男子婚前父母首付买房，婚后共同还款，离婚双方财产分割怎么算
案例：描述：2010年男方父母出20%首付给男方购买房产一套，男方自行还贷，等额本息。2016年男方结婚，婚后男方每月公积金还贷3000元，工资还贷500元，每月共还贷3500元。结婚时单价按1万计算，房子价值140万。2021年离婚时单价按2万计算，房子价值240万。此时还有30万银行贷款未付。
那么不考虑其他契税等费用，按平均分割房产来计算，男方继续持有房子，那么该给女方补偿多少现金？本人尤其对法律规定的房产增值部分补偿存有疑惑。这个增值部分是指房产总的增值部分即增值140万来分割补偿女方70万，还是按照婚姻存续5年共同还贷3500x12x5=21万来计算补偿女方一般10.5万？另外，男方父母支付的20%首付部分对房产分割有怎样的影响和计算?
律师分析：首先，婚前首付款对应的部分一般属于个人财产。但双方婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。
可以先进行双方双方协议，如果协议不成，可以按照以下方式进行分配：男方婚前付的首付还贷以及该部分的增值都是其婚前财产，女方能分割的就是婚后还贷以及该还贷部分的增值。分割公式:房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。
可以这么理解，房屋属于男方，贷款由男方偿还。婚内共同还贷部分算共同财产，共同还贷期间，房屋增值部分属于夫妻共同财产。
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公婆出首付购买的房子在丈夫去世后由谁继承？
一套婚房，公婆出资付首付。夫妻共同还贷款，丈夫意外去世后，这套房子究竟该由谁继承？上海遗产继承律师指出，根据婚姻法司法解释的规定，夫妻一方父母出资购买的，并且登记在夫妻一方名下的房屋，视为该一方的个人财产，但是在存在贷款的情况下，夫妻双方共同还贷的部分视为夫妻共同财产，因此本案中妻子可以继承和丈夫共同还贷的房屋份额部分。
公婆
为了结婚，李某以自己的名义按揭贷款购买了一套婚房。随后与王某相识并结婚生子，婚后两人共同将贷款还清。几年过去，因工作原因两人搬离婚房。之后王某公婆一直居住在该房内。谁料李某因车祸意外死亡。留下妻子王某和儿子。悲痛过后，现实的财产分割问题让王某和公婆的关系愈发紧张。王某多次要求对当初李某购买的房产进行分割，王某认为婚后自己和李某一起还贷款，房子她有权利继承。可公婆却一直拒绝，他们称当初是他们出资给李某买的房子，房子应该归他们。几年过去，对于房子分割问题仍没结果，于是王某带儿子去法院起诉，要求分割李某留学的房产。最终，法院对这起纠纷案做出判决，王某和儿子获得补偿金18万余元。房屋归王某的公婆所有。
出首付购买的房子
上海遗产继承律师认为：本案中的房屋应当属于李某的个人财产，按照法定继承处理，而王某和李某婚后共同偿还的贷款部分，王某有权将其中一半分为自己的财产，剩下的一半作为李某的遗产进行继承。
在丈夫去世后由谁继承？
《继承法》第二十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
沪律网指出：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但是一方父母只出了购房的首付，贷款由夫妻双方共同偿还的话，偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
准公婆出首付买房，房产证写他们名却要我婚后还贷，我怒：不嫁了
01
我和男友是在一次聚会上认识的，两个人当时就看对眼了。所以后来男友主动追求我时，我没有犹豫和扭捏，直接答应了做他的女朋友。我的爽快，让男友都觉得很意外。因为在他看来，我必定会各种刁难他，才会最终答应他。可谁知道我没提什么要求，就答应了，他简直是受宠若惊。
两个人在一起后，男友对我倒是不错。虽然他爸妈对我印象不是太好，但这一点也不影响我和男友的感情。甚至，男友父母越是打压我们，我们就发展得越迅速。
02
见拆不散我们，男友父母只好作罢，不情不愿答应了我们的婚事。在男友的强烈要求下，他父母才开始帮我们操办婚事。而帮我们操办的第一件事，就是出了首付帮我们买婚房。当时我以为男友父母只是付首付，并不是全款买房。那么房子肯定要加上我的名字，毕竟他们明确说了，婚房要我们共同还房贷。
可谁知道，房子不但没写我的名字，连男友的名字都没有，而是直接写了男友父母的名字。得知这个消息后，我就有点接受不了了。我认为这是男友父母对我的刁难和防备，要不然为什么连男友的名字都不写？
03
我自然不同意他们的做法，可他们也没有要过问我的意思，直接就办了房产证。等我看到房产证后，这一切都已经是板上钉钉了。我特别生气，跟男友吵了一架。而男友却觉得他父母的做法没有问题，是我心胸狭窄，无理取闹。
男友的话，让我觉得这个人特别陌生。他们全家人纯粹就是算计我，而且还觉得我是无理取闹。我跟男友提出，要么他们家全款买房，我不要求加名。要么他们家加我名字，婚后我们一起还房贷。可男友不同意，他说我家没出一分钱，凭啥要加我的名字？
04
和男友吵了很多次，都没有结果。而我父母得知了男友的做法后，也很反感和生气。他们劝我分手，说嫁给这样的婆家，以后有我罪受。还没结婚呢，就开始算计我。如果我嫁过去了，他们指不定如何揉搓我。
我想了想，也觉得爸妈说的有道理。以前男友总说多么多么爱我，可真正遇到利益冲突的事情，他却只站在自己父母那一边，对我的感受却不管不顾。想到这，我怒怼他：分手，我不嫁了，凭啥要我出钱帮你父母房子还房贷？大家说，这样的婆家，还有必要留恋吗？
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