南昌住房公积金携手中行办理商贷委托及提前部分还贷对冲
中国银行指定网点
中国江西网讯记者李运辉、见习记者刘瑞芬报道：3月19日，记者从南昌住房公积金管理中心了解到，市民在签订商贷委托提取协议及提前部分还贷对冲需特别注意以下几个事项。
商贷委托提取协议必须本人到场签订授权委托书
据了解，市民可签订商贷委托提取协议的银行为：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行。
且协议签订需要提供提取人中国银行联名卡，该卡可在南昌住房公积金管理中心委托业务区现场办理或指定网点办理；协议签订时，必须由商业贷款主借款人携身份证原件到场签订《委托授权书》。
提前部分还款对冲还贷业务受理网点
提前部分还款对冲还贷不得超三次，本金不低于5万
记者了解到，提前部分还款对冲还贷业务受理时间为周一至周五(遇法定节假日相应调整)上午9：00至12：00，下午1：30至4:00。且提前部分还款对冲还贷必须依照借款合同第八条提前还款约定执行。贷款职工自贷款发放日起，还款满12个月后方可申请提前部分还款对冲还贷业务；在还款期限内贷款职工提前部分还款对冲还贷的次数不得超过三次；
此外，提前部分还款对冲还贷的本金不低于5万元且为万元的整数倍，贷款职工的公积金账号余额不足5万元的需在约定还款账号内存足差额部分；贷款约定还款日及21日不能办理提前部分还款对冲还贷；办理提前部分还款对冲还贷业务必须先到中行网点签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》，并且，提前部分还款对冲还贷业务受理网点为贷款发放的委托银行。
公积金可直接冲抵房贷！烟台出台住房公积金冲还贷业务
乐居新媒体烟台讯据烟台市住房公积金管理中心消息，为深入推进“放管服”改革，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，减轻贷款职工还款压力，烟台出台住房公积金冲还贷业务，该业务已于2022年4月12日起正式实施。
住房公积金冲还贷业务
冲还贷业务，是指公积金贷款的借款人及共同借款人（以下简称委托人）委托中心划转本人的住房公积金账户余额，直接冲还其公积金贷款本息。
申请冲还贷，缴存职工可以使用个人公积金账户余额直接冲抵公积金贷款本息或用于提前偿还贷款，不再需要提前筹措资金来偿还公积金贷款。
有了冲还贷业务，将改变原来“先还贷款再提取公积金”的模式，申请人的公积金账户余额得到充分利用，减轻了借贷人偿还公积金贷款需要先期垫付资金的压力，有助于职工实现公积金存款与贷款利益最大化。
该业务适用于在烟台市住房公积金管理中心缴存住房公积金且正在偿还本中心住房公积金个人住房贷款的职工。
冲还贷分为按月和按次两种方式：
按月冲还贷是指中心依据委托人的申请，划转其住房公积金账户余额，按月冲还其公积金贷款本息。
按次冲还贷是指中心按照委托人申请的金额，当日划转其住房公积金账户余额偿还公积金贷款本息，包括归还逾期贷款、提前部分还款和提前还清剩余贷款。
公积金贷款存续期间，委托人可同时使用两种冲还贷方式或选择其中一种。
公积金对冲可以取消吗？公积金对冲什么意思？看完你就知道了
买房的时候购房者如果能够申请公积金贷款，那么能够剩下一大笔利息支出，但是公积金平时我们接触的少，很多人只是在工资条上见过它，对于公积金的具体含义都不清楚，那么我们今天就来看一下，公积金对冲可以取消吗?公积金对冲什么意思?
一、公积金对冲可以取消吗
公积金冲还贷是可以取消的，借款者随时都可以去办理银行申请终止公积金冲还贷业务的。不过借款者需要明白的是，如果借款者想要再次恢复公积金冲还贷业务，必须在停止冲还贷满一年后才有资格向办理银行申请公积金冲还贷业务。
如果想要取消公积金按月对冲，我们可以直接向银行申请停止公积金对冲还贷业务，如果设置了本人与配偶的公积金均用于对冲还款，则需要本人、配偶一同前往银行网点办理解除业务。办理取消对冲时我们需要还准备这些资料：房公积金账号身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人一次的贷款还款凭证。
总体来说公积金对冲是比较好取消的，只要用户自己提交申请就行了，但是我们以后要是还想办理公积金按月对冲业务，需要停止对冲还贷满一年后再向房贷银行申请，这一点需要注意。
二、公积金对冲什么意思
住房公积金月对冲还贷，是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。
公积金在进行房贷还款的时候，主要可以分为按月对冲和按年对冲两种方式，这两种方式在还款方式和还款结构上有一定的区别：
1、还款方式的区别：公积金按月对冲又被称为逐月还款法，是指银行每个月固定的时间从用户的公积金账户上扣除一部分的资金用来偿还房贷，通常情况下是使用公积金账户的资金冲抵部分或全部的房贷月还款额。
公积金按年对冲又被称为一次性还款法，是指用户直接使用公积金账户余额冲抵贷款本金。
2、还款结构不同：公积金按月对冲的还款方式下，用户使用公积金账户余额在对月供进行还款的时候，是包括了本金和利息的还款的。
公积金按年对冲则是在年底的时候提取公积金账户余额一次性偿还部分或全部的贷款本金，公积金按年对冲还款方式下是不涉及到房贷利息还款的。
以上这些就是“公积金对冲可以取消吗?公积金对冲什么意思?”的全部内容了，如果大家以后也需要用公积金买房，那么提前了解公积金对冲和取消方法，对自己是有一定好处的，当然了使用公积金贷款后，是不能拖欠月供的。
