领取按月发放的住房货币化补贴（房补）；不够冲抵的，在按月发放的个人住房分配货币化补贴中予以抵扣；5年内按月发放的个人住房分配货币化补贴不足抵扣时，则需用个人其他发放资金予以冲抵到位。

王婷（化名）是东西湖区的一名事业单位职工。7月25日，王婷告诉时代周报记者，自己这两天一直在研究上述补贴方案。“我本来打算买武汉三环内的房子，补贴政策一出来，自己开始关注起东西湖区的楼盘。”王婷表示，不过这一政策也有蛮多限制，比如只限购买东西湖区内的房子，还只能是新房。

据了解，实施该项政策的原因是为了贯彻落实国家及省、市住房制度改革政策，提振广大干部职工对东西湖区房地产市场消费信心，带动区域人群房地产市场消费热情，促进区域房地产市场回暖。

根据计划，各单位应在《方案》下发后一个星期内，启动对符合条件职工购房意愿的调查摸底工作。职工个人向所在单位申请预发住房分配货币化补贴，申请时需填报《申请表》。

王婷向时代周报记者展示了上述《申请表》。表格中，申请人除了要填写姓名、工作单位、职务等常规信息，还要注明购房合同签订时间、购房合同备案号以及购房金额。此外，申请人还需勾选是否已购买公有住房、购买公有住房面积是否达标。

“上述信息填完后，申请人还需要所在单位签字盖章，并交由区财政局签字盖章。”王婷续称。

武汉市东西湖区又称武汉临空港经济技术开发区，是武汉市三大国家级开发区之一。2021年，东西湖区实现地区生产总值（GDP）1576.0605亿元。截至2021年末，东西湖区常住人口91.70万人。按常住人口计算，全区人均地区生产总值173987元。

由于属于武汉远郊城区，东西湖区目前房价并不高。据媒体统计，2022年6月，东西湖区新房均价为13090元/平方米，比1月的13340元/平方米有所下降。

照此计算，要在东西湖区买一套100平方米的新房单位，需要花费130万元左右。按照目前区域执行最低两成首付，前期首付只需26万元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者，预发补贴鼓励公务员买房，本身具有很强的信号意义。一来有助于发挥示范效应，调整其他市民购房预期，二来也可以促进当地房地产市场交易量。

据时代周报记者不完全统计，2022年前7月，约有60个城市实行购房补贴政策。其中，厦门湖里区对新引进的高层次教育人才、卫生人才、社会工作人才，按相应层次分别给予20-100万元不等的安家补贴，贡献特别突出的人才可享受每人最高200万元购房补贴。

严跃进告诉时代周报记者，当前购房补贴力度不断加大，类似动辄几十万元的补贴，对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用，客观上也有助于促进市场交易的活跃。

基层公务员又累又枯燥？来看看这位上岸老学长的真实感受

近几年，想必许多同学经常会听到“精准扶贫”这个词语，备考公务员的同学也一定对它耳熟能详。精准扶贫是一项历史性的惠民政策，解决了我国9000多万贫困群众绝对贫困的问题，为我国建成小康社会筑牢坚实基础。笔者作为这个艰苦战役中的普通一员，今天跟大家分享一下我的扶贫之路。

2015年我参加了辽宁省考进入某乡镇担任办公室科员一职，由于职务变动，2016年我开始从事扶贫工作，第一项任务就是协助全镇60余户贫困人口的脱贫工作。当年省财政投入到本乡镇30余万元用于改善贫困群众生活，帮助贫困户发展自己的产业。我主要负责协助扶贫办主任统计各户产业发展情况，比如甲户利用资金多养了1头牛，乙户多养了2头猪，丙户多租了几亩地种植玉米等，工作倒是并不复杂。2017年起，各级政府对扶贫工作的资金投入越来越大，各项检查也随之而来。

由于资金来往都要依靠档案来说明具体情况，因此针对档案的各类检查不胜繁多。除了各类资金档案，还有精准识别、精准退出、贫困村档案、驻村帮扶档案、项目档案等等，其中最为复杂的是贫困户档案，需要实地走访，获取农户的身份证、户口本、医疗证明、饮水证明等。

2018年县扶贫办组织了第一次的扶贫档案整理，当时已是镇扶贫办主任的我，也首次挨家挨户走访镇内全部建档立卡贫困户。记得那是8月份，白天气温达到了35度，但时间紧、任务重，我们一行人不敢耽搁，挨户检查明白卡填写规范与否、宣传画有没有上墙、档案内容有没有缺失……。途中走访到一户脱贫人家，实在热得不行，汗流浃背，大娘贴心地从家里舀了两碗水给我和陪同的村干部，暖心又消暑。

但过程中也有不愉快的因素。由于受政策影响，2015年的脱贫户待遇与16、17年的有一定差距，许多农户不理解，对我们有意见。走访到一家15年脱贫户时，农户情绪激动地反复说政策不公平，并且宣称已经烧掉了村干部下发的明白卡和宣传画。尽管我耐心地劝解，说明这是受政策影响，并不是针对某户某人，但依然没有效果。

