佛山住房公积金贷款“轮候发放”！放款变慢？公积金管理中心回应
日前，佛山市公积金管理中心发布《告知》：根据有关部门意见，为使住房公积金贷款有序进行，从2019年10月9日起，我市住房公积金抵押贷款实行轮候发放。
据记者了解，去年3月佛山市住建管理局发布了《佛山市住房公积金管理中心关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施办法》，提出要提高住房公积金贷款的审批效率，审批、完成抵押后放款两个环节合计不超过10个工作日，住房公积金贷款抵押登记申请须在10个工作日内完成。
那么根据最新执行标准，佛山市住房公积金抵押贷款实行轮候发放的出台背景是什么？对贷款人有什么影响，是否会影响审批、放款时间？
10月22日，南都记者独家采访佛山市公积金管理中心相关负责人：
1、“轮候发放”的实施背景是什么？关于我市公积金贷款实行轮候，市公积金管理中已在网站上向职工发出“告知”，背景也于告知上说明：“根据有关部门意见，为使住房公积金贷款有序进行”。
住房公积金管理，按照国务院法规规定，它不仅是住房公积金管理中心一个部门的事，是众多职能部门和职工代表共同监管的工作，另外还有一些其他管理职责的部门根据国家法律法规，行使对住房公积金管理的监督。
住房公积金管理中心根据他们意见作出这次轮候的事项。
2、具体如何执行？所谓轮候就是按先后次序发放公积金贷款，其目的就是让公积金贷款有序进行，均匀分布，避免集中在某个时段。
3、对于贷款人审批和放款速度有何影响？实行轮候必然会影响到部分职工的公积金贷款放款速度。职工公积金贷款申请仍按照国家规定进行，不受影响。
采写：南都记者路漫漫洪诗敏
公积金贷款发放后，还款的这些事你知道吗？
公积金贷款发放后，
关于还款，还有这些事情要注意......
公积金贷款发放后，借款人从什么时候开始归还贷款本息？
答：借款人从贷款发放的次月起按月归还借款本息。借款人应按《住房公积金借款合同》约定的还款内容，保证存入扣款账户的还款本息额在约定扣款日足额，由委贷银行按月扣收。
温馨提示：存入扣款账户的还款金额应提前一日到账，否则将可能影响扣收导致贷款逾期。
为什么公积金贷款第一个月还款金额与第二个月不同？
答：公积金贷款自放款之日起按月计息，首月、末月按实际天数计算利息，其余各月均按30日计算，当月应还本息当月清偿。贷款最后一期的扣款日期为贷款合同到期日（见《住房公积金借款合同》），利息按实际天数计算。
借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日，贷款如何扣收？
答：公积金贷款扣款日若遇双休日或法定节假日则顺延至下一工作日扣收。
借款人已办理按月冲还贷业务的？
答：借款人每月需归还本息金额可通过微信公众号、豫事办-公积金服务等渠道查询；以公积金中心实际发起扣款的金额为准。
借款人已办理按月冲还贷业务的？
答：借款人已办理按月冲还贷业务的，首月还款时请及时关注此项业务是否生效，如未生效请及时联系公积金中心，同时也建议还贷储蓄账户资金充足，避免出现未生效时造成贷款逾期；按月冲还贷业务已生效的，委托人每月根据还贷额及缴存账户的余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入还贷储蓄账户，以确保每月按时足额还款。避免因委托人单位公积金缴存或到账不及时造成个人公积金账户余额不足导致“按月冲还贷”失败出现贷款逾期，由此造成的贷款逾期等违约责任由借款人承担。
利息差明显！上半年我市发放公积金贷款达29.4亿元
栏目：新闻
今年上半年中山市住房公积金管理中心发放住房公积金贷款6065笔，贷款金额达29.4亿元。
记者从市住房公积金中心了解到，与商业贷款相比，公积金贷款率低，不少公积金缴存人选择公积金贷款买房，上半年我市公积金贷款明显增多。其中4月份公积金贷款额度最高，单月公积金贷款发放金额为6.72亿元，公积金贷款宗数为1379宗。
据了解，首套房住房公积金贷款五年期以上执行利率3.25%，商业性贷款基准利率为4.9％；而在实际贷款过程中，公积金首套房执行基本利率，而商业贷款则有所上浮。记者从市场上了解到，目前商业贷款很多银行首套房普遍较基准利率上浮5-20％，其中浦发银行上浮最少，为5％。按照公积金首套房贷款与浦发银行首套房商业贷款计算，以申请住房贷款80万，贷款20年，等额本息贷款为例，公积金贷款月供4537元，浦发商业贷款月供5346元，每月相差809元，还款总利息二者相差19万左右。
◆中山日报报业集团新媒体中心
◆文+/记者李丹丹
◆图+/记者李丹丹
◆编辑：袁凤云
◆二审：蓝运良
◆三审：岳才瑛
◆素材来源：中山日报
