公积金能提现吗?
大家知道吗,我们的公积金是可以提现的哦!公积金这笔钱可千万别放在卡里积灰,接下来我告诉大家在什么情况下公积金可以取出来?具体怎么取?
第一交房租,操作很简单不需要提交什么材料就能提取,直接打开支付宝-市民中心-公积金提取-租房提取或者其他住房消费提取就可以了。第二公积金贷款买房,想用到公积金贷款买房,最高可以贷款多少出来呢?这个要看每个城市的限额,像深圳最高可以贷款50万,广州最高可以贷60万,大家在贷款之前可以先在所在城市的住房公积金官网查一下最高额度,具体能带出多少钱和你公积金余额有关,在深圳公积金可以贷款额度最高不能超过公积金余额的14倍。举个例子假设在深圳你的公积金余额有3万5千元,那么可以贷款3.5万乘以14等于49万,如果余额有4万那就可以贷款4万乘以14等于56万,但超过了最高限额所以最高只能贷50万出来。
公积金贷款利率是多少呢?公积金贷款利率是国家规定并且全国统一的,只要是购买的首套房公积金贷款利率都是3.25%,购买二套房的贷款利率是首套房的1.1倍。那还款利息怎么算呢?我来教大家一个简单的办法,借助“按揭贷款计算器”分三步,第一步确定贷款利率,贷款数额,贷款期限。第二步确定还款方式,比如等额本息还款或者等额本金还款。第三步把数值输入按揭贷款计算器中,直接在网上搜索按揭贷款计算器就可以找到。以公积金购买首套房为例,贷款利率是3.25%贷款数额是50万,贷款期限是30年,还款方式是等额本息,输入计算器之后就可以计算出利息总额283371.37元是不是很方便。
第三除了租房买房之外公积金还可以补贴生活,当自己或者家庭成员发生了大病,也可以申请提取公积金,申请时需要拿着医院的费用清单和社保票据,在开始治理的两年内去社保局申请,在我们退休之后也可以申请一次性提取公积金,带着退休证到当地的住房公积金办事大厅办理或者拨打12329热线按提示办理。
第四死亡之后提取,如果我们去世了,继承人或者受遗赠人可以去申请销户,提取公积金的账户余额,需要准备的材料包括死亡参保人的公积金卡死亡证明,继承人或受遗人身份证与死亡参保人关系证明。
以上这些就是公积金最常用的提取方式和房贷基本知识了,如果大家觉得有用,记得关注收藏哦!
公积金除了买房,这三种情况还可以提现,你知道吗?
很多人对公积金的认知比较单一,认为只有在买房的时候能减免一定金额,并且减少房贷利率,对于买房的人来说是很大的优惠。
但实际上,即便公积金不用于买房,也可以进行一定提现,如果现实中遇见了这三种情况,公积金是可以提现的,你知道吗?
公积金,其实某种程度和社保的情况相近,都是公司承担较大一部分,而个人承担比例较小。至于公积金的额度和贷款买房的额度。
以某地的贷款政策为例,假设申请人年龄是30周岁,退休年龄是55周岁,公积金额度是1万元,大约可以贷款55万左右。而且还存在是否异地存取公积金、是否首套购房等多重因素所共同影响。
公积金和社保一样,也是个人和单位共同承担,个人承担的比例相对比较小,而单位承担的比例更高。此外,还有一个需要注意的事情,公积金存取不用,是会按照银行的利率产生一定的利息的,公积金数额越高,利息越高,某种程度上和存款的性质是一样的。
第一种:失业、退休不论失业还是退休,公积金账户都会在断缴之后处于封存状态,可以自行提现。如果是退休还可以,毕竟公积金用于房贷贷款的用处较小,贷款年限减少。如果是失业提现,当再次缴纳公积金,在贷款数额上可能会有一定减少,比如从55万贷款变成了45万。
第二种:意外、疾病等突发状况意外或疾病,属于人生中不可抗力却又难以承受的悲痛,如果现实中面临这样的困境,公积金可以进行提现来渡过难关,但是不会超过扣除报销、保险后的个人承担部分。
第三种:租房、装修很多人不会额外购置房屋,住在自己已有的老房子,对于一些老房装修,又或者是家装电梯一类的事情,公积金是完全可以提现使用的。对于一些没有暂时没有足够财务资金能力的人,正处在租房状态的人,当自己的现实的租房遇到困境,也可以进行申请并提取使用的。
综上,公积金在人们的日常生活中会起到不可忽视的作用,尤其是买房刚需的年轻人更是无比重要。不过公积金的提现有一定限制,对个人也会有一定的影响,还是要谨慎而为之,别因小失大,影响到未来的房贷贷款就好。
住房公积金多久可提现一次?满足条件可随时取
这几天,我正在给单位的一个领导办理住房公积金的提取,提取的用途是清房补款。这位领导之前因为之前购买的保障性住房面积不够且老旧而购买了第2套保障性住房,属于清房对象,要退出一套房或者按市场价补差价。这位领导大概要补50万元,压力还是比较大的,为了减轻压力,市里协调住房公积金管理机构,可提取清房对象家庭的住房公积金用于补款。由此可见,提取住房公积金没有确定的周期,满足提取条件,可随时提取。那么,哪些情况可以提取住房公积金呢?总的来说,共有10类:
第一、购买自住住房提取。购买自住住房包括购买商品房、购买二手房、购买保障性住房和购买拆迁安置房等。无论购买哪种自住住房,都是在签订购买协议、购买合同或不动产权证过户等一年内可办理提取。购买自住住房都可提取夫妻双方的住房公积金,其中,购买保障性住房更是可以提取直系亲属的住房公积金,也就是说,可以提取购房人的配偶、父母和子女的住房公积金用于购房。需提供的材料包括身份证、经网签备案的购房合同/协议、房屋买卖契约、已过户的不动产权证、有效支付购房款凭证或发票等中能够证明购买房产的凭证;配偶和直系亲属提取的,还要提供其身份证、结婚证、户口本等能证明关系的凭证。
