合肥公积金贷款审批时限大大压缩 最快15个工作日最长36个工作日即可放款
合肥晚报讯近日，合肥市住房公积金管理中心出台《关于规范住房公积金贷款审批时限规定的通知》，明确公积金贷款涉及贷款申请受理、管理中心审核、银行审核、担保核查、落实抵押及档案归档(终审)五个环节流程。对每个环节都有办理时限要求，算下来，新建商品房全额公积金贷款时间最短，合计需要15个工作日，存量房组合贷款需要时间最长，为36个工作日。
公积金贷款受理“一站式”办结
贷款申请受理环节，只要职工提交贷款申请资料齐全，符合贷款条件，贷款承办银行自受理之日起1个工作日内将贷款信息录入公积金中心业务信息管理系统，同时完成申请资料扫描和业务系统受理、面签的确认提交。
当场预签订借款合同、不动产登记申请、委托书等办理要件，确保住房公积金贷款受理“一站式”办结。如资料不全的，应于借款人补齐资料之日起完成系统面签确认。
管理中心审核环节中，管理中心业务服务处及各分中心、管理部应自贷款承办银行完成贷款初审信息录入住房公积贷款业务信息系统之日起1个工作日内完成贷款审批，如审批不通过，应退回贷款申请受理环节。
最快15个工作日最长36个工作日即可放款
银行审核环节分为三种情况，一种是全额住房公积金贷款，受托银行审核环节不得超过9个工作日；第二种是新建商品房组合贷款，受托银行审核环节不得超过15个工作日；第三种是存量房住房公积金组合贷款，银行审批及落实抵押全过程不得超过30个工作日。
在担保核查环节，新建商品房公积金贷款及存量房组合贷款担保公司应在收到银行审批材料的2个工作日内完成担保核查手续并报管理中心；存量房全额住房公积金贷款担保公司应在10个工作日内完成存量房全额公积金贷款不动产抵押登记手续，存量房全额住房公积金贷款担保公司核查过程不得超过12个工作日。
最后一步是落实抵押及档案归档(终审)环节，公积金中心房贷处或分中心、管理部在收到担保公司报送的贷款材料2个工作日内，完成贷款担保落实审核确认工作及贷款档案资料流转、归档工作。
整个流程下来，公积金贷款审批各环节涉及银行柜台、公积金管理中心相应受理部门、受托银行、担保公司、公积金管理中心相应贷款部门。
那么走完全程到底要多长时限呢？记者统计发现，全额公积金贷款中，新建商品房合计需要15个工作日，存量房需要25个工作日。而组合贷款中，新建商品房在没有包括贷款行办理预抵押登记手续的情况下，合计需要21个工作日，存量房需要时间最长，为36个工作日。
(合肥报业全媒体记者余佼佼)
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公积金贷款申请你能通过吗？
上一期和大家聊了公积金利息、贷款额度、贷款年限，在商贷普遍6.15～6.3的利率面前，公积金贷4.2～4.7的利息是不是很让你动心？但现实中，很多朋友却没有资格使用公积金贷款买房。
公积金如何使用？以惠州地区为例，惠州市购买的公积金连续购买6个月以上，不考虑户口在何地，都可以申请公积金贷款；外地公积金需本地户口可以申请公积金贷款。
新房和二手房申请公积金贷款流程会有差异，新房申请公积金贷款后，开发商按揭部收集贷款人资料，银行审核后出批复，确定贷款金额、签抵押贷款协议后等银行放款，之后就可以按期还款了。二手房公积金贷款和商业贷款申请流程不同，最好找资深专业交易人员沟通办理。一二线城市房价较高，涉及贷款金额较大，大部分需要进行公积金商业组合贷，对于一些偏远区域房价较低的地方（比如博罗、惠东等地）仍然有机会全公积金贷款买房，享受低月供待遇。
当然公积金贷款人资质审核也是很严格的，需要准备的材料根据贷款人要求不同也存在一定差异，下期会和大家分享公积金贷款审核条件及担保人如何为公积金贷款担保。
感谢大家关注，我是章悦，专注房产交易8年，后面会陆续为大家分享房地产交易干货，教你如何更省钱！
公积金信贷科流程
一、贷款流程
公积金贷款一般按照以下流程办理，具体情况请以当地规定为准。
（一）初审
由住房公积金管理中心对你提交的材料进行初步审查，包括你的贷款资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。一般来说，公积金贷款需要符合以下条件：
（二）评估
你需要持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金管理中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
（三）审核
你需要持评估机构出具的《评估报告》以及初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果合格，住房公积金管理中心会开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
（四）办理担保手续
你需要持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式（一般用所购房屋作为抵押物，也可以由第三人（保证人）担保）办理担保手续。
（五）担保中心盖章
你需要依据担保中心审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费，担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》（即与住房公积金管理中心签订的贷款合同）、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
（六）签订借款合同
住房公积金管理中心监督指导你在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。
利率提示：公积金贷款五年以上利率是3.25%，月利率为3.25%/12，公积金贷款五年以下利率为年利率2.7
