装修房子钱不够？公积金贷款帮你凑，看看最高能有多少额度
我们都知道买房子可以使用住房公积金，账户中的余额可以申请提取，用于支付房屋首付。也可以申请公积金贷款，由于公积金贷款的利率远低于商业银行贷款利率，后续也可以用公积金还款，可以减轻很大的购房压力，但是公积金也可以用于装修，这个冷知识很多人就不知道了。
房屋装修这笔钱，说大不大，说小也不小。与购房相比，装修花的钱少多了，但是要一次性拿出来十几万甚至二十万，对需要还房贷的人来说，也是不小的挑战。这种情况下，也是可以申请公积金贷款的。那么装修房子能申请多少公积金贷款的额度，又该怎么申请呢？
公积金装修贷款的条件：
一般情况下，公积金装修贷款需要满足两个条件，一是被装修房屋的面积大于70平米，二是房龄在15年以内。其他条件包括，贷款人要有当地的居留身份，贷款之日向前推，要连续足额缴纳公积金达到12个月。
公积金贷款能贷多少额度？目前公积金贷款的一般是每平方米1000元，也有部分地区可以达到每平方米2000元。公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限，贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，并且有一定的上限限制。
装修房屋如何申请公积金贷款？
按照相关要求到公积金管理中心申请贷款，部分地区开通了线上申请通道。审核通过后，公积金管理中心会通知你与银行签订贷款合同，合同签订后等待银行审核放款，放款后按照合同约定按时还款即可。
以上就是关于公积金贷款装修房屋的介绍了，希望对大家有帮助。
公积金装修贷款利率是多少？可以贷多少年？
【导读】贷款利率是按照中国人民银行规定的期限利率执行，即五年以下(含5年)，贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
公积金装修贷款利率是多少
公积金装修贷款利率也是执行公积金买房贷款利率的，公积金贷款利率是执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率，并且全国各银行均采用这个标准。五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
公积金装修贷款可以贷几年
我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：1、装修贷款年限最长不超过10年；2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。
公积金装修贷款能贷多少
公积金贷款能贷多少要看各地区的政策，以及单位的缴存比例、个人缴存比例、公积金月缴存额度来决定。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的，条件可适当放宽)。公积金贷款额度=｛公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2*40%-其他月还款｝*贷款年限。
公积金装修贷款怎么贷
一、条件：1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份；2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的应一人借贷)；3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料；4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价的20%的房款(首付款)收据。
二、依据个人住房公积金贷款性质其是可以作为装修贷款的。需准备以下材料：1、借款人及配偶身份证明；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
三、流程：1、申请。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；2、审核。售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。3、签订贷款合同。住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
公积金装修贷款注意事项
1、如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。2、如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理全权委托给他人。3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之1，且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。4、一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。5、办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了。6、办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。7、和正常的商业贷款一样，公积金装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。8、公积金装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。9、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。
公积金装修贷款算一次贷款吗
1、如果您买房和装修时申请公积金贷款不是同一套住房，那么你已经有了两次公积金使用记录，就不能贷款了；2、如果您买房和装修时申请公积金贷款为同一套住房，那么您要到公积金中心柜台核准，是否按照两次使用记录，以核准结果为准。
内容扩展
一、有住房公积金可以申请装修贷款吗？可以的，除了装修合同外，应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表，填表盖章（单位），再到公积金管理中心审批，通过后就能直接去开户银行取钱了，现在一般是通过存折转帐的，很少取现金给你了。
二、如何用公积金贷款装修房子？家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请。
三、公积金装修贷款要满足什么？1、只要自己按时交公积金，是可以贷款的。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、住房公积金贷款的类别有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
青岛公积金贷款额度究竟怎么算？详细官方解答来了
青岛新闻网5月28日讯（记者李倍）住房公积金是单位为其在职职工缴存的长期住房储备金，公积金贷款、提取及执法情况受到市民的广泛关注。今天，市住房公积金管理中心党组成员、副主任王玉成做客“网络在线问政”，就我市公积金贷款额度、提取形式及执法情况做出了详细解答。
公积金加大执法力度为370名职工追缴公积金726．92万元
此次访谈中王玉成介绍，住房公积金行政执法工作是维护职工住房公积金合法权益的重要途径。近年来，市住房公积金管理中心不断加大对违法单位的查处力度，积极与市财政局开展联合执法，深入推进“双随机、一公开”抽查，强化市场监督检查。严格执行住房公积金行政执法公示、执法全过程记录和重大执法决定法制审核三项制度，全面落实行政执法责任制，加强对行政执法工作的考核力度，进一步规范公积金行政执法行为，确保执法工作公开透明、合法规范。今年1－4月份，通过受理职工投诉、主动排查、网上维权等多种渠道共计立案277件，通过现场催告、申请法院强制执行等多种方式为370名职工追缴住房公积金726．92万元，切实维护了职工的住房公积金合法权益。
同时，12329服务热线是为全市缴存职工提供住房公积金政策咨询、维权投诉和提出建议的住房公积金服务热线，是广大市民了解公积金业务、表达对公积金领域意见建议的重要民声倾听渠道。2020年1－4月份，12329热线呼入总量为24．96万个，日均接听电话1253个。
王玉成表示，为更好的回应市民的咨询需求，市住房公积金管理中心及时扩充了客服坐席数量，并根据公积金热点知识认真组织客服人员进行业务培训，并启动了12329住房公积金热线系统扩容升级工作，升级后的热线系统服务更加规范化、标准化，将为广大市民朋友提供更加优质高效的公积金服务。
公积金能否“随便提”？官方答复：满足这11种情形才能提取
访谈中有网友咨询，公积金个人账户余额能否随意提取？对此，王玉成回应，根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是专项资金，职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分是受到一定程度的限制，在符合规定的情况下才允许提取。目前我市共规定了十一种提取情形，包括购买住房、偿还住房贷款、租房等，职工符合其中任一情形均可提供相关材料到市住房公积金管理中心办理提取手续。
公积金贷款额度如何计算？详细官方解答来了
目前，青岛公积金贷款规定，夫妻双方最高贷款额度为60万元，个人贷款最高额度为36万元。那么，公积金贷款额度应如何计算？王玉成对此做出了详细解答。借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。
贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值（一）按还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度＝借款人月缴存额的工资基数×30％×12×额度计算年限＋配偶月缴存额的工资基数×30％×12×额度计算年限
（二）按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。1．贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
（三）按规定比例计算的贷款额度。1．购买首套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的70％；购买二套住房的，贷款额度不超过房屋总价款的60％；2．购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的（即二手房），房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10％。
（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。1．借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。2．借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。
官方：单位不能将住房公积金以工资形式直接发放给职工
访谈中有网友咨询，住房公积金能否以工资的形式直接发放给职工？对此，王玉成答复，公积金不能以工资的形式直接发放给员工。根据国务院《住房公积金管理条例》有关规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。因此，单位不能将住房公积金以工资形式直接发放给职工，应依法按时、足额办理住房公积金缴存手续。
