多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度
多地提高多孩家庭住房公积金贷款额度专家称有利于提升购房积极性
近日，多个城市纷纷上调住房公积金最高贷款额度，对多孩家庭给予购房优惠政策。不仅如此，银行放款的速度也在加快。
业内人士指出，上调住房公积金最高贷款额度，不但能提高购房者的支付能力，还能降低购房者的利息负担，实实在在地降低买房成本。
多地放宽住房公积金政策
今年以来，各地针对楼市“因城施策”的力度不断加大。住房公积金政策成为今年以来多地优化调整房地产政策的重要方向，主要体现在提高住房公积金贷款额度、降低住房公积金贷款首付比例、扩大住房公积金使用范围、强化住房公积金对相关人才和多孩家庭的保障力度等方面。
近期，已有多地上调住房公积金最高贷款额度，支持刚性和改善性住房需求。8月3日，安徽省六安市发布《六安市住房和城乡建设局等10部门关于印发六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》称，将提高住房公积金贷款额度。其中，双职工缴存家庭最高为60万元，单职工缴存家庭最高为40万元。衡水市近日也发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》称，自8月1日起，衡水将上调住房公积金贷款额度。其中，夫妻一方缴存住房公积金的最高贷款额度由40万元提高至50万元；夫妻双方缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元提高到70万元。
此外，还有多地面向多孩家庭推出楼市优惠政策，内容包括提高住房公积金贷款额度、给予购房补贴等。8月1日，杭州市住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》称，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定；杭州市三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定。8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》称，自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元（单套不超过5万元）、每平方米500元（单套不超过10万元）的购房补贴。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者表示，上调住房公积金最高贷款额度有两个好处：首先，可把一部分无法提取的住房公积金释放出来；其次，能够提高首付能力，降低月供。
“此轮住房公积金政策的调整对楼市发展都是重大利好，不但能提高购房者的支付能力，还能降低购房者的利息负担，发放购房补贴更是对购房者入市的直接鼓励。”IPG中国首席经济学家柏文喜预计，未来一二线城市也可能会推出相关刺激政策。
据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至目前，超90城适度放松了住房公积金贷款政策，对提振市场信心有一定的积极意义。
有望提升购房积极性
“相比于商业贷款，住房公积金贷款利率更低，能切实降低购房成本。”衡水市某房产中介的一位负责人向《证券日报》记者表示。
有业内分析人士向《证券日报》记者表示，住房公积金贷款利率优惠、还款方式便利，一直以来备受购房人青睐。但住房公积金贷款额度有限，通常会受到账户金额和房屋价格的制约。住房公积金贷款额度提高后，可以在商业银行少贷点钱、少付些利息，无疑会减轻购房压力。
在采访中，很多改善型购房者对记者表示，“原计划过两年再置换一套大的房子，但如今住房公积金贷款额度提高了，对于改善型购房需求的影响挺大，所以决定重新考虑购房计划。”衡水市一位市民告诉记者，“近期看好一套单价为8000元、面积为130平方米的商品房，总价104万元，由于是二孩家庭，按照首付20%计算，公积金贷款最高能贷80万元，自己只需拿出20多万元首付就可以了。”
今年以来，除住房公积金贷款“松绑”之外，银行住房贷款也出现明显松动，购房贷款的发放速度也显著加快。以河北地区为例，一家银行的个贷经理表示，商业贷款的放款时间通常更快一些，大概需要1天至2天时间。如果是住房公积金贷款，从过户到放款需要半个月，但比之前的放款时间均有提速。
一家国有大行杭州支行工作人员也告诉记者，如果选择商业贷款，在申请人递交资料齐全的情况下，房屋过户、办完抵押后最快一周内即可放款；纯住房公积金贷款的放款时间大概在半个月左右。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，现在地产行业的市场信心比预期要弱，但随着利好消息不断增多，房企拿地会开始活跃，市场交易数据也会有所改善，加之住房公积金等资金供给的全方位支持，都有助于提升市场参与者的信心。
本报记者彭妍
来源：证券日报
公积金贷款最多能贷多少钱？如何计算可贷额度？
很多人都不了解申请公积金贷款，自己到底能贷多少钱？别着急，只要记住下面这些知识点就能自己轻松算出可贷额度啦。
01、最高可贷额度
住房公积金贷款最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