2019年应上级扶贫办要求学习优秀示范县，我迎来了又一次大规模的扶贫档案整改。规定时限十分紧张，镇政府紧急抽调几位年轻干部帮助我们完成这项工作。该年6月一整月，我连同这几位同事不分昼夜、放弃周末，连续加班一个月，最终基本完成了这项工作的框架，而我们也都在如此高强度的工作下纷纷病倒，笑着感叹是否会成为优秀扶贫工作者。

扶贫工作虽然辛苦，但收获也是实实在在的。脱贫群众脸上绽放的笑容就是我们扶贫人最大的成就。危房改造、教育扶贫、医疗扶贫、金融扶贫、低保兜底、饮水改造等等，每一项工程都让扶贫群众的生活变得更加有保障，日子更加富足。

自2016年工作到2020年底，我们共为全镇贫困户改造房屋100余户，门窗破损、顶棚脱落等房屋问题都得到了解决，贫困户的房子亮堂了，心里也亮堂了，日子也更加有了奔头。此外，还有金融扶贫为农户提供一年最多5万元的小额无息贷款。不要小看这每年的5万元，许多农户不仅用这笔钱脱了贫，还致了富。比如我镇某村农户原本养猪规模只有十几头，赶上19年到20年猪价疯涨，该户抓住机遇，在小额无息贷款的帮助下，扩大养殖规模，如今养猪规模已达到200余头，年收入数十万元，完全达到小康水平。

我的这部分工作仅仅是脱贫攻坚大环境下很微小的一部分，辽宁省脱贫任务相对一些西部地区并不是很重，但我们所有的扶贫人仍付诸大量努力，也收获了很多。前文说的那位不理解政策的农户在我不断的努力下，已经充分理解并配合工作。而我本人也在这场战役中学到很多，在2020年也顺利得到了提拔。

我的领导总是对我说，能亲眼见证并参与到脱贫攻坚中是多么幸运，我也一直是这么认为的。成为一名公务员让我能够参与到如此伟大的工程中为人民服务，也许待我老时，也可以骄傲地对着子孙后代讲述自己的故事了！

退役军人免息贷款，极速了解

来源｜军路微信公众号（ID：ii_）

作者｜军路君

近日，不少战友咨询退役军人办理创业免息贷款的事宜。有的战友，问了银行及其他不少组织部门，但对退役军人创业贷款一事，多数表示并不知情，更谈不上享受贴息贷款的优惠政策了。

为了帮助大家能够真正让就业创业的退役军人享受到这项优待，今天，我们专门解答一下退役军人免息贷款的事宜。

1、退役军人创业贷款，如何进行申请？

答：

要去负责创业贷款的人社部门申请。这一点很关键，因为退役军人创业贷款，对于个人而言是免息的，但银行毕竟是靠放贷养活，其每一次贷款都是有利息的，而创业贷款是国家针对退役军人等特殊群体给予的优待，在固定限期内享受一定额度的个人免息贷款，其利息由政府承担。

所以，必须找到负责退役军人创业贷款的具体负责部门。退役军人创业贷款，可直接向个体户、企业实际经营地的人力资源和社会保障局申请，一般为劳动就业创业管理局创业担保贷款办公室负责。本人去人社局，直接找负责就业创业贷款的部门即可。

2、退役军人免息贷款的额度是多少？还款期限多久？

答：

综合全国各地提供的创业贴息贷款额度，个人贷款额度约在10-30万之间；合伙创业，一般贷款额度在50万-100万；小微企业创业担保贷款一般不超过200万元。

借贷期限通常为2-3年，到期一次性还清。由于各地政策有差异，具体额度、还款期限，以当地相关部门审批为准！

3、申请是否必须有企业资质？除了资质，还有什么条件？

答：

退役军人创业免息贷款，是针对从事个体经营或创办经济实体的复员转业退伍军人，须要具备相关资质，如营业执照。办理时，还需要提供身份证、退伍证（看原件，收复印件）。

另外，综合全国各地对退役军人提供的贷款优惠政策来看，从人社部门直接申请的退役军人创业贷款，多为小额担保贷款。如此一来，比较麻烦的就是找担保人，一般需要2名公职人员担保，譬如公务员、教师、事业单位职工等。这对于不少退役军人来说，是个颇为麻烦的事情。

4、有没有不用担保就可以申请退役军人免息贷款的渠道？

答：

有，但目前并未全面普及。军路君了解到，除了个别地方出台本土性政策外，能够走创业贷款“绿色通道”的，且贷款效率最高的，应该是立足当地的创业孵化基地申请贷款。

目前，吉林省、浙江省、广东省等辖区内的城市，已经有创建退役军人创业园（孵化器），本籍退役军人可以直接入驻，享受就业创业扶持，包括创业贷款的“绿色通道”。

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