第二、建造、翻建自住住房提取。提取受理的条件为自当地政府或职能部门出具的规划或施工许可证签发日起一年内办理提取;存在申请延期后未曾以自建房提取过公积金的,按证件延期之日起一年内可以办理。办理的材料包括:1.身份证;2.规划(城镇/乡村建设规划许可证》)或施工许可证书;城建建房超过400平方,提供《建筑工程施工许可证》;3.职工配偶(不是建修人)提取的,除提供夫妻关系证明和建修人身份证原件外,管理局根据情况有可能要求建修人携带其身份证件临柜审核身份并签字确认等。
第三、大修自住住房提取。批准大修住房之日起一年内可提取一次。办理材料包括:1.本人有效身份证、县(市)区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告以及乡(镇)人民政府以上职能部门出具的房屋权属证明。2.批准大修住房的审批文件。3.提取配偶住房公积金需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件。
第四、偿还购房贷款本息。可以提取住房公积金偿还住房贷款,提取金额不超过当年一年的还款总额。办理材料包括身份证、购房合同、贷款合同等。现在提取住房公积金偿还住房贷款非常方便,我目前就在使用。可以有两种方式,一种是对冲还贷,委托公积金管理局在还款日从其公积金账户余额划转金额,对冲其贷款每月还款,余额不足的再从还贷卡中划转;另一种则是每月从公积金账户余额中划转申请的额度到指定账户,由个人自行还款。
第五、租房约提代付。住房公积金租房提取的房租约提代付业务(以下简称“房租约提代付”),是指符合租房提取条件的职工委托住房公积金管理机构按期(月或每3个月为一季)按约定金额将其个人住房公积金转入租住具有合法权属房屋的所有权人或受托转租人(以下简称“房屋出租人”)银行收款账户,用于支付房租。房租约提代付额度:不超过每期(月)住房公积金管理规定的房租提取金额,当前为900元/人/月;且不高于职工个人对应当期(月或季)实际支付的房租。房租约提代付期限自业务审批生效年月起至租房到期年月止,每次设定约提最长不超过3年。
办理材料及要件:1.房租约提代付业务实行承诺办理制,由缴存职工明确租住房屋地址、月租金、租房起止年月、约提起止年月、约提频次、房屋出租人身份信息及房屋出租人收款账户信息等。2.凡是能联网查询到职工租住住房权属信息的,实行零材料办理。不能联网查询到租住住房权属信息的(公租房除外),申请职工应配合提供租住住房以下之一材料进行核查:房屋产权文件、已备案的商品房购房合同、政策性住房购房合同及准购资格名单、住建或规划部门批复建房文件、不动产部门的产权证明或住建部门的备案证明等。3.单位或个人包租后再转租或房屋所有权人委托他人出租并代收房租,还应出具房屋所有权人同意该房屋转租公证书或委托代租公证书办理。
第六、不可预见灾难提取。1.因风灾、水灾、震灾、火灾、雷电和泥石流等其他自然灾害造成本省内自住住房损失,并列入当地政府灾害认定职能部门核准住房受损名单的,缴存职工应于职能部门下发核准受损名单文件后三个月内申请提取本人或及配偶的住房公积金账户余额。2.职工无住房公积金贷款或住房公积金贷款连续逾期3期(含)以下的,可提取职工本人及其配偶的住房公积金余额。
第七、退休提取。职工达法定年龄退休或按照省、市(县)有关规定办理提前退休的,可销户提取。1.法定退休职工实行“零”材料办理,职工可通过网厅、APP或柜面办理,系统联网核查职工退休信息后实时办结;2.提前退休或等特殊情形退休,或系统无法核查的,职工应提供“退休证明材料”临柜申请办理。
第八、出国定居提取。职工出境定居,且在我国境内的户口已被注销的,可销户提取。办理材料包括:1.本人身份证件;2.本人社会保障卡账户;3.公安部门注销户籍的证明材料。
第九、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系提取。职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,可销户提取。申请材料包括:1.本人身份证件;2.本人社会保障卡账户;3.与单位解除劳动关系证明;4.《残疾证》(一级至四级)或工作单位所在地劳动部门出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明。
第十、死亡或被宣告死亡提取。职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可申请提取其住房公积金账户存储的全部余额。办理材料包括:1.继承人或受遗赠人的身份证件;2.继承人的社会保障卡账户;3.公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书;4.继承人或受遗赠人无民事行为能力或限制民事行为能力的,还需提供监护关系证明、监护人的身份证。
综上所述,住房公积金提取没有确定的周期,需要根据提取的用途确定,满足相关条件就可以申请提取,频率最高的是按月提取,如偿还购房贷款本息或租房约提代付。