房产抵押贷款中介可靠吗？选择中介公司是有技巧的
当你手头资金不足，但又急需一笔钱的时候，很多人就会想到抵押贷款，最常见的一种抵押物一般是房子，房子价值高、保值并且易保存，不论是银行还是中介，都愿意接手房产抵押，但房产抵押贷款真的可靠吗？如何选择一家靠谱的中介公司呢？今天小杨哥就跟大家唠唠房产抵押那些事！
形形色色的中介让你防不胜防，如果你不注意找到一些不靠谱的中介，可能就会少卖钱，并且面临一些风险。想要卖个好价格，得到有力的保障，需要找一个靠谱的中介，才能避免交易风险，顺利拿到钱。
房屋抵押贷款主要有两种途径可以选择：
1、银行
目前大多数商业银行都可以申请抵押贷款，但前提是房子必须符合抵押条件，抵押房产不能用于抵押贷款，需要注意。
2、贷款公司
虽然银行可以办理住房按揭贷款，但并不是每个人都能如愿以偿。如果还款能力不强或者信用有污点，即使有房产做抵押，也很有可能被银行拒之门外。这时候可以考虑贷款公司。
相信很多粉丝在贷款的时候都不知道应该选择哪家银行或者哪家机构。在这里，小杨哥提醒，一定要选择正规的中介的公司。若自己怕麻烦，找贷款的中介时应该注意查看其规模和是否有正规资质。贷款的中介的公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办的咨询和代理的业务需有工商、税务等部门颁发的许可的登记证，贷款者选择中介的公司时应首先来查验这些证照。
签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等，进而被侵权。正因如此，贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见；另外，对中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待，以免上当受骗。签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况。关于房产抵押更多问题，欢迎后台私信小杨哥~
银行房产抵押贷款，中介存在的意义是什么？
为什么银行的产品有那么多中介去推广？是银行让中介去推广的吗？银行跟中介什么关系？想知道这个问题，首先就是要了解下以下问题。
一、客户群体
客户群体复杂又多，而且客户对银行产品并不是很懂，大家平时接触不到，自然就想不起来哪家银行什么样的政策，这就造成银行的一些产品，即使有符合的客户群体，符合这个产品的客户也不一定能找的上来，光靠碰的话，那客户迟早把自己的征信搞花。
二、银行产品
银行产品同时也是多样化的，一家银行的不同产品，本行同一个客户经理也不是完全懂本行的所有贷款产品，因为大家都挺忙的，各司其职，没有时间去给你统计银行内部的所有产品。
另外，同一家银行的不同支行，同一产品在实际操作的时候，也会有不同的区别，这个跟行长的尺度有关，所有，在模棱两可的客户群体之间，可能这个支行不做，另一个支行就会受理。
还有一层，银行受银监会的监管，贷款这个东西属于放出去的钱，自然风险性就是本行所有产品中最高的，自然要合规，不管实际客户有没有那些资料，但是既然银监会又要求，客户就得有！怎么有？自行脑补吧
三、中介
什么是中介？中介就是学习市面上所有银行的产品知识，明面上的大纲，隐形的大纲，在根据客户实际情况，什么样的客户100%批过，什么样的客户有80%的批过率，怎么让客户符合银行的要求，怎么提高客户的审批通过率，都是一个个客户前赴后继的试出来的经验，就像门口诊所的医生一样，好的医生一看就知道什么病，吃什么药。当然也有庸医，这就跟中介一样，有的专业知识扎实，经验丰富，有的就是半吊子咣当，所以一个好的中介尤其重要。
中介跟银行的关系
【1】银行的客户群体，99.99%都是中介推送过来的，而且中介在合作的银行里一般放的都有自己公司的人，负责整理本公司的客户贷款的整个流程，所以这就大大减少了银行的劳动力，而且还能完成行里的放贷指标。
【2】如果本行的客户出现了问题，为了减少坏账率，银行一般会把客户推给中介，让中介帮客户找下家，还上本行的贷款。这样对银行来说也是一种收益。
中介跟客户的关系
【1】首先如果资质特别好，征信无问题，有经营，或者优质企业，公积金社保都有，想去贷款的话，其实只要花时间，愿意跑几趟，贷款也是可以贷下来的。
【2】并不是所有的客户资质都好，都完全符合银行的要求，在加上着急用钱，不懂银行产品，可能跑了几个银行贷款也没办下来，浪费了时间，弄花了征信，那中介起到的作用是什么？就是在利用自己对银行的了解，和以往客户的经验，一发击中的筛选出符合客户的银行，让客户省时省力的把贷款从银行办下来。客户掏的中介费，不是说市面上说这个银行收多少钱，别人收我多少钱，而是你的中介，有着什么样的专业度，给你办的事怎么样，有无让你折腾，你掏的是他把这个事顺顺利利办成的一个辛苦费，是他的专业度，没有把当小白鼠。当然，过高了肯定就是二手贩子或者黑心中介了。
所以不是银行的产品需要中介去推广，而是客户群体和银行之间，必然衍生了这样一种行业，这就是中介。这两者的需求才能各自得到满足。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮助到您！
请中介办理房屋抵押贷款，落入连环套被骗
黑心贷款中介，骗取老百姓血汗钱
简单的房屋抵押贷款，因为一连串动机不纯假戏连套的小鬼作祟，生生变成一桩危险交易。
市民陈先生想贷款时，刚好接到了一个办理银行贷款的中介曾某打来的低利息办理银行贷款的电话。
经中介曾某加微信多次邀约，陈先生和陈太太一同来到曾某的公司（深圳市融创时代信息咨询有限公司）位于深圳市罗湖区深华商业大厦，曾末某和其领导徐经理承诺可以按照4.1厘的利率办理10年期的房屋抵押贷款，收取贷款金额的1%做为服务费，陈先生和陈太太签了和中介公司签了委托协议，并付了50%的服务费定金。
接下来陈太太按照中介曾某告知的流程:打印征信、办理赎楼、房屋评估，中介徐经理带着陈太太办理房屋抵押、办理贷款，徐经理说银行放款不能直接放款到贷款人账号，必须转到其中介公司指定第三方收款账户，再由第三方转账给贷款人，无奈陈太太只好按中介要求签了第三方代收款协议。
就在临近银行放款日前，中介徐经理告知陈太太会有银行贷款操作员打电话核实信息并告知贷款利率，要留意接听电话，果然，在银行放款当日，陈太太接到了自称是某信银行的贷款操作员的电话，告知陈太太：“经银行评估陈太太的贷款需要上浮15%，上浮的利息为风险管理金按10年贷款期的总利息一次扣除，即10万元”
陈太太想多问几句了解清楚就被挂了电话。
陈太太回拨过去电话打不通，陈太太将情况反映给中介徐经理，徐经理说银行内部电话，不是直线电话。
当日下午陈太太收到某信银行发来的已放款200万的短信，问中介徐经理何时让第三方把钱转给她，徐经理说第三方还没收到，几天后徐经理发给陈太太一个转账截图说第三方已将190万转给陈太太，陈太太要求提供徐经理提供第三方的收款记录和银行扣风险管理金的凭证，徐经理以贷款合同要银行统一做好寄出，需要几个月为由搪塞。次日曾某开始催陈太太支付服务费的50%余款，陈太太想拿到贷款合同后再支付，被曾某要挟不支付服务费余款，就交给催款公司处理。
最坑的是贷款并非是10年，而是一年。贷款一年被一次性扣10年的风险管理金，这合理吗？
并且这10万元真的是银行扣的吗？
经调查，银行并没有扣任何风险管理金，这10万元被融创时代公司徐经理和其合作的第三方私吞。