02、个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月均余额×倍数。
其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数目前按15倍确定。
个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。
职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。
快看！公积金贷款额度如何计算？
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教育类
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网友张女士咨询
蚌山区工农新村的学区是哪里？小孩还有两年就上小学了，但是听说那边的胜利三小要拆了，小孩以后在哪儿上学？
新媒问政·帮你办@蚌山区回复
网友你好，胜利三小已并入南山学校，具体学区可登录网址查询：高标签]2
网友朱女士咨询
蚌山小学黄山校区什么时候开始招生？
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网友你好：黄山校区今年秋季招生。
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网友李女士咨询
请问瀚林华府小区配套的幼儿园何时建？
新媒问政·帮你办@蚌山区回复
瀚林华府配套幼儿园目前暂未建成移交，但已纳入蚌山区学前教育建设规划之中，待移交后，即刻实施。
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网友陈先生咨询
我的孩子是濉溪县户口，现在濉溪县小学就读。我因为工作原因调动到了蚌埠，现在蚌埠禹会区金域名城租房居住。我想把孩子转到蚌埠上学，请问需要提交哪些资料，学区是哪所小学？
新媒问政·帮你办@禹会区回复
金域名城小区是禹会区张公山一小招生地段，如需转学请联系张公山一小查询有无空余学位，如有空余学位家长持居住证和租房材料办理转学，如无空余学位请联系教育科（0552-4045856）统筹安排。
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网友朱先生咨询
请问喜迎门小区上小学在哪个学校？
新媒问政·帮你办@禹会区回复
迎河桥小学。
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网友王先生咨询
你好！我住和顺国樾府玖和园，孩子9月1日上三年级能转到淮上实验小学上学吗？
新媒问政·帮你办@淮上区回复
网友您好，经了解，和顺国樾府玖和园交付使用后，其业主适龄子女入学对口淮上实验小学教育集团（正街校区），如果正街校区今年9月不能投入使用，则入学淮上实验小学教育集团（本部）。
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网友张先生咨询
淮上区星河小学什么时候能正式投入使用？
新媒问政·帮你办@淮上区回复
网友您好，经了解，星河小学新建项目计划2023年6月完工，7月、8月完成二次装饰及设备采购，2023年8月底投入使用，今年9月无法投入使用和招生。
民生类
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网友沈先生咨询
龙子湖珍珠桥蓄水池已空三年了，什么时候可以恢复注水，开放给大家夏天游泳纳凉？
新媒问政·帮你办@龙子湖区回复
市民您好！您反映的“龙子湖珍珠桥蓄水池无水”问题收悉，该处设施位于龙子湖西北公园，按照批准的规划，建设的场地为圆形池子，底部铺设鹅卵石，功能定位是滨水广场，设计规范要求池内注水后水深不得超过0.5米，主要目的是给市民特别是儿童提供一处夏季亲水嬉戏的地方。2020年以来，因疫情防控要求，为防止人员聚集，该处设施停止放水使用，保持枯水状态，具体注水时间暂不明确。感谢您对龙子湖景区的关心和关注！如有不清楚的地方，请与龙子湖景区管理处联系，联系电话：3398113。
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网友方先生咨询
我想问一下，蚌埠的公积金月缴存额与所能贷款额度的比例是多少？
新媒问政·帮你办@市公积金中心回复
您好，贷款额度是参考账户余额来计算，目前政策是账户余额的十倍，单职工满3万元可贷30万元，双职工余额之和满5万元可贷50万元。
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网友徐先生咨询
禹会区长青乡石巷村自来水水费不是按照个人表收，而是要均摊大表收，平均3块多一吨，甚至有时达到5块多一吨，为什么不按一户一表收？
新媒问政·帮你办@蚌埠中环水务公司回复
此处我公司抄表计量到村口总表，村民侧水表由村民自行抄收。改装一户一表，需用户自行申请，如需改装请与4019226联系。
来源：蚌埠日报社
编辑：司从建校检：袁玉柱
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