没有公积金怎么贷款买房？
公积金贷款，是对于已缴纳公积金的“打工人”的一种购房福利，使用公积金贷款，可以享受到非常低的贷款利率。
那么，对于那些没有缴纳公积金的购房者，该如何贷款买房呢？我们一起来了解下。
对于广大没有缴纳公积金的朋友，想要申请房贷，是可以申请银行个人住房商业贷款的。
个人住房商业贷款，也称商业贷款，也是专用于购买房产的一种银行贷款。不论我们要购买的是一手房还是二手房，只要符合条件，均可以向银行申请个人住房商业贷款。
个人住房商业贷款的申请条件与公积金贷款相似，也需要申请人满足收入稳定、征信良好等条件。在贷款的额度和期限方面，也与公积金贷款相差无几。
唯一的区别在于，公积金贷款的利率是非常低的，仅有3.25%。而商业贷款的利率则以LPR加基点的形式，一般来说都在5%以上。
因此，对于有缴纳公积金的朋友来说，选择公积金贷款购买房产的优势还是很大的。
好了，看到这里，大家应该了解没有公积金怎么贷款买房了吧。
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没有住房公积金，该怎么贷款买房？
如果没有公积金，可以申请按揭贷款的，也就是银行的商业贷款,但是还款利率要比公积金要高。公积金贷款首付是房价的30%,按揭贷款首付是20%。公积金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16%，自己根据实际情况选择贷多少年。
利率可参考下面：
1、公积金贷款利率
（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.33%；
（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.87%；
2、商业贷款利率
（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；
（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为4.03%；
（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为4.16%。
公积金贷款与非公积金贷款的区别
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。
房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
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海南：受本轮疫情影响，个人住房公积金贷款不作逾期处理
新海南客户端、南海网、南国都市报4月28日消息（记者易帆）4月28日，海南省公积金管理局发布《关于对受本轮疫情影响个人住房公积金贷款逾期还款不作处理有关措施的通知》（以下简称“《通知》”），《通知》称，因疫情导致2022年3月至4月期间未能正常归还住房公积金个人住房贷款应还本息的，由借款人向办理贷款的住房公积金直属管理局提出申请，经直属管理局审核批准并报省住房公积金管理局备案后不作逾期处理、不计罚息。
据悉，本次《通知》实施对象是因感染新冠肺炎需住院治疗或隔离人员、因疫情防控需隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员。因疫情导致2022年3月至4月期间未能正常归还住房公积金个人住房贷款应还本息的，由借款人向办理贷款的住房公积金直属管理局提出申请，经直属管理局审核批准并报省住房公积金管理局备案后不作逾期处理、不计罚息。
办理需要以下证明要件：一是因感染新冠肺炎需住院治疗或隔离人员，需提供本人因感染新冠肺炎的住院或隔离证明；二是因疫情防控隔离观察人员需提供街道办、社区或隔离场所所在市县（区）的疫情防控指挥部出具的隔离证明；三是参加疫情防控工作人员需提供工作单位出具的参加新冠肺炎疫情防控工作的相关证明；四是受疫情影响暂时失去收入来源人员需提供单位或社区出具受疫情影响暂时失去收入来源或解除劳动关系的相关证明。
申请有效期限为2022年5月1日至2022年6月30日。补还款有效期限为：借款人逾期没有归还的贷款本金及利息应于2022年12月31日前足额归还。逾期未归还的，将正常作逾期处理、计算罚息。
来源：南海网
