住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？
说到买房子想要贷款的话，人们对于贷款的利率都会有一些了解。我们都知道，缴纳住房公积金，是可以用公积金贷款的。公积金贷款利率比较低，所以很多人在买房子之前，都会有一个缴纳住房公积金的计划，但是不知道交多久，才能够用专业的贷款方式买房。那么小编就来告诉你住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？
一、住房公积金交多久可以贷款买房？
公积金缴纳6-12个月以上可以贷款买房，具体月份需要根据所在城市确定，像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请；像天津、长沙，要求公积金连续缴存12个月（含）以上才能贷款。
二、公积金贷款买房注意什么？
1．公积金贷款买房注意贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
2．公积金贷款买房注意贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区．县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3．公积金贷款买房注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
以上是小编为我们介绍的住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？我们知道住房公积金贷款的话，利率很低，受到很多人的欢迎，但是并不是所有的地方都可以使用真的贷款方式，我们在缴纳之前可以到银行了解一下，这样我们就知道需要缴多久才能买房子。其实对于每个地方，它的规定是不一样的。
公积金贷款买房需要什么条件？这些问题你要知道
如今有很多人会通过公积金贷款的方式来购买房屋，这样的话也能够给自己带来很多的便利，毕竟公积金贷款的话利率相对比较低，能缓解自己经济上的压力，建议大家在购买房屋之前要提前了解一下贷款买房的条件，那么公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房怎么贷？下面，贝壳济南站为大家具体介绍一下。
公积金贷款买房需要什么条件？
1、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。
2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。
3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自己住房等。同时申请人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。
4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。
公积金贷款买房怎么贷？
第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产
如果我们想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，我们只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。
第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请
当我们确定好可以用公积金贷款买房后，就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后，我们就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
第三、公积金中心对贷款进行审批
公积金中心在收到贷款申请后，就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。
第四、到房产交易中心办理房产交易手续
公积金贷款通过审批后，我们需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。
第五、公积金中心发放贷款
当我们完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到我们的个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。
以上就是关于“公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房怎么贷”的相关介绍，对于公积金贷款买房，我们要了解一下相关的政策规定，建议要去当地的房地产交易中心了解一下相关的规定，根据自己的情况来选择合适的房屋户型。更多房产资讯，关注贝壳济南站。
2022下半年，公积金贷款买房最好做到5个“注意”，缺一不可
在这个高房价时代，全款买房可是越来越难办到了，毕竟普通家庭一下子拿不出数百万的购房款。无奈之下，贷款买房成为多数购房者的首选。而因为公积金贷款利率较低，可以节省购房成本，所以在贷款买房时，购房者都会首选公积金贷款。只是，你以为公积金贷款买房那么容易吗？其实不然！若你对公积金贷款了解太少，可是很容易失败的！在此，小编要说的是，2022下半年，公积金贷款买房最好做到以下5个“注意”，缺一不可！
时间不够
第1个：注意缴存时间
对于公积金贷款，并非你交了住房公积金，就一定可以正常使用。一般来说，只有你连续足额缴存住房公积金满半年以上，方可办理公积金贷款。所以，如果你想要申请公积金贷款，那么你最好先确认一下自己的缴存时间是否达标了！
第2个：注意放贷时间
由于公积金贷款审批流程较为繁琐，导致放贷周期会比较长，如果你的交款时间比较紧迫，而你却非要使用公积金贷款，那么最终的结果可就是你将出现违约了。因此，大家在使用公积金贷款买房时，一定要注意审批效率这个问题，可别因为放贷慢，从而给自己带来经济损失了！
额度低
第3个：注意贷款额度
公积金贷款并非你想贷多少就可以贷多少的，而是有贷款额度限制的。只不过，你可以通过夫妻共同申贷来提高贷款额度，所以，大家也要注意贷款额度较低的问题，可别无法满足自己的需求了，又或者当你申请额度较高时，可就无法获贷了！
第4个：注意房屋性质
并非所有的房子都可以使用公积金贷款，这也就意味着，如果你想要使用公积金贷款买房，那就需要确认房屋性质了，就比如小产权房、公房等房子可都是无法使用公积金贷款的！
征信不良
第5个：注意个人征信
公积金贷款也是会审查个人征信的，若你的征信存在不良记录，可就无法获得公积金贷款了。因此，在申请公积金贷款之前，大家可要注意保持个人征信良好，千万别给自己的个人征信抹黑了！
如今，购房成本可是很高的，如果无法使用公积金贷款，那无疑是雪上加霜了！如果你想要成功使用公积金贷款，那可就要多加注意了！最后，小编要提醒大家，2022下半年，公积金贷款买房最好做到以上5个“注意”，缺一不可！